【长发新村】坂田北/五和地铁站特价房不限购深圳龙岗坂田长坑路东7巷5号212房
将于1月2日15:00开拍
竞价期24小时
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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相关附件下载：坂田长坑路东七巷5号同庆公寓212房.docx
咨询电话：18145898282（陈先生）资深资产顾问十二年从业经验 本公司承接房产处置拍卖业务。
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竟买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竟买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竟买人自行承担相应的法律责任。
五、本标的不存在优先购买权人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竟买出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竟买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(既流拍的)，竟买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何相保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竟买人一旦做出竟买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称:深圳市易视网络有限公司:开户银行名称:北京银行深圳民治支行；账号20000061993900104126117），并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到深圳市易视网络有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担。
十一、买受人按规定付清成交款后，须在15日内办理长期使用权转让协议。本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不的操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖货撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果。
十六、
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。本公司承接房产处置拍卖业务。
受委托，深圳市易视网络有限公司将于2023年1月2 日15时00分起（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：深圳市龙岗区坂田街道长坑路东七巷5号（原宝安县龙岗坂田村第一区D44#地段）长发新村同庆公寓二楼212房的长期使用权。
二、该标的物是房屋长期使用权转让，目前不能办理房产证和登记过户。买卖双方可以做房屋转让协议律师见证书更名。
三、起拍价人民币1元，保证金人民币5万元，增价幅度：人民币3000元及其整倍数。
四、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：18145898282截止开拍前，可安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。
六、意向者请自行现场实地勘察，拍卖人对文字、图片、视频、房屋资料等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物转让合同由本公司协助办理。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖行指定账户，拍卖余款在拍卖结束后15日内缴入拍卖行指定账户或淘宝订单支付。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本拍卖行咨询。
咨询电话：陈先生陈先生18145898282（ 资深资产顾问 十二年从业经验） 本公司承接房产处置拍卖业务。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。部分地区受疫情影响，会延长转让时间，疫情属于不可抗力，双方待条件允许时办理转让。
标的物属性 流转方式： 转让 物业类型： 住宅用房 小区名称： 长发新村 朝向： 南 户型： 一居室无厅一卫 建筑面积： 30.00 平方米 房屋用途： 普通住宅 总楼层： 14 房源类型： 二手房 装修程度： 普通装修 标的物详情描述 标的物位于深圳市龙岗区坂田街道长发新村长坑路东七巷5号同庆公寓第二层212房，建筑面积约30平方米（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。该物业为合作建房，无房产证，本次拍卖为该标的物房产的长期使用权。之后在买受人占有使用该房产期间如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有。标的物标的物预期有拆迁改造概念，更多相关信息竞买人可自行查询，自行判断。 本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察 坂田长发新村距坂田智慧谷，云里智能园一路之隔 ， 周边产业园密集易出租。 村口坂田北地铁站（10号线），五和地铁站（5号10号线） 坂田地铁站（5号线）三站围绕，布龙路，东环二路，五和大道，福龙路，珠三角环线高速路，沈海高速，周边地铁及主干道众多出行便利。 坂田商业广场永辉超市，天虹广场 云著酒店 Max city商场， 云里梦想乐园，小泥巴营地城市娃娃成长乐园近在咫尺周围 壹方天地，玫玫优品文创园，嘉辉商务中心，港深时代，坂田小学，科技城外国语学校，龙华区教科院附属外国语学校，卓雅幼儿园，华贝尔幼儿园，坂田医院 ，梅观街心公园，龙华文化广场 生活方便。 村口坂田北地铁站，五和地铁站600米，坂田地铁站800米 坂田长发新村距坂田智慧谷，云里智能园一路之隔 ， 周边产业园密集易出租。 坂田商业广场永辉超市，天虹广场 云著酒店 Max city商场， 云里梦想乐园，小泥巴营地城市娃娃成长乐园近在咫尺 权利和限制情况 无诉讼 无查封 无抵押 无租赁
