（破）云溪东境5区后排06号下层机械车位

本次拍卖标的物为位于西安市灞桥区纺渭路268号云溪东境地下负一层148个机械车位使用权。小区机械车位共分十四个区，车位类别分为单联、双联和三联；车位面积分为4.7m*1.8m*1.55m、5m*1.8m*1.55m、5m*1.85m*1.55m、5.2m*1.9m*1.55m；按车位编号逐一拍卖，该车位无不动产权证，仅有使用权。

竞买须知  西安普众实业有限责任公司破产重整管理人将于2022年12月17日09时至2022年12月18日09时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：西安普众实业有限责任公司破产重整管理人，监督单位：西安市灞桥区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下： 

一、本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》《西安市中级人民法院破产案件财产处置操作规程》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容。重要提示  （一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条
（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产。  （二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。  （三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。  （四）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖原则  本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的  本次拍卖标的物为位于西安市灞桥区纺渭路268号云溪东境地下负一层148个机械车位使用权，按车位编号逐一拍卖。竞价标的名称、起拍价、保证金、加价幅度等以竞价页面显示为准。

四、公告与展示  本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件  本次拍卖为公开拍卖，竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、保证金  竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、支付方式  拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。  拍卖余款须在拍卖成交后十五日内汇款至本管理人指定账户【户名：西安普众实业有限责任公司破产重整管理人，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司西安桃园路支行，账号：72060078801000000130】，注明：款项性质：云溪东境机械车位。

八、成交确认文件  买受人应于拍卖成交后十五日内付清余款，凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：西安市灞桥区柳雪路灞桥区总部经济大楼335室）签署拍卖成交确认文件。

九、悔拍  买受人逾期未支付拍卖余款或未办理相关手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十、交割  买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后应及时至管理人办公室办理手续，签订《机械车位使用权转让协议》，逾期不办理的，后果由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不作任何承诺。  

十一、相关手续及费用  买受人办理手续产生的相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的相关费用由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十二、税费  本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十三、竞买秩序  参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、终止与撤回  管理人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十五、举报  凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   管理人
咨询电话：029-83629416  报名咨询电话：18706762565 18829077367 陈助理 
淘宝技术咨询：400-822-2870  本公告未尽事宜，请向管理人咨询。                                                                                                     西安普众实业有限责任公司破产重整管理人                                   二〇二二年十二月九日

