银川金凤区美林湾1号楼2406室

竞买须知 中国农业银行股份有限公司【银川兴庆支行拟定于2020年9月2日10 时起至2020年9月3日10 时止（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1、本次竞价项目的转让方：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行；转让标的：转让方名下位于银川市金凤区满城南街美林湾1号楼2406室住宅房，房产建筑面积269.18平方米，分摊国有出让建设用地使用权面积10.35平方米。
2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、竞价时间：2020年9月2日10 时起至2020年9月3日10 时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
4、竞价起拍价：108万元，加价幅度：5000元或其整倍数。
5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁拾叁万元整（￥330,000.00元）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行指定账户，作为竞价成交价首付款。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
6、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2020年9月5日17时前将竞价成交价余款缴入中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，账号：29125001040009449)，在2020年9月10日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行（地址：银川市民族南街27号）办理后续交易手续。中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行在收到买受人全部价款后方予配合办理过户手续。
7、竞价成功并支付完全部成交价款后，买受人应在中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行通知的时间内办理转让协议签约手续。逾期不办理的，引发的一切问题均由买受人承担违约责任。
8、竞价成功后，转让标的物交割事项按转让协议有关约定进行。
9、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行有权组织重新竞价。
10、标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。其他未注明事项仍需受让方自行履行尽职调查义务，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行不承担任何法律责任和赔偿义务。11、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。12、各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。13、中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告。14、本竞价须知由中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行在符合法律法规的范围内负责解释。

竞买公告           中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行将于2020年9月 2日10时起至 2020年9月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对本行名下位于银川市金凤区满城南街美林湾1号楼2406室住宅房进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：       银川市金凤区满城南街美林湾1号楼2406室住宅房，房产建筑面积269.18平方米，分摊国有出让建设用地使用权面积10.35平方米，产权持有人中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，不动产权证号宁（2019）金凤区不动产权第0003649号。该标的物目前处于空置状态。

二、重大事项披露：
1、中国农业银行银行股份有限公司银川兴庆支行已取得该资产的独立产权证书，竞买人竞得标的物后，可直接过户给买方，涉及交易税费按照国家相关规定全部由买卖双方各自承担。
2、其他未注明事项仍需受让方自行履行尽职调查义务，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务。
3、涉及该资产结欠的包括物业、水、电、暖、燃气等各项费用，由受让方自行向相关主体了解并协商解决，转让方不承担任何费用。

三、挂牌价格：起拍价：108万元，保证金：33万元，加价幅度：5000元或其整倍数。保留价:无。

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力、具有法律法规关于竞价标的物购买资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。凡先前参与农业银行组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

五、竞价保证金及竞价款余款：
1、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行指定账户，竞价余款须在 2020年9月7日17时前缴入中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行，账号：29125001040009449)。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、咨询与看样时间：咨询及看样时间：自本公告发布之日起至2020年8月31日期间，上午8：30至12：00、下午14：30至18：00 （节假日除外），有意者请联系中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行联系人。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：
1、竞价标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括且不限于费用、风险和损失。中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行有权不与竞买人签署转让协议，或签约后单方面解除转让协议。如因此造成中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行损失的，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行有权扣收竞买人的保证金以弥补损失。
4、竞买成交买受人付清全部价款后，买受人请自行至相关登记机关办理标的物权属变更手续，中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行将配合买受人办理权属变更手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，由买卖双方依照法律法规的相关规定各自承担，具体税费标准请竞买人于竞买前至相关收缴单位自行查询。拍卖服务费（成交价的0.2%）由买受人承担。
5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国农业银行股份有限公司银川兴庆支行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任。
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 咨询
联系电话：0951-6071457，联系人：师经理                          0951-5568619，联系人：张经理
联系地址：银川市民族南街27号