玉林市玉州区中秀路256号房产

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：中秀路256号朝向：东西户型：多居室多厅多卫建筑面积：623.50平方米房屋用途：普通住宅总楼层：5房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述拍品名称玉林市玉州区中秀路256号房产权证情况桂（2021）玉林市不动产权第0067513号拍品所有人广西北部湾银行股份有限公司玉林分行拍品现状标的物按现状交付租赁情况无钥匙用途城镇住宅用地/住宅权利限制及瑕疵情况
1、按现状拍卖；
2、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保；
3、竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况，调查该标的物是否存在瑕疵，一旦决定竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
4、对需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果由竞买人负责；
5、标的物在办理产权变更和移交过程中，双方所涉及的一切相关税（费）由相应主体各自承担，未明确规定负担主体的部分由竞得者承担。
6、标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，其中物业、水电等欠款，由竞买人与广西北部湾银行股份有限公司玉林分行本着友好协商的原则进行处理。提供的文件《网络竞价成功确认书》。拍品介绍：房屋建筑面积：623.5㎡，房屋所在楼层：1-5层，步梯。①地理位置：标的位于玉林南部，该区属于玉林市玉州区，该地段属于火车站与工业品路段。②交通位置：距玉林汽车总站约3400米，距玉林火车站约1200米，周围路网较发达，路网的通达度较高。③周围环境及亮点：周边商业、仓库、住宅、办公用房需求量较大，一层可做商铺、仓库出租，二到五层可做住宅、办公等用途。

竞买须知 

一、各竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被扣划并产生其处罚等后果，请理性参拍。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在淘宝网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。

三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与广西北部湾银行股份有限公司玉林分行确认是否可行并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

四、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍；如有疑问请咨询广西北部湾银行股份有限公司玉林分行。

五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。

六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

七、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。

八、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。

九、拍卖标的情况介绍详见拍卖公告。

十、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已设定了公告期和展示期，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应在竞买公告公示的期限内认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十一、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。

十二、拍卖标的进行过户，双方所需交纳的税费、过户等费用由相应主体各自承担，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳或（和）补缴的任何税金、交易费等税、费由相应主体各自承担。

十三、广西北部湾银行股份有限公司玉林分行有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍标的。

十四、竞价成功并支付尾款后，买受人应在广西北部湾银行股份有限公司玉林分行通知的时间内与转让方办理转让协议签约手续，协议条款以广西北部湾银行股份有限公司玉林分行的《买卖合同》为准。若买受人未按照本须知要求的时间内支付尾款或未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，则由买受人承担违约责任，转让方有权没收保证金并追究买受人的违约责任。因买受人违约的，由买受人承担由此引发的一切责任。

十五、竞价成功后买受人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、本须知、转让协议及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

十六、标的物为房地产，竞买人需具备当地房地产政策所要求的购买资格，如因竞买人不符合现行政策规定而产生的竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和经济损失，概由竞买人自行承担。

十七、竞买者在竞拍过程中存在下列情况，广西北部湾银行股份有限公司玉林分行有权没收竞买保证金并追究竞买者的违约责任：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未按规定付清支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：
1）捏造散布涨价信息；
2）恶意囤货；
3）哄抬价格谋取暴利；
4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

十八、资产转让过程中出现下列情形的，广西北部湾银行股份有限公司玉林分行可以立即中止或者终结资产转让活动，同时广西北部湾银行股份有限公司玉林分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（二）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十九、本竞价须知由广西北部湾银行股份有限公司玉林分行负责解释。                                         广西北部湾银行股份有限公司玉林分行                                             2022年12月23日

竞买公告 广西北部湾银行股份有限公司玉林分行将于2022年12月30日10时起至2022年12月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.2d8f4a59YQsd6j&user_id=2212865498892&bd_vid=，户名：广西北部湾银行股份有限公司玉林分行）对玉林市玉州区中秀路256号房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2022年12月30日10时起至2022年12月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：广西北部湾银行股份有限公司玉林分行名下位于玉林市玉州区中秀路256号房产。

二、重大事项披露：广西北部湾银行股份有限公司玉林分行已经向竞买人充分告知，竞买标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列一项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由竞得者自行承担，竞得者应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求广西北部湾银行股份有限公司玉林分行及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任：  1.标的物按现状现貌竞价拍卖。  2.标的物成交后，竞买者付清全部成交款、软件服务费、佣金后须在30个工作日内签订《拍卖成交确认书》和《买卖合同》。标的物的交付时间为买受人付清全部成交价款及违约金之日起180日内，广西北部湾银行股份有限公司玉林分行将标的物按现状现貌将权利凭证交付给买受人，即完成标的物的交付。买受人需于标的物交付后30日内自行办理标的物的产权更名、交易过户等全部相关手续，逾期未办理的，广西北部湾银行股份有限公司玉林分行有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的一切法律风险及经济损失均由竞得者承担。标的物交付后，标的物毁损灭失的风险由竟得者承担。 3.该标的物竞拍成功后由我行配合买方办理过户手续。竞买者竞价成交后，双方所涉及的一切相关税（费）由相应主体各自承担，未明确规定负担主体的部分由竞得者承担。  4.标的物通过阿里资产处置平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的包括但不限于软件服务费等阿里资产处置平台收取的所有费用，由竞得者承担。

三、挂牌价格：￥950000元，保证金：￥100000元，加价幅度：￥5000元或整倍数，至少有一人报名且出价不能低于起拍价，方可成交。

四、保证金交纳、竞价款余款、佣金以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原交纳的保证金在竞拍结束后自动抵扣相应竞拍成交价款；拍卖余款在网络竞价结束后7天内可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式进行支付，通过线下传统支付的，需缴入广西北部湾银行股份有限公司玉林分行指定账户（户名：广西北部湾银行股份有限公司玉林分行；账号：8001 0876 4600 014；开户行：广西北部湾银行玉林分行）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。竞得者须按期支付拍卖余款及软件服务费，若不按期支付，原缴纳的保证金将不退回并作悔拍处理，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
（四）拍卖成交后，买受人需按成交价的2%向咨询服务公司缴纳佣金，佣金需线下支付。

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买。

六、项目详细咨询，看样的时间：自公告之日起至2022年12月30日18时止接受咨询（节假日休息）有意者请与广西万立金融咨询服务有限公司（联系电话：400-023-3338，15277120115李经理）

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：
（一）竞买标的物或有欠缴纳的税费、物业费、水电费、滞纳金等情况，其中物业、水电等欠款，由竞买人与广西北部湾银行股份有限公司玉林分行本着友好协商的原则进行处理。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，与拍卖人无关。该标的物目前不存在租赁合同纠纷，标的物拍卖以现状为准，广西北部湾银行股份有限公司玉林分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的风险及后果由买受人自行负责，广西北部湾银行股份有限公司玉林分行不作变更登记的任何承诺。
（五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式：由买卖双方缴纳各自承担应缴税款，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。
（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（七）竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前5日内向广西北部湾银行股份有限公司玉林分行提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。项目经理
联系方式：
咨询电话：15277120115李经理，0771-2863558；
联系地址： 南宁市青秀区民族大道152号广西铁投集团大厦16层阿里拍卖咨询电话：400-822-2870          广西北部湾银行股份有限公司玉林分行  2022年12月23日