石家庄市井陉县富达山庄小区12-1-1201房产

竞买须知      石家庄市长安区人民法院将于2022年6月4日10时至2022年6月5日10时止（延时的除外）在工商银行融e购司法拍卖平台上（网址：http://mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。        

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如：限购等）；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：       （一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。        因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

五、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与工商银行融e购实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。    

六、本次拍卖法院已通知相关当事人及优先购买权人。与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。        

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在工商银行融e购注册账号并通过实名认证（已注册工商银行融e购账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及工商银行融e购拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入石家庄市长安区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。    在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打工商银行融e购司法拍卖服务热线：4009195588。        

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据相关机构调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作出说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。        对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。        

九、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2022年6月6日17时前将成交尾款交至法院指定账户户名：石家庄市长安区人民法院；开户银行：河北银行长安支行；账号：01031200001864)，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到石家庄市长安区人民法院签署上述成交确认书。        

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。    

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。过户登记手续不及时自行办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。        法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。    

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十三、拍卖标的物所涉及的税费、办理权证所需费用及所产生的其他费用按照法律规定各自负担。        

十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。        

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向工商银行融e购司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。   石家庄市长安区人民法院2022年5月13日

石家庄市长安区人民法院将于2022年6月4日10时至2022年6月5日10时止（延时除外），在工商银行融e购网络司法拍卖平台上（网址：http://mail.icbc.com.cn/）,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物：石家庄市井陉县富达山庄小区12-1-1201房产一套（不动产权证号：0130008452），面积286.86平方米。拍卖保留价：79.9008元；保证金：8万元；增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须经石家庄市长安区人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：
1、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。拍卖竞价前意向竞买人须在工商银行融e购注册账号并通过实名认证（已注册工商银行融e购账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经石家庄市长安区人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经石家庄市长安区人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别提示：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、标的物无租赁，现被执行人占有该房产，需进行房屋腾退。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2022年5月21日前与石家庄市长安区人民法院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2022年6月6日17时前将成交尾款交至法院指定账户户名：石家庄市长安区人民法院；开户银行：河北银行长安支行；账号：01031200001864)，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到石家庄市长安区人民法院签署上述成交确认书。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
8、标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费根据法律规定各自承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门以及房地产开发商、物业管理部门咨询确认。
9、标的物拍卖成交后，由石家庄市长安区人民法院负责交付。

五、标的物展示时间、地点：本次拍卖不再组织统一看样。
咨询电话：0311-66758092曹法官法院
监督电话：0311-86986187 石家庄市长安区人民法院2022年5月13日