变卖公告 雅安市雨城区人民法院将于2021年7月4日10时至2021年9月3日10时止（延时的除外）在工商银行融e购网络 (http://sf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmindex.html)平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于四川省雅安市石棉县青年路三段190号附5号房屋，建筑面积：139.57平方米。起拍价：451423.28元。加价幅度：1000元，保证金：4万元。（该房屋为楼房，被执行人下落不明，购买人需对该房屋内的物品承担保管责任）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请各竞买人在拍卖前务必到现场自行看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，及视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片供竞买人参考。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内任意时间出价则进入最后24小时竞价倒计时；在24小时竞价周期内，其他竞买人可参与加价竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价。）
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人先缴纳保证金，才能取得变卖参与资格；至少一个人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2021年6月25日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应于2021年6月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。☆特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。竞买人务必在竞买前充分了解是否具备竞买资格，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。
五、权属变更：变卖成交买受人付清变卖全款后，买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门部门了解过户等相关事宜），交易过程中产生税费及其他费用由买受人承担。基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人及买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。有可能存在的水、电、气、物业等欠费由买受人自行承担。
六、变卖竞价前工行融e购将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为保证金，变卖结束后，未竟得者锁定的账户内资金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的资金将自动转入法院指定账户。竞得者应在成交后七个工作日内将尾款缴纳至法院指定账户（户名:雅安市雨城区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319001091165。
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、参加竞买的人应当遵守法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
九、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。
十、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
咨询电话：0835-2888428咨询人：周法官
联系地址：雅安市雨城区雅州大道 雅安市雨城区人民法院2021年6月18日
