长沙市雨花区沙湾路308号星城映象家园

网拍标的物情况说明表执行案号（202
2）湘0223执2911号执行员和电话0731-24220517标的物名称(产权证号)位于长沙市雨花区沙湾路308号星城映象家园13栋1805室的房屋【不动产证号:712010216号】情况说明
1、标的物所在地（或为何人保管）长沙市雨花区沙湾路308号星城映象家园标的所有人宁新桥
2、产权证有无原件？原件在何处/
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？看样联系人湖南万和拍卖有限公司400-6866608转7或136574906514、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）已查封
5、抵押情况有抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》建筑面积117.68㎡房屋竣工年代2022装修情况简装修共有情况个人所有房屋楼层标的物位于18层房屋朝向南北朝向
6、周边配套设施商圈：长沙保利MALL、长沙高铁吾悦广场、华晨世纪广场等。酒店:华雅国际大酒店、长沙诺博美誉酒店、长沙泊华华美达酒店、莫林酒店等。学校：湖南华益实验中学、长沙市南雅中学、长郡双语雨花中学、吉纽思国际幼儿园、湖南省人民政府直属机关第二幼儿院等等。银行：中国建设银行、长沙银行、中国工商银行等等。医院：湖南旺旺医院、三益康复医院、黎托基成社区卫生服务中心等等。交通：公交车160路、210路、368路等生活设施、市政公用设施完善。
7、租赁情况/
8、房屋占用及腾房空置
9、过户情况请自行与相关部门咨询，法院不承担过户责任标的物估值
10、起拍价988135元11、税费情况1、税费缴纳：增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税契税、印花税等税费。2.以上交易税费由买卖双方依法各自负担。

拍卖须知本院在执行被执行人宁新桥没收个人全部财产一案中，将于2023年1月11日10时至2022年1月12日10时止（延时的除外）在攸县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前三个工作日内携带有效身份证明，联系法院司法拍卖辅助机构办理委托授权手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前五个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

九、本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，已根据评价公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应自网上成交之日起十个工作日内将尾款缴入法院指定账户（户名：攸县人民法院案款专户,开户银行：湖南攸县农村商业银行股份有限公司政务中心支行,账号：8201 0800 0025 22805），并凭付款凭证及相关身份材料到攸县人民法院（地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、标的物按现状交付。买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担，水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属转移登记手续。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0731-24315849
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情
咨询电话：400-6866608转7（湖南万和拍卖有限公司）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870攸县人民法院二〇二二年十二月十日

株洲市攸县人民法院拍卖公告（第一次拍卖）本院在执行被执行人宁新桥没收个人全部财产一案中，将于2023年1月11日10时至2023年1月12日10时止（延时的除外）在攸县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/0733/01,户名：攸县人民法院）对被执行人宁新桥个人所有房产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于长沙市雨花区沙湾路308号星城映象家园13栋1805室的房屋【不动产证号:712010216号】；建筑面积：117.68㎡；规划用途：住宅；房屋性质：商品房；房屋产权来源：购买；装修情况：简装修；所在楼层18，总楼层：18层；     【标的详情见“评估报告”】起拍价：988135元，保证金：180000元，增价幅度：5000元；特别说明：
1、拍卖对象已被攸县人民法院查封。
2、竞买人自行到相关单位查询拍卖对象费用欠缴情况。
3、标的过户情况请到相关部门自行了解，法院不承担过户责任。
4、标的物以现状交付。房屋未腾退、交付时间不确定的，交付时以现状为准，图片仅供参考。拍卖标的仅限房屋的，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请竞买人自行考虑风险，理性竞买。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询相关房产、土地过户的相关政策，过户风险由买受人自行承担。竞买人应自行了解当地有关限购政策，因竞买人不符合当地相关限购政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至本次拍卖结束止接受咨询（工作日：上午9：00-12:00，下午13:30-17:00），看样时间:电话预约。如需看房请与法院委托机构湖南万和拍卖有限公司联系，预约电话：400-6866608转7或13657490651。

五、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

六、本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未看样、未咨询相关职能部门的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证、可能存在的物业费、水、电等欠费相关费用请咨询相关单位，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

十一、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前与攸县人民法院联系。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款自网上成交之日起十个工作日内缴入法院指定账户（户名：攸县人民法院案款专户,开户银行：湖南攸县农村商业银行股份有限公司政务中心支行,账号：8201 0800 0025 22805），凭付款凭证及相关身份材料到攸县人民法院（地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。重要提示：竞买人一旦参与竞买，即表明竞买人已完全熟知、确认并接受本《拍卖公告》等相关文件，以及完全接受拍卖标的的所有现状，不得以任何理由或借口提出任何异议和反悔。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情
咨询电话：400-6866608转7（湖南万和拍卖有限公司）
监督电话：0731-24315849
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处。攸县人民法院二〇二二年十二月十日