标的位于:上海市宝山区水产路2600弄88号112室。房地产权证号:宝2015056248;建筑面积:225.92平方米;房屋类型:店铺;用途:店铺;所有权来源:买卖;权证核准日期:2015年11月;房屋结构:钢混;竣工日期:2006年;总层数:2层,位于1层;房屋目前为案外人员占用状态,房型内部重新分割并隔断使用,案外人员经营项目为宠物店及超市仓库(超市仓库无法入内拍摄)。 标的所在小区名为“水产路2600弄88号”,项目四至:东至竹韵路、南至莲花山路、西至河道、北至河道,位于外线以外,杨行镇板块。宗地号:宝山区杨行镇4街坊61/1丘;权属性质:国有建设用地使用权;土地用途:城镇单一住宅;使用权取得方式:出让;宗地(丘)面积:49542;使用权期限:2015-9-23至2073-3-10止。 周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通(电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路)。标的周围以居民住宅区为主,小区主要包括康桥水都、香逸湾、绿地香颂名邸、绿地海域笙晖,商业氛围尚可。 标的周边公交线路主要有宝山2路、宝山30路等,交通便捷度一般。 特别提示:
1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至法院院申报退款,逾期视为买受人自愿负担;可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。 2、房屋目前为案外人员占用状态(案外人员经营项目为宠物店及超市仓库),法院负责清场。 3、标的按现状拍卖,如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。 4、买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外,其余杂物均需由买受人自行处理,费用由买受人承担。图片视频仅供参考。 6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查,认真了解、查看拍卖标的,并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。