泸州市龙马潭区红星路3号4幢7层1单元13号的房屋

长城华西银行股份有限公司（以下简称“长城华西银行”）定于2020年8月18日上午10:00时起至2020年8月19日上午10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的时间为准）淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.45dd5c45blOA4R&id=625077674432；户名：长城华西银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买人在竞价前应认真详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞价标的物 长城华西银行泸州分行所有位于泸州市龙马潭区红星路3号4幢7层1单元13号的房屋（面积115.05㎡，不动产权证号为：川(2018)泸州市不动产权第0067287号)（竞价标的物详细信息请见发布的相关清单）。

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、竞价时间： 2020年 8 月 18  日 10:00 时至 2020 年 8月 19日 10:00 时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。 

四、竞价起始价： ¥44 万元；增价幅度以¥ 0.3万元整的整数倍数。本次竞价起始价即为拍卖保留价。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且符合竞价标物当地购房政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人必须开设淘宝账户，本次不接受代理竞价。

六、咨询和看样时间：自本公告发布之日起至 2020 年 7月 20日前接受咨询，有意者请联系长城华西银行聂先生，现场看样时间：请提前与经办人联系。

七、竞价保证金
（一）参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： 伍万元整（￥ 5万元 ）。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金及余款。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转为部分成交款（若存在淘宝平台从保证金中扣收服务费用的情形，则费用[如有]扣收后的竞买人保证金余额自动转为部分成交款），将自动转入长城华西银行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计付利息。
（二）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.竞买人资格：竞买人属于具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且符合竞价标物当地购房政策。2.交易文件知悉：竞买人仔细阅读并理解了长城华西银行发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定交易条件，没有任何异议。

八、参拍人数：本竞价标的物须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。

九、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束之日起【5】个工作日内向拍卖平台缴纳全部服务费用，并在竞价结束之日起【5】个工作日内携带缴纳服务费凭证和相关身份材料到长城华西银行签订《转让协议》（详见上传附件），逾期未缴纳拍卖平台服务费和签订《转让协议》，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，引发的一切后果由买受人自行承担。

十、特别提醒
（一）本次竞价标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知晓和未知晓的瑕疵和权利负担。由此所产生的纠纷长城华西银行不承担任何法律责任和赔偿义务。
（二）上述竞价标的物以登记部门登记的内容为准，实际竞价标的物与登记不符的，拍卖人不承担本竞价标的物的瑕疵担保责任。请竞买人注意，因竞价标的物为卖方抵债资产，该资产的初始权属、用途、资产性质、资产状态、欠付税金及其他欠付费用等，长城华西银行仅按公告中现有资料的记载情况履行告知义务。对标的物所作的说明和提供的资料等仅供竞买人参考，不构成长城华西银行对标的物的任何担保。标的物能否办理产权的过户等风险由买受人承担，买受人在参与拍卖前须自行做好尽职调查，仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，研究查看所竞买标的物的实际情况，并实地查看及到当地权属登记中心、税务部门等查询了解该竞价标的物实际情况，竞价标的物的实际情况应以买受人自行了解的情况为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。无论竞买人是否在拍卖前实地查看及查询了解竞价标的物实际情况，标的物实际情况与公告内容不一致的，由竞买人自行承担不利的法律后果，由此产生的问题不影响竞买成交结果及成交价格。
（三）本次竞价活动的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的过户时发生的全部税费。竞价标的物为法院裁定的抵债资产，标的物所有权已变更至长城华西银行泸州分行名下。转让登记手续由买受人自行办理，由转让方和受让方按相关法律法规规定各自缴纳其应交部分。竞价标的物能否办理过户手续及办理过户时如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，长城华西银行不干涉也不承担任何责任。请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因竞价标的物现状及存在的瑕疵等原因延迟办理过户手续造成费用增加的后果或者不能办理过户的后果均由买受人承担，长城华西银行不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
（四）竞价标的物在竞价成交之前历史上可能存在欠缴的所有税、费（包括但不限于：物管费、水、电、气费、契税、房产税、土地使用税等）均由买受人承担。因标的物过户所产生的一切税、费及其他应缴的全部税费由买受人负责并向有关部门缴纳，其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准。上述费、税收取方式及金额，请买受人自行向相关部门了解。买受人应自行办理水、电气等户名变更手续，相关费用自理。
（五）瑕疵提示竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解竞价标的物介绍揭示的风险及瑕疵，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。竞买人承诺因竞价标的物现状及存在的瑕疵等原因自愿承担由全部风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉并自愿承担竞价标的物存在的以下瑕疵和尚未发现的其他确定的风险和责任：1.标的物为法院裁定以物抵债资产，目前未办理过户，竞买人需办理两次过户手续。2.标的物欠有历史税金，欠缴税种及金额请竞买人自行向相关部门了解核实。3.有关房屋所涉及的可能存在水、电等欠费由买受人承担，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询

十一、其他提示1.竞买人自行判断是否符合相关竞价标的物受让资格。因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。  2.竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为长城华西银行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。3.竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读长城华西银行发布的《竞买公告》和《竞买须知》。

十二、违约责任
（一）竞价成功后，买受人应在本须知第九条规定的时间内缴纳拍卖平台全部服务费、与长城华西银行办理转让签约手续。若买受人未在规定时间内履行转让签约手续，由此引发的一切后果均由买受人承担。
（二）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。长城华西银行有权组织重新竞价或通过其它方式公开处置。
（三）竞买人参与本次竞价活动，视同对竞价标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷长城华西银行均不承担任何法律责任和赔偿义务。
（四）拍卖过程中出现下列情形的，长城华西银行可以要求立即中止或者终结拍卖活动，同时长城华西银行有权直接做出拍卖活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交长城华西银行后，未实际在长城华西银行履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。

