泊头市交河镇宏源小区二期住宅楼

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
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河北省南皮县人民法院定于2018年9月20日10时至2018年9月21日10时止（延时除外）,依法通过人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对泊头市交河镇区泊富路北侧宏源小区二期22套住宅楼（以下简称“标的物”）进行网络司法拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条本院按标的物的现状对其进行公开拍卖，竞买人自愿参加竞买的视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加拍卖活动的行为负责。第三条标的物：泊头市交河镇区泊富路北侧宏源小区二期22套住宅楼，建筑物总面积：1945.96平方米。第四条竞买人需自行了解标的物办证所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物办证所涉及的税、费由买受人承担。第五条竞买资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。竞买人报名参加竞买的，应当具备当地关于房屋限购政策规定的条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应亲自参加竞买，如因故不能参加，应委托代理人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价会开始前经河北省南皮县人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经河北省南皮县人民法院书面确认并告知本院。第七条竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条竞买人须在竞价会开始前登录拍卖平台参加竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。第九条竞价规则：本次竞价会采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价），每次加价幅度：不低于2万元。竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以人民法院诉讼资产网竞价系统的时间为准。竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。第十条本次拍卖的标的物在拍卖成交后，人民法院诉讼资产网将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2018年9月28日17时前将成交价款交至案款结算账户。（账户名称：南皮县人民法院，账号：13050169770800000982开户行：建行南皮支行,开户联行号:105144800831），竞买保证金缴纳至以上账户并可冲抵成交价款，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到河北省南皮县法院签署上述成交确认书。。拍卖未成交的，竞买人的竞买保证金将于3日内退还原交款账户。第十一条拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交付拍卖成交款的，河北省南皮县人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，用于冲抵本案被执行人的债务。第十二条网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由河北省南皮县人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖；网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向本院报告.与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与联系人联系。
联系人：南皮法院执行庭尹保中  联系电话：0317-8560626  17731788063