印象欧洲11-203

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：印象欧洲朝向：其它朝向户型：二居室一厅一卫建筑面积：56.07平方米房屋用途：普通住宅总楼层：6房源类型：二手房装修程度：毛坯标的物详情描述印象欧洲11-203，房产面积约56.07㎡，规划用途住宅，起拍价67.28万元，竞买保证金6万。拍卖成交后竞买保证金自动转为过户履约保证金，在买受人办理完全部房产过户手续，经委托方与拍卖人确认后，原账户退回。竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款。此次拍卖房屋有可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人提前与银行交涉，慎重决定竞价行为。本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金等按国家规定买卖双方各自承担。非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日。标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

竞 买 须 知

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2021年11月9日10:00时起至2021年11月10日10:00时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式，价高者得为原则，对下列委托房产进行公开拍卖。

四、拍品简介(详见拍卖公告)
1、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。
2、本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金等按国家规定买卖双方各自承担。非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日。
3、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。拍卖人、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。
4、过户由买受人自行协调完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给拍卖人，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。
5、本次拍卖的房产涉及有租住户的，拍卖人以现状拍卖，如竞买人成功竞得此房产，房屋清场由买受人与现租住户自行协商解决。
6、标的的建筑面积及土地面积均以产权证实际面积为准。不论房产证、土地证所标注的面积与实际面积发生多少误差，委托人都不承担任何责任。
7、部分房产可能会有墙体渗水、漏水等房屋质量问题；委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。需重新改造才具备安全入住条件的，买受人必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任。
8、此次拍卖的房产可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人提前与银行交涉，慎重决定竞价行为。
9、委托方及拍卖公司均无法提供售后及退换货服务，标的以实物图片展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

五、拍卖方式通过阿里资产处置马鞍山市公共资源交易中心网络竞价淘宝拍卖专题平台进行本次拍卖，并按照阿里拍卖《网络竞价服务协议》及其它现行规定进行网络竞价。

六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后3个工作日内缴纳平台软件服务费、20个工作日内缴纳拍卖成交价款及佣金，竞买保证金直接转为过户履约保证金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》(携带买受人身份证)→等待通知办理过户。

七、标的物的展示和竞买手续的办理
1、阿里网上展示时间：自公告之日起至2021年11月9日16时前。
2、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人/本公司的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

八、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

九、拍卖成交后，买受人于20个工作日内通过线下银行转账的方式向拍卖人支付拍卖成交款项、拍卖佣金（佣金为成交价款的百分之1.
6）、通过淘宝订单完成缴纳软件服务费。

十、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十一、移交方式如下：
1、拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的帐户后，由买受人携成交确认书及付款凭证至委托人处办理移交标的。
2、买受人须在拍卖成交确认后20个工作日内付清全部款项。
3、标的物过户所涉及的相关税、费用按国家规定，各自承担。
4、标的以移交时现状为准，面积误差不做调整拍卖价款的理由。因非委托人原因致使买受人不能如期提取标的办理过户的视为违约，拍卖标的由委托方收回，拍卖成交价款、拍卖佣金、软件服务费不予退还。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由买受人自行承担。

十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。  马鞍山市远程拍卖有限责任公司

马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于上东国际花园、金桥雅苑等多处住宅及商业房产淘宝拍卖公告（二次）  受马鞍山市花山区城市发展投资集团有限责任公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“拍卖人”）将于2021年11月9日10时起至2021年11月10日10时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况序号标的名称房产面积（㎡）规划用途起拍价（万元）竞买保证金（万元）备注1上东国际花园56-40587.78成套住宅/出让131.7915 2金桥雅苑40-1-278.47商业/出让100.9610 3金桥雅苑41-1-778.67商业/出让101.2210 4金桥雅苑42-1-158.39商业/出让60.106 5金桥雅苑49-1-255.94商业/出让35.515 6金家庄彭山新村34-167至34-199号、34-1100至34-1130号903.38商业用房/出让535.9830整体7金家庄彭山新村35-154至35-174号294.89商业用房/出让182.2415整体8花山区湖南东路2988号金色新天地商业中心6-435448.28商业/出让37.085 9花山区湖南东路2988号金色新天地商业中心6-435576.46商业/出让58.725 10花山区湖南东路2988号金色新天地商业中心6-435662.87商业/出让48.285 11花山区湖南东路2988号金色新天地商业中心6-435777.44商业/出让59.475 12湖西南路662号-1层（元和商务酒店）1321.36商业门面房/出让2061.32104 13丰收佳苑三区商铺8989.48商业/出让8620.01432整体14丰收佳苑四区商铺2767.34商业/出让1760.3090整体15印象欧洲11-20356.07成套住宅/出让67.286 16印象欧洲11-30356.07成套住宅/出让68.666 17印象欧洲11-40356.07成套住宅/出让67.976 18印象欧洲11-50356.07成套住宅/出让67.286 19印象欧洲11-60350.2成套住宅/出让66.256另有跃层18.58㎡

二、竞买人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；
2、未设立淘宝账户的意向竞买人可委托具有支付宝实名认证的代理人参加竞拍，但须在报名截止前到马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为；
3、因不符合条件参加竞拍的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿；
4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。

三、参加竞买方式报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

四、竞买保证金及成交价款的交纳方式
1、竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人于成交后3个工作日内支付；
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
4、买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；
5、竞得人须在拍卖成交后3个工作日内支付拍卖佣金（成交总价的1.6%）；20个工作日内支付拍卖成交价款(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
6、拍卖成交后竞买保证金自动转为过户履约保证金，在买受人办理完全部房产过户手续，经委托方与拍卖人确认后，原账户退回。竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款；
7、此次拍卖房屋有可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人提前与银行交涉，慎重决定竞价行为；
8、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

五、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→缴纳平台软件服务费、拍卖成交价款及佣金，竞买保证金直接转为过户履约保证金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》(携带买受人身份证)→等待通知办理过户。

六、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

七、特别提醒
1、本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金等按国家规定买卖双方各自承担。非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日。
2、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。
3、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
4、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。拍卖人、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。
5、过户由买受人自行协调完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给拍卖人，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。
6、标的的建筑面积及土地面积均以产权证实际面积为准。不论产权证所标注的面积与实际面积发生多少误差，委托人都不承担任何责任。
7、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。如需重新改造，买受人必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任。
8、买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后20个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款差额部分。

八、成交后买受人须提交的材料（一式三份）
（一）买受人为企业法人的需提交：1.企业营业执照副本原件及复印件2.法定代表人身份证原件及复印件3.法人授权委托书原件及复印件（如法人到场无需递交）4.被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需递交）5.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在签署《成交确认书》时带来现场核查。
（二）买受人为自然人的需提交：1.自然人身份证原件及复印件2.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）特别提示：买受人须对提交文件的真实性、有效性做出保证！

九、看样时间、地点自公告发布之日起至2021年11月9日16时前（周末除外）在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。

十、联系方式
1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司联 系 人：刘旻     电话：0555-2222104  158055588932、淘宝网
咨询电话：40082228703、支付宝服务电话：95188   0571-88158090本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。
网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/ 特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完过户手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。