西安普众实业有限责任公司破产重整管理人关于拍卖地下机械车位使用权的公告  西安普众实业有限责任公司破产重整管理人将于2022年12月17日09时至2022年12月18日09时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：西安普众实业有限责任公司破产重整管理人，监督单位：西安市灞桥区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的  本次拍卖标的物为位于西安市灞桥区纺渭路268号云溪东境地下负一层148个机械车位使用权，按车位编号逐一拍卖，该车位无不动产权证，仅有使用权。竞价标的名称、起拍价、保证金、加价幅度等以竞价页面显示为准。  本次拍卖为批量发布，请竞买人对应下列表格选择中意的车位号参与竞拍。对应所在区域、车位号、起拍价等情况请参考以下房产信息表： 云溪东境负一层机械车位信息表序号区域标的物名称车位面积/类别 /区域数量起拍价保证金加价幅度11区云溪东境1区前排01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m    /三联/15个78000150003002云溪东境1区前排02号下层机械车位78000150003003云溪东境1区前排03号上层机械车位78000150003004云溪东境1区前排04号上层机械车位78000150003005云溪东境1区前排05号上层机械车位78000150003006云溪东境1区中排06号下层机械车位74100120003007云溪东境1区中排07号下层机械车位74100120003008云溪东境1区中排08号上层机械车位70200120003009云溪东境1区中排09号上层机械车位702001200030010云溪东境1区中排10号上层机械车位702001200030011云溪东境1区后排11号下层机械车位663001000030012云溪东境1区后排12号下层机械车位663001000030013云溪东境1区后排13号上层机械车位663001000030014云溪东境1区后排14号上层机械车位624001000030015云溪东境1区后排15号上层机械车位6240010000300162区云溪东境2区前排01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m/三联/15个780001500030017云溪东境2区前排02号下层机械车位780001500030018云溪东境2区前排03号上层机械车位780001500030019云溪东境2区前排04号上层机械车位780001500030020云溪东境2区前排05号上层机械车位780001500030021云溪东境2区中排06号下层机械车位741001200030022云溪东境2区中排07号下层机械车位741001200030023云溪东境2区中排08号上层机械车位702001200030024云溪东境2区中排09号上层机械车位702001200030025云溪东境2区中排10号上层机械车位702001200030026云溪东境2区后排11号下层机械车位663001000030027云溪东境2区后排12号下层机械车位663001000030028云溪东境2区后排13号上层机械车位624001000030029云溪东境2区后排14号上层机械车位624001000030030云溪东境2区后排15号上层机械车位6630010000300313区云溪东境3区前排01号下层机械车位5.2m*1.9m*1.55m/双联/6个858001600040032云溪东境3区前排02号上层机械车位858001600040033云溪东境3区前排03号上层机械车位858001600040034云溪东境3区后排04号下层机械车位741001200030035云溪东境3区后排05号上层机械车位741001200030036云溪东境3区后排06号上层机械车位7410012000300374区云溪东境4区前排01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m/三联/15个780001500030038云溪东境4区前排02号下层机械车位780001500030039云溪东境4区前排03号上层机械车位780001500030040云溪东境4区前排04号上层机械车位780001500030041云溪东境4区前排05号上层机械车位780001500030042云溪东境4区中排06号下层机械车位741001200030043云溪东境4区中排07号下层机械车位741001200030044云溪东境4区中排08号上层机械车位702001200030045云溪东境4区中排09号上层机械车位702001200030046云溪东境4区中排10号上层机械车位702001200030047云溪东境4区后排11号下层机械车位663001000030048云溪东境4区后排12号下层机械车位663001000030049云溪东境4区后排13号上层机械车位624001000030050云溪东境4区后排14号上层机械车位624001000030051云溪东境4区后排15号上层机械车位6240010000300525区云溪东境5区前排01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m/双联/10个780001500030053云溪东境5区前排02号下层机械车位780001500030054云溪东境5区前排03号上层机械车位780001500030055云溪东境5区前排04号上层机械车位780001500030056云溪东境5区前排05号上层机械车位780001500030057云溪东境5区后排06号下层机械车位741001200030058云溪东境5区后排07号下层机械车位741001200030059云溪东境5区后排08号上层机械车位741001200030060云溪东境5区后排09号上层机械车位702001200030061云溪东境5区后排10号上层机械车位7020012000300626区云溪东境6区01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m/单联/10个780001500030063云溪东境6区02号下层机械车位780001500030064云溪东境6区03号下层机械车位780001500030065云溪东境6区04号下层机械车位780001500030066云溪东境6区05号上层机械车位741001200030067云溪东境6区06号上层机械车位741001200030068云溪东境6区07号上层机械车位741001200030069云溪东境6区08号上层机械车位741001200030070云溪东境6区09号上层机械车位741001200030071云溪东境6区10号上层机械车位7410012000300727区云溪东境7区01号下层机械车位5.2m*1.9m*1.55m/单联/5个897001600040073云溪东境7区02号下层机械车位897001600040074云溪东境7区03号上层机械车位858001600040075云溪东境7区04号上层机械车位858001600040076云溪东境7区05号上层机械车位8580016000400778区云溪东境8区01号下层机械车位5.2m*1.9m*1.55m    /单联/17个897001600040078云溪东境8区02号下层机械车位897001600040079云溪东境8区03号下层机械车位897001600040080云溪东境8区04号下层机械车位897001600040081云溪东境8区05号下层机械车位897001600040082云溪东境8区06号下层机械车位897001600040083云溪东境8区07号下层机械车位897001600040084云溪东境8区08号下层机械车位897001600040085云溪东境8区09号上层机械车位858001600040086云溪东境8区10号上层机械车位858001600040087云溪东境8区11号上层机械车位858001600040088云溪东境8区12号上层机械车位858001600040089云溪东境8区13号上层机械车位858001600040090云溪东境8区14号上层机械车位858001600040091云溪东境8区15号上层机械车位858001600040092云溪东境8区16号上层机械车位858001600040093云溪东境8区17号上层机械车位8580016000400949区云溪东境9区01号下层机械车位5m*1.85m*1.55m/单联/17个897001600040095云溪东境9区02号下层机械车位897001600040096云溪东境9区03号下层机械车位897001600040097云溪东境9区04号下层机械车位897001600040098云溪东境9区05号下层机械车位897001600040099云溪东境9区06号下层机械车位8970016000400100云溪东境9区07号下层机械车位8970016000400101云溪东境9区08号下层机械车位8970016000400102云溪东境9区09号上层机械车位8580016000400103云溪东境9区10号上层机械车位8580016000400104云溪东境9区11号上层机械车位8580016000400105云溪东境9区12号上层机械车位8580016000400106云溪东境9区13号上层机械车位8580016000400107云溪东境9区14号上层机械车位8580016000400108云溪东境9区15号上层机械车位8580016000400109云溪东境9区16号上层机械车位8580016000400110云溪东境9区17号上层机械车位858001600040011110区云溪东境10区01号下层机械车位5m*1.8m*1.55m         /单联/5个8970016000400112云溪东境10区02号下层机械车位8970016000400113云溪东境10区03号上层机械车位7800015000300114云溪东境10区04号上层机械车位7800015000300115云溪东境10区05号上层机械车位780001500030011611区云溪东境11区01号下层机械车位5m*1.85m*1.55m/单联/11个8970016000400117云溪东境11区02号下层机械车位8970016000400118云溪东境11区03号下层机械车位8970016000400119云溪东境11区04号下层机械车位8970016000400120云溪东境11区05号下层机械车位8970016000400121云溪东境11区06号上层机械车位7800015000300122云溪东境11区07号上层机械车位7800015000300123云溪东境11区08号上层机械车位7800015000300124云溪东境11区09号上层机械车位7800015000300125云溪东境11区10号上层机械车位7800015000300126云溪东境11区11号上层机械车位780001500030012712区云溪东境12区02号下层机械车位5.2m*1.9m*1.55m    /单联/5个7800015000300128云溪东境12区03号下层机械车位7800015000300129云溪东境12区04号上层机械车位7410012000300130云溪东境12区05号上层机械车位7410012000300131云溪东境12区07号上层机械车位663001000030013213区云溪东境13区01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m   /单联/4个7800015000300133云溪东境13区02号下层机械车位7800015000300134云溪东境13区03号上层机械车位6630010000300135云溪东境13区04号上层机械车位663001000030013614区云溪东境14区01号下层机械车位4.7m*1.8m*1.55m/单联/13个7800015000300137云溪东境14区02号下层机械车位7800015000300138云溪东境14区03号下层机械车位7800015000300139云溪东境14区04号下层机械车位7800015000300140云溪东境14区05号下层机械车位7800015000300141云溪东境14区06号下层机械车位7800015000300142云溪东境14区07号上层机械车位6630010000300143云溪东境14区08号上层机械车位6630010000300144云溪东境14区09号上层机械车位7020012000300145云溪东境14区10号上层机械车位7020012000300146云溪东境14区11号上层机械车位7020012000300147云溪东境14区12号上层机械车位7020012000300148云溪东境14区13号上层机械车位7020012000300  注：本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖交易中应缴纳的税、费。  对上述标的权属有异议者，请于2022年12月14日前与管理人联系（联系人：张律师，联系方式：18066563989）。

