乾安县鸣凤街价检局住宅楼1单元601室

乾安县乾安镇鸣凤街价检局住宅楼1单元601室。已装修，带阁楼，阁楼无产权，室内楼梯。

标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

吉林省乾安县人民法院关于拍卖被执行人张春英所有的位于乾安县乾安镇鸣凤街价检局住宅楼1单元601室房屋（第二次拍卖）乾安县人民法院将于2022年12月21日10时至2022年12月22 日10时止（延时除外）在乾安县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾安县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0438），现公告如下：

一、拍卖标的：乾安县乾安镇鸣凤街价检局住宅楼1单元601室。序号权证号性质结构单价建筑面积（㎡）层数总值（元）起拍价（元）1吉（2017）乾安县不动产权第0000203号  住宅  砖混5241.94  124  6/6  650000364000以上拍卖标的的情况，二拍起拍价为一拍起拍价价格的80%。保证金：35000元，增加幅度：1000元。

二、
1、拍卖对象权属情况本次拍卖标的参考价室有双方当事人协商议价确认。
2、拍卖对象地理位置评估对象为乾安县乾安镇鸣凤街价检局住宅楼1单元601室，财产范围包括建筑物及其分摊的土地使用权，不包括室内可移动财产、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3、资产状况已装修，带阁楼，阁楼无产权，室内楼梯。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月19日起至2022年12月20日止（节假日休息）接受咨询，看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，及表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含受买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税费。标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行受理，交易过程中产生税费依照相关法律和政策的规定，由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电物业管理等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，现状交付。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规定处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月19日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5 日视为已经通知。

十、本标的物的优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年12月29日前缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：乾安县人民法院执行款专用账户开户行：中国建设银行股份有限公司乾安支行账号：22050110219300000174-15409   2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。4. 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三日向乾安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乾安县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如果再次拍卖成交额少于本次，悔拍人应补交原拍卖价款的差价，不补交的，强制执行。法院依据悔拍情节予以经济处罚及司法拘留。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0438-8245007
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0438-8245064          张法官                                            乾安县人民法院                                           二〇二二年十二月五日