磁县万和苑小区1号楼204房产一套

标的物情况调查表拍品名称磁县万和苑小区1号楼204房产一套权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；拍品所有人河北***房地产开发有限公司拍品现状规划用途住宅用房租赁情况无钥匙无配套情况权利限制情况及瑕疵
1、被法院查封；
2、无抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。拍品介绍：1、拍品位置：磁县万和苑小区1号楼204房产一套2、限购情况：不详3、税费等相关费用：不详
4、建筑面积：144.58平方米。万和苑位于滏阳大街与仁和路交叉口（新一中北边），交通便利，小区四路环绕。紧邻中华慈大街，北通邯郸，南通安阳，周围有多个公交路线出行非常方便。项目周边的配套设施非常完善，教育资源从幼儿园到高中一应俱全，孩子上学全程无忧，同时也能提升房屋今后的升值潜力。北面是磁县人民医院、南面是磁县骨科医院、西面有中盛、新世纪两个大型购物广场，从中华路往南1000米有如意湖景区，是以后游玩散步的一个良好去处。先进的管家式物业服务理念，先进的园林维护，高效的物业维修。解决您生活各方面的后顾之忧。

竞买须知河北省邯郸市中级人民法院定于2021年5月10日10时至2021年5月11日10时止（延时除外），通过淘宝网司法拍卖网络平台，以网络电子竞价方式公开对磁县万和苑小区1号楼204房产一套进行网络司法拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条 本院按标的物的现状进行公开拍卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条 参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加拍卖活动的行为负责。第三条 标的物位于磁县万和苑小区1号楼204房产一套。建筑面积：144.58平方米。第四条 标的物过户、办证时所涉及的相关税、费等依照相关规定承担，标的物所涉及的欠费等均由买受人承担。第五条 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条 竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在网络司法拍卖竞价程序开始前经邯郸市中级人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前经邯郸市中级人民法院书面确认。第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条 竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前登录网络司法拍卖平台参加竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。第九条 竞价规则：按照网络司法拍卖平台提示的竞价规则进行竞价，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，竞价系统自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。网络司法拍卖竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。竞买人一经应价，不能撤回。网络司法拍卖竞价程序结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。第十条、竞买成功的，竞买人所交纳的保证金冲抵拍卖成交款，剩余成交款（扣除保证金后的余款）在2021年5月18日16时前缴入邯郸市中级人民法院指定账户（收款人：河北省邯郸市中级人民法院 账号：6232 6113 4000 0196 307 开户行：交通银行股份有限公司邯郸分行）竞买不成功的，由保证金收取方按规定退还。第十一条 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，网拍辅助工作费用参照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定拍卖佣金标准的50%执行。第十二条 拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交付拍卖成交款的，邯郸市中级人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。第十三条 网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，邯郸市中级人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖；网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向本院报告。第十四条 特别说明：
1、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、《网络询价报告》、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞买的，后果自负。
3、因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高，竞买人参与竞买时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
4、拍卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。第十五条 未尽事宜，按国家相关法律法规办理。 邯郸市中级人民法院2021年4月16日

拍卖公告 邯郸市中级人民法院定于2021年5月10日10时至2021年5月11日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邯郸市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：磁县万和苑小区1号楼204房产一套；拍卖成交后标的按现状交付。起拍价：485788.8元，保证金：5万元，增价幅度：5000元

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相关规定及其他应符合规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与承担拍卖辅助工作机构即邯郸市拍卖行有限公司办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、淘宝网参拍用户名，法人需法定代表人本人到场。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年4月16日至2021年5月9日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖辅助工作机构联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以现状为准，辅助机构及法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与辅助机构及法院无关。另，因被执行人未交纳相关税费导致产权过户登记无法办理时，应当由被执行人承担的税费由申请执行人或买受人（拍卖成交时）予以垫付；案涉房产是否欠缴水、电、物业管理费等相关费用，由竞买人自行至相关单位查询，并由买受人负担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。

九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、淘宝网拍卖平台是本次拍品进行司法拍卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、竞买成功的，竞买人所交纳的保证金冲抵拍卖成交款，剩余成交款（扣除保证金后的余款）在2021年5月18日16时前缴入邯郸市中级人民法院指定账户（收款人：河北省邯郸市中级人民法院 账号：6232 6113 4000 0196 307 开户行：交通银行股份有限公司邯郸分行）竞买不成功的，由保证金收取方按规定退还。

十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我院发布的拍卖公告、竞买须知及拍卖标的物情况调查表等文件。 拍卖辅助工作机构：邯郸市拍卖行有限公司地址：河北省邯郸市人民东路408号
咨询电话： 15232008116    13733306880 
举报监督电话：0310-6267260
淘宝技术咨询：400-822-2870                               邯郸市中级人民法院                                                                                        2021年4月16日