二、咨询看样  自2022年12月10日起至2022年12月16日止（节假日休息）接受咨询，看样时间请提前预，统一安排看样时间，有意者请与陈助理（电话：18706762565）联系具体事宜。

三、竞买人条件  本次为公开拍卖，竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人  暂无 

五、拍卖方式  本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时  本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担 
（一）标的物转让登记所涉及的税费及关联费用由相应主体各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。  买受人应自行前往物业管理办公室办理备案手续，该车位的车位管理费由买受人与物业公司自行结算，车位管理费的收费标准以物业公司的收费标准为准。  （二）软件综合服务费  1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费（该费用为淘宝网阿里拍卖平台及其服务商收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝网阿里拍卖平台及其服务商支付，如因买受人未支付软件服务费导致买受人冻结至淘宝网阿里拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担）。  2.软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。  3.缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。  4.软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

八、保证金和余款支付 
（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。  （二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。  拍卖余款需在拍卖成交后十五日内汇款至本管理人指定账户【户名：西安普众实业有限责任公司破产重整管理人，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司西安桃园路支行，账号：72060078801000000130】，注明：款项性质：云溪东境地下机械车位。  （三）本次拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  （四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交割 
（一）买受人应拍卖成交后十五日内付清尾款，凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：西安市灞桥区柳雪路灞桥区总部经济大楼335室）签署拍卖成交确认文件及《机械车位使用权转让协议》，逾期视为悔拍。  （二）该小区目前主体已基本完成，尚有部分收尾工程及相关手续正在完善中，车位启用时间为“鼎翰名苑住宅项目（云溪东镜）”规划验收后60日内。

十、特别提示 
（一）本次拍卖机械车位无产权证，仅有使用权。（实际以现场车位编号为准，请买受人务必前往现场进行核实。）  （二）该地下停车场后期可能需要变更出入口等部分区域待整改，具体以交割时的现状为准，相应整改与管理人无关。  （三）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  （四）目前车位尚未启用，后续启用时间为“鼎翰名苑住宅项目（云溪东镜）”竣工验收结束，具体启用收费时间由竞买人自行向物业公司咨询，管理人对此不做担保，竞买人也不得以车位未启用为由悔拍或向管理人主张其他法律责任。且机械车位的后续使用涉及物业费用、年度检验费用、物业公司是否配备人员操作等问题，请竞买人务必与物业公司沟通了解后再参与竞买。未沟通了解即参与竞拍，视为对相关情况已了解并同意，竞拍成功后如以该理由反悔的，需自行承担法律后果。  （五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。  （六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告、须知。   管理人
咨询电话：029-83629416  报名咨询电话：18706762565 18829077367 陈助理 
淘宝技术咨询：400-822-2870  本公告未尽事宜，请向管理人咨询。                                  西安普众实业有限责任公司破产重整管理人                                 二〇二二年十二月九日