沙坪坝区西城大道17号7幢10-3（华润润西山A区）

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竞价须知重庆飞屋房地产经纪有限公司定于2022年 12 月 30 日10:00至2022年 12 月 31 日10:00时止（延时除外）在重庆飞屋房地产经纪有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：重庆飞屋房地产经纪有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞价须知》根据中华人民共和国有关法律、法规所制定，竞买人须仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞价的行为负责。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的所有约定，并对自己的行为承担法律责任。

三、参加竞价的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。竞买人须在淘宝网上实名注册。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一个工作日到重庆飞屋房地产经纪有限公司办理委托手续；竞价成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞价活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，每次延时5分钟。

五、网上竞价参与注意事项：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币  80000元（大写：捌万元整）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（大写：捌万元以上）支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入重庆飞屋房地产经纪有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。重庆飞屋房地产经纪有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞价即视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞价行为，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞价成交后：
1、竞价成交后，买受人须将竞价标的成交价2%的佣金支付至重庆飞屋房地产经纪有限公司指定的如下账户：户名：重庆飞屋房地产经纪有限公司开户银行：兴业银行股份有限公司重庆分行营业部账号：3460 1010 0101 3040 502、在标的交付完成后买受人将标的交付确认书提交给重庆飞屋房地产经纪有限公司，重庆飞屋房地产经纪有限公司凭该交付确认书将买受人缴纳的竞价保证金作为标的物尾款支付给委托人。
3、竞价余款须在 2023年 01 月 15 日16:00时前将成交价余款缴入相应指定账户或通过淘宝订单支付。
5、竞价成交后，解押达到过户条件后30个工作日内买卖双方完成相关的过户手续。标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担。
6、本次竞价标的以现状竞价、现状移交，标的信息最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整。

八、竞价成功后，如买受人逾期付款或未按本竞价须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞价保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给重庆飞屋房地产经纪有限公司和委托人造成的损失的，买受人还须赔偿该损失。

九、从买受人悔拍时起，重庆飞屋房地产经纪有限公司即有权重新组织竞价，买受人不得再次参与竞价。因买受人违约的竞价标的重新竞价的，买受人除应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金。重新竞价的价款低于原竞价价款的，买受人应当补足差额。

十、买受人与委托人就标的买卖、交割等自行确定签订相关合同，但双方签订的合同不得改变或影响本重庆飞屋房地产经纪有限公司就本标的发布的相关公告及竞价须知的执行。 

十一、重庆飞屋房地产经纪有限公司对竞价标的物交割可能产生的所有纠纷及责任均不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷及责任均由买受人与物权人自行解决。

十二、本次竞价标的以现场展示实物为准。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

十五、重庆飞屋房地产经纪有限公司根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

十六、本规则如有未尽事宜，按有关法律法规办理。

十七、本竞价须知的最终解释权归重庆飞屋房地产经纪有限公司所有。

十八、与本次竞价有关的所有争议均由重庆仲裁委员会仲裁。 竞买人确认，在参与竞价前已就本竞价须知尤其是可能会免除或者限制重庆飞屋房地产经纪有限公司责任的条款按照竞买人的要求进行了特别提示和说明，竞买人已充分理解并同意其全部内容。                                                    重庆飞屋房地产经纪有限公司                                                                                                  2022年12月05日

沙坪坝区西城大道17号7幢10-3竞价公告我司受委托，将于2022年 12 月 30 日10:00 至2022年 12 月 31日10:00时止 （如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆飞屋房地产经纪有限公司）对以下标的进行公开竞价：

一、竞价标的：沙坪坝区西城大道17号7幢10-3（华润润西山A区），建筑面积 129㎡、套内面积106.22㎡，住宅楼、毛坯。市场价：141.36万元，起拍价：98.8万元，竞价保证金8万元。加价幅度 2000元或整数倍。

二、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

三、竞买人条件：参加竞价的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一个工作日到重庆飞屋房地产经纪有限公司办理委托手续；竞价成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞价活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价手续办理：通过平台线上交保参与竞价，在竞价结束前交保成功都可参与竞价，详见线上交保教程。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞买成功。

六、特别提醒标的物以实际现状为准，重庆飞屋房地产经纪有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞买人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、标的物以现状竞价，现状移交。
2、该标的物有抵押，由买受人负责解押，产权转让所涉及的相关税、费由买受方按国家主管部门规定承担。
3、本次竞价标的信息最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整。
4、由于该标的物未满两年，会产生额外的交易成本，需要由买受人承担，具体细节请联系重庆飞屋房地产经纪有限公司咨询。
5、标的物过户登记手续由重庆飞屋房地产经纪有限公司协助办理，不收取代办费用。

七、保证金交纳及处置：
1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆飞屋房地产经纪有限公司指定账户(户名：重庆飞屋房地产经纪有限公司，开户银行：兴业银行股份有限公司重庆分行营业部，账号：3460 1010 0101 3040 50)。
3、竞价余款须在成交后15个自然日内缴入指定上述账户或通过淘宝订单支付。
4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：帮助中心 (taobao.com)

八、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞价须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担。

十、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。 
联系地址：渝北区红黄路355号附65号 
咨询电话：17302312768（陈先生）           18696561491（谭先生）                                                                                                                                   重庆飞屋房地产经纪有限公司                                                                                                                                                                                                                                    2022年12月05日