华蓥市天池镇北大街附3号528-10幢2单元2层2-2-3

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：天池镇北大街附3号528-10幢2单元朝向：南户型：一居室一厅一卫建筑面积：43.48平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：2总楼层：5房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述温馨提示:
1、1元起拍，无保留价，一人出价即可能成交，按实际成交价交割;
2、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续;
3、标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费;
4、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关;
5、拍卖方可协助竞买人线上办理产权交割手续，可不用亲自现场办理。具体请拍前咨询拍卖机构；
6、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。标的物以现状为准，江苏天平拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。标的物如有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，拍卖方不对后期租金收益、租期作承诺。竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本公司长期接受全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地）及机动车、船舶、机械设备、各类库存商品拍卖业务，欢迎洽谈合作；服务热线：4000-598-518佘先生18114212888（可加微信）

一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责。

二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款。 

三、拍卖标的： 四川华蓥市天池镇北大街附3号528-10幢2单元2层2-2-3  起拍价：1元,参拍保证金1万元。加价幅度：5000元或其整倍数。佣金收取：3%成交价。 

四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后3至5天内释放，保证金冻结期间不计利息。本次拍卖至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交。 

六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任。 

七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次竞价采取网络增价拍卖方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。 

八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的现状和瑕疵状况等事项。竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议。  

九、拍卖成交后，竞得标的的竞买人即成为买受人。买受人须在2022年12月23日前进行剩余成交价款的缴纳。详情咨询拍卖机构。 如竞买人在竞价成交后需申请办理贷款的，则须在办理竞买登记前自行咨询相应的贷款机构，并按照贷款机构的相关规定及时提供必要的资料。缴纳方式：银行汇款到指定账户(户名：江苏天平拍卖有限公司，开户行: 工商银行如皋支行，账号:1111221109100410117)，（支付宝账号2215802666@QQ.COM江苏天平拍卖有限公司）转款注明买受人信息及标的信息),拍卖方协助办理产证及交房。 缴足全部款项后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系江苏天平拍卖有限公司办理后续拍卖手续。本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担，标的物过户过程中所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖方可以重新上架拍卖，重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，差额部分由原买受人承担。 

十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。 

十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。 

十三、特别声明：
1、本次拍卖按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行，拍卖标的范围仅包括产证所载房地产。
2、本次拍卖我公司仅出具佣金发票。若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具。
3、拍卖人对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任。 

十四、本须知最终解释权归江苏天平拍卖有限公司所有。

受委托，定于2022年12月16上午10时至12月17日上午10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：江苏天平拍卖有限公司)公开拍卖下列标的：

一、拍卖标的：华蓥市观音溪镇李子垭西街1幢1层1号，房屋建筑面积43.48㎡ 起拍价：1元,参拍保证金1万元  加价幅度：5000元或其整倍数。

二、展示时间：标的物开拍之日前接受咨询与现场看样，须电话预约。

三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。

四、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。

五、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询。

六、自本公告发布之日起接受竞买人的咨询，包括交易流程、付款方式、银行贷款政策和实地看样等（节假日不休息），有意者请与江苏天平拍卖有限公司项目负责人提前联系，本公司将根据实际情况安排统一看样时间。联系人：佘先生18114212888（可加微信）    （本公司所展示图片、描述、评估价、地址定位仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解）