【文慧园】北京市海淀区文慧园10号楼512号（47.54㎡）

北京市第一中级人民法院竞拍须知北京市第一中级人民法院定于2020年8月22日10时至2020年8月23日10时止（延时的除外）在工行融e购司法拍卖平台上（网址：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人应通过工行融e购司法拍卖平台账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期后才举行的。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：第一，该房产法院最近一次现场调查时有老人在内居住，强制腾退有障碍；第二，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、拍卖成交后，买受人应于2020年9月3日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：(2020)京01执恢101号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338008597652]。

九、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书，领取拍卖成交裁定书，领取拍卖标的物。如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书，领取拍卖成交裁定书，领取额拍卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续。买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物。逾期不领取的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。恶意毁拍的，法院将根据具体情形追究相应的法律责任，包括罚款、拘留等。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、拍卖标的物所涉及的税费、运输费、保管、过户所需费用等一切费用均由买受人自行承担。

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书及标的物，竞买人在拍卖竞价前如实向工行融e购司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式。如需更改地址和联系方式，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：010-59891399
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
咨询电话：010-59891504，郭法官   北京市第一中级人民法院二○二○年七月二十一日

北京市第一中级人民法院拍卖公告 北京市第一中级人民法院定于2020年8月22日10时至2020年8月23日10时止（延时的除外）在工行融e购网络司法拍卖平台上（网址：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 北京市海淀区文慧园10号楼512号（47.54㎡）起拍价：2406881.4元，保证金：250000元，增价幅度：12000元。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：详见房地产估价报告及实物照片（咨询电话：郭法官，联系电话010-59891504，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。标的咨询电话：4001142262,010-67755142（本院已委托北京嘉辉盛世信息技术有限公司现场维护）疫情期间，本标的不组织预展。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖不收取任何佣金。

六、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵担保责任。特别提醒：第一，该房产法院最近一次现场调查时有老人在内居住，强制腾退有障碍；第二，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物交付由法院通知具体的时间和地点，所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用均由买受人自行承担。

八、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。

九、如您是首次参与工行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。

十、拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第一中级人民法院指定账户，拍卖余款在2020年9月3日16时前缴入法院指定账户[户名：(2020)京01执恢101号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338008597652]。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。户名中的‘()’为英文半角，汇款时请注意。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：010-59891504，郭法官
监督电话：010-59891399 北京市第一中级人民法院监察室
联系地址：北京市石景山区石景山路16号网址：http://mall.icbc.com.cn/ 北京市第一中级人民法院二○二○年七月二十一日