十三、本次竞价活动长城华西银行不承担任何费用，包括淘宝平台要求拍卖人支付的服务费用，全部费用由买受人承担。竞价成交后，如淘宝平台将买受人缴纳的保证金转为货款时从中扣除了上述服务费用（如有），买受人应在向长城华西银行支付竞价成交余款时一并补齐扣除的部分。如未从保证金中扣除的，买受人应需通过淘宝拍卖平台公示的缴纳途径缴纳相关费用。

十四、本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，给各竞买人造成经济损失，竞买人自行承担所有责任。各竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，长城华西银行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

十五、本竞价须知由长城华西银行负责解释。十、本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询。  联系人：窗体顶端联系人：聂先生， 电话：13981060088       
联系地址：四川省德阳市蒙山街14号（长城华西银行） 泸州市龙马潭区红星路标的物介绍标的物详情描述描述：标的名称长城华西银行泸州分行所有位于泸州市龙马潭区红星路3号4幢7层1单元13号的房屋（面积115.05㎡，不动产权证号为：川(2018)泸州市不动产权第0067287号）资产类型住宅房资产来源自有资产标的所有人长城华西银行泸州分行权利限制情况无可提供的文件无标的物介绍 所在地长城华西银行泸州分行所有位于泸州市龙马潭区红星路3号4幢7层1单元13号的房屋，不动产权证号为：川(2018)泸州市不动产权第0067287号）用途住宅建筑总面积115.05㎡土地总面积 房屋结构3室2厅 装修情况简装特别说明1.标的物空置。税费情况1.标的物欠有历史税金，欠缴税种及金额请竞买人自行向相关部门了解核实并承担。2.由转让方和受让方按相关法律法规规定各自缴纳其应交部分。其他费用情况有关房屋所涉及的可能存在水、电等欠费由买受人承担，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。免责说明长城华西银行于淘宝网站内所有特别说明，长城华西银行不承担由于内容的合法性及真实性所引起的一切争议。如对信息有任何异议，请来电告知长城华西银行。

长城华西银行股份有限公司（以下简称“长城华西银行”）将于2020年8月18日上午10:00时起至2020年8月19日上午10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在长城华西银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.45dd5c45blOA4R&id=625077674432,户名：长城华西银行股份有限公司）进行公开挂牌竞价活动，现就有关事项公告如下：    

一、竞价标的物   长城华西银行泸州分行所有位于泸州市龙马潭区红星路3号4幢7层1单元13号的房屋（面积115.05㎡，不动产权证号为：川(2018)泸州市不动产权第0067287号），竞价标的物详细信息以长城华西发布的相关清单为准。   

二、挂牌价格    起拍价: ￥44万元，保证金:￥5万元，本次拍卖为增价拍卖，每次增价幅度:￥0.3万元整倍数。保留价即起拍价 。   

三、竞买人条件    凡具备完全民事行为能力且符合国家规定的公民、国内依法注册的法人、其他组织均可参加竞买。竞买人必须有通过实名认证的淘宝注册账号。不接受委托代理竞价。参加竞买前请自行了解评估是否符合竞买条件、是否符合竞价标的物的当地购房政策，因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

四、咨询、看样    有意者请自行多渠道多方位了解该资产情况，长城华西银行所提供资料或信息仅供参考。自本公告发布之日起至正式竞价开始前接受咨询、看样；有意者请与长城华西银行联络人联系。   

五、竞价安排    本次竞价具体安排详见《竞买须知》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力。   

六、竞价保证金和竞价款余款    1.标的物竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。    2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转为部分成交款（若存在淘宝平台从保证金中扣收服务费用的情形，则费用[如有]扣收后的竞买人保证金余额自动转为部分成交款），自动转入长城华西银行指定账户。    3.本标的物竞得者在竞价结束之日起 5个工作日内向拍卖平台缴纳全部服务费，在竞价结束之日起5个工作日内携带拍卖平台收取全部服务费用的凭证及身份证件至长城华西银行签订《转让协议》（详见上传附件）。签订合同之日起5个工作日内付清全部成交余款，并于60日内与长城华西银行相关业务部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费由转让方和受让方按相关法律法规规定各自缴纳其应交部分。   

七、特别提醒    1.本次竞价标的物全部依其现状为准进行处置。现状是指看样时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。长城华西银行不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在竞价前须自行做好尽职调查，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。    2.本次竞价活动长城华西银行不承担任何费用，成交后长城华西银行需向淘宝网缴纳的所有交易费用均由竞买人承担。    3.竞价标的物为法院裁定的抵债资产，标的物所有权已更至长城华西银行泸州分行名下。过户相关税费承担方式如下：由转让方和受让方按相关法律法规规定各自缴纳其应交部分。买受人自行承担不能过户的风险，同时承担可能存在需补交的房产使用税、土地使用税及包括但不限于物管费、水、电、气费等。具体费、税收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解核实。    4.竞买人自行判断是否符合相关竞价标的物受让资格。因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。      5.竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为长城华西银行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。    6.竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读长城华西银行发布的《竞买公告》和《竞买须知》。    7.本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询。    联系人： 聂先生， 电话：13981060088 
联系地址：四川省德阳市蒙山街14号（长城华西银行）