达州市达川区河市镇南大街5-2号房屋

标的调查情况表标的名称达州市达川区河市镇南大街5-2号房屋权证情况法院执行裁定书（2022）川1724执956号房屋产权证号达房权证河市字第I006249号土地产权证号达国用（2014）第01290号标的所有人被执行人标的现状房屋用途住宅土地使用终止日期2083年12月11号土地用途住宅用地租赁情况无租赁过户情况是否过户，由买受人自行到有关部门了解居住情况清水房，邻居（与被执行人有债务纠纷）用于养鸡钥匙无权利限制情况查封被大竹法院查封抵押有抵押提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积70.59平方米房屋结构混合房屋户型3室1厅1厨1卫房屋楼层/总层5/6房屋朝向东北周边配套位置：配套及周边环境请自行查看其他介绍限购情况：是否限购由买受人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。标的物估值标的网络询价249227.67元税费情况由买卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询其他费用情况标的物所涉及欠缴的水、电、物业费、等各种费用均由买受人自行承担，相关物业费及水电欠费自行查询了解，以实际情况为准。

拍卖须知四川省达州市大竹县人民法院将于2023年1月8日10时至2023年1月9日10时止（延时的除外）在四川省达州市大竹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0818/04，户名：达州市大竹县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。大竹法院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场的，实地看样，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、买受人对可能存在的影响标的物使用的相关欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。如拍卖的不动产存在结构改动，恢复原状等问题由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。 标的
咨询电话：028-85511018
淘宝技术咨询：400-822-2870法院
监督电话：0818-6212959  大竹县人民法院二〇二二年十二月二十三日

拍卖公告四川省达州市大竹县人民法院将于2023年1月8日10时至2023年1月9日10时止（延时的除外）在四川省达州市大竹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0818/04，户名：达州市大竹县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，本次拍卖是以（2022）川1724执956号执行案件的名义所启动，现公告如下： 

一、拍卖标的: 达州市达川区河市镇南大街5-2号房屋[产权证号：达房权证河市字第I006249号、达国用（2014）第01290号]，建筑面积：70.59㎡，房屋结构为：混合。市场价（网络询价）：249227.67元，起拍价：139567.5元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格和条件；不符合标的物所在地不动产登记中心买卖资格及条件，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。需委托他人参与竞买或共同竞买的，应当在竞买开始前向大竹县人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，可以由委托代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。 

三、标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如拍卖的不动产存在结构改动，恢复原状等问题由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有意者请联系四川助拍信息技术有限公司，咨询标的物具体情况及引领看样事宜。（看样联系电话：0818-6222110、18682883125）。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、标的物过户变更登记及税费负担：买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律法规规定各自承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，自签收执行裁定书之日起30日内持垫付票据至本院申请退款，由本院从拍卖款中优先偿付，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。特别提示：本标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在拍卖前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。因迟延办理过户手续致买受人无法在上述期限内申请退还垫付税费的，其风险及损失由买受人自行承担。 

六、标的物所涉及欠缴水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，具体金额由竞买人在拍卖前自行至相关单位查询。本标的物可能存在欠付物业管理费的情形。  

七、保证金的交纳：竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人的保证金冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动转入法院指定账户冲抵价款，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内解冻。 

八、拍卖余款的交纳：买受人应按时支付拍卖余款，于2023年1月16日17时前缴入法院指定账户(账户名称：大竹县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司大竹支行，账号：6228400957255231662)。需要办理权属变更登记的标的物，买受人需在拍卖结束后五日内向法院提交真实、合法、有效的购房资格证明。 

九、悔拍的法律后果：如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依法采取罚款、拘留等处罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的咨询、看样电话：0818-6222110、028-85511018、18682883125（四川助拍信息技术有限公司）
淘宝技术咨询：400-822-2870法院
监督电话：0818-6212959
联系地址：四川省达州市大竹县凤竹路109号 大竹县人民法院二〇二二年十二月二十三日