琼海市博鳌海滨旅游区（博鳌滨海小镇）3-1002室房产

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
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网上报名：竞买人按《网络司法拍卖公告》的要求，在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn/）首页顶部登录区选择“注册账户”，竞买人选择对应的账户类型后按照页面提示录入相应的信息完成网上注册操作。然后在人民法院诉讼资产网首页点击“网上报名”按钮，选择对应的项目进行网上报名、网签竞买协议、拍卖须知、交纳保证金、获取竞价帐号和密码等，应在竞价程序结束前交纳保证金并经网络平台确认取得竞买资格。　　　　　　　　　 其他事项：　　　（1）网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。　　　（2）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金将在竞价程序结束后退还。拍卖未成交的，竞买人的保证金将在竞价程序结束后退还。　　　（3）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。　　    网络报价系统操作指南　　　1、互联网报名系统操作提示　　　（1）竞买人根据《网络司法拍卖公告》提示的网上报名网址，打开电脑上的浏览器，在地址栏输入www.rmfysszc.gov.cn，并按回车键，浏览器页面显示人民法院涉诉资产网主页面。点击主页顶部投资人登录区的“注册账户”按钮，竞买人自行进行用户注册，根据页面要求填写信息完成竞买人网上注册操作。竞买人网上注册完成后，在人民法院诉讼资产网主页的“投资人登录”专区用注册好的用户名和密码登录，然后点击主页菜单栏下方功能区的“网上报名”按钮，选择相应的标的进行网上报名操作。　　　（2）通过网上报名的竞买人保证金的支付选择网上支付方式。　　　　2、互联网竞价系统操作提示　　　（1）参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备1G以上内存，2M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），建议竞买人使用IE8.0及以上版本、谷歌、火狐等浏览器最新版本，1024×768以上分辨率，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。　　　（2）竞买人在办理完毕线下竞买登记手续（签订竞买协议等）后，领取电子竞价账户信息通知单（内有竞买人竞价帐号及密码）；如竞买人通过网上报名的方式完成项目报名操作的，竞买人登录人民法院诉讼资产网后，自动显示“我的报名”项目列表，点击对应的项目的“查看竞价会账号”按钮，显示对应的竞价帐号和密码。　　　（3）竞买人打开浏览器，在地址栏输入http://www.rmfysszc.gov.cn，进入人民法院诉讼资产网主页，点击菜单栏下方功能区的“网上竞价”按钮，在互联网竞价系统登录页面，输入竞价帐号和密码登录互联网竞价系统；也可以直接打开浏览器，在地址栏输入http://auction.rmfysszc.gov.cn，直接进入互联网竞价系统登录界面，用获取的竞价帐号和密码直接登录互联网竞价系统。竞买人登录竞价系统后根据系统提示修改初始密码，修改后进入项目竞价页面。竞买人必须牢记修改后的密码。　　　（4）竞买人应在竞价会开始1小时前登录竞价交易系统进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后等待竞价会开始。若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。　　　备注：竞买人请自行选择竞价地点参与。　　　（5）本场拍卖采用在互联网上进行电子竞价的方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的保留价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。　　　（6）竞价会开始后，竞买人根据竞价会方案进行报价。本场竞价会自由竞价周期为24小时，延时竞价周期为5分钟，自由竞价周期内的任何报价都属于有效报价且不可撤回，竞价会自由周期最后5分钟无人报价，竞价会不再进入延时周期，最后5分钟有人报价，从报价时间点开始进入5分钟延时周期。延时竞价开始后，系统自动开始5分钟倒计时，5分钟倒计时内若无人报价，则网络竞价自动结束；若5分钟倒计时内有竞买人报出新的有效报价，系统将重新开始5分钟倒计时，循环往复，直至5分钟倒计时内无人报价后，网络竞价自动结束。　　　（7）互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，并在延时竞价期内及时出价。　　　（8）互联网竞价系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次标的的最终成交价，但低于保留价者除外，其最高报价者则成为买受人。　　（9）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。  （10）
网上报名及竞价操作演示详见：http://www.rmfysszc.gov.cn/help/solve/default.shtml　　　　3、互联网竞价免责提示　　　在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人与人民法院不承担任何责任：　　　（1）竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；　　　（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；　　　（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；　　　（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；　　　（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。　　　4、互联网竞价会过程中暂停或暂缓提示　　　因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），人民法院可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,然后人民法院与拍卖人商定,并报经主管院长同意后,可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价,人民法院及拍卖人将向全体竞买人作出解释说明。　　　请竞买人详细阅读本《拍卖须知》，一经签字即视为认可并了解本《拍卖须知》和《竞买协议》，因竞买人误操作所产生的一切后果，拍卖人和人民法院概不负责。　　　拍卖中如有不妥，可向当地市场监督管理局咨询。　　  其他适用于互联网站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于网络报价系统。　　　
未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

安徽省蒙城县人民法院关于琼海市博鳌海滨旅游区（博鳌滨海小镇）3-1002室房产（变卖）的公告 变卖公告  安徽省蒙城县人民法院在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：琼海市博鳌海滨旅游区（博鳌滨海小镇）3-1002室房产     

二、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起变价，至少一人报名且出价不低于起变价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系变卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

四、标的物以实际交付时的现状为准。所有税费由买受人自理。标的物过户登记手续由买受人自行办理。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五日通过变卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞变，不参加竞变的可关注本次变卖活动的整个过程。

七、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “人民法院诉讼资产网”上报名并支付相应的保证金，变卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，变卖余款须在成交之日起3日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安徽省蒙城县人民法院签署《变卖成交确认书》。

八、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔变的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向变卖机构人民法院诉讼资产网咨询。 安徽省蒙城县人民法院2019年2月18日