四川省乐山市市中区徐家扁街53号1幢3单元7楼1号
将于1月5日10:00开拍
竞价期24小时
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责。
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款。
三、拍卖标的：四川省乐山市市中区徐家扁街53号1幢3单元7楼1号起拍价：1元,参拍保证金1万元。加价幅度：4000元或其整倍数。佣金收取：3%成交价。本次拍卖不限购
四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后3至5天内释放，保证金冻结期间不计利息。本次拍卖至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交。
六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任。
七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次竞价采取网络增价拍卖方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。
八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的现状和瑕疵状况等事项。竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议。
九、拍卖成交后，竞得标的的竞买人即成为买受人。买受人须在2023年1月20日前进行剩余成交价款的缴纳。详情咨询拍卖机构。如竞买人在竞价成交后需申请办理贷款的，则须在办理竞买登记前自行咨询相应的贷款机构，并按照贷款机构的相关规定及时提供必要的资料。如竞买人在竞价成交后需申请办理贷款的，则须在办理竞买登记前自行咨询相应的贷款机构，并按照贷款机构的相关规定及时提供必要的资料。需要办理贷款手续的1月15日前须支付至少30%成交价款，1月15日前须和委托方签订购房合同并向贷款机构提供完整的贷款手续资料，余款在1月20日前实际到账。（支付宝账号wiil@163.com北京律政拍卖有限公司）转款注明买受人信息及标的信息),拍卖方协助办理产证及交房。缴足全部款项后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系北京律政拍卖有限公司办理后续拍卖手续。本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担，标的物过户过程中所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任；原买受人支付的保证金不予退还。
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。
十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
十三、特别声明：
1、本次拍卖按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行，拍卖标的范围仅包括产证所载房地产。
2、本次拍卖我公司仅出具佣金发票。若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具。
3、拍卖人对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任。
十四、本须知最终解释权归北京律政拍卖有限公司所有。
（四川省乐山市市中区徐家扁街53号1幢3单元7楼1号）房屋拍卖公告 律政拍卖有限公司将于 2023 年 1 月 5 日10:00 至 2023 年 1 月 6 日10:00止 （如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对四川省乐山市市中区徐家扁街53号1幢3单元7楼1号物业进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：四川省乐山市市中区徐家扁街53号1幢3单元7楼1号。建筑面积 39.85㎡，房屋用途 住宅 、无查封、无租赁、有装修 现空置。竞价完成后卖方自行解压。
二、标的物起拍价： 1 元，竞买保证金 1 万元。加价幅度 4000 元或整数倍。
三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。
四、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。本次拍卖不限购，不限户籍，均可正常办理过户交易。
五、竞买手续办理：竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买。竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续。若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。
七、特别提醒本资产不是司法拍卖房，不存在交付困难等问题。本次拍卖成交后收取成交价3%的佣金包含：房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖成交后的房屋过户，租赁交接等服务。标的物以实际现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，统一看样电话：13164446444陈经理。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。成交不卖或者成交不买, 过错方均按照当前成交价的百分之10给予无过错方赔偿. 【阿里资产拍卖服务商—律政拍卖有限公司】现向全国个人或企业征集各类急需变现的资产（商铺、门面、写字楼、公寓、厂房等）13164446444经理
1、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交（不含室内可移动物品），标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款及佣金不作调整。
2、产权转让所涉及的税、费由买方全部承担。
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方（原业主）承担。标的物的租赁收益权在办理实物移交次日起由买受人享有，已收租金、押金部分由委托方在线下支付给买受人。
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。
八、保证金及余款的缴纳与支付方式
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 2、拍卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在 7 个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款付至平台进行资金监管，在标的交割完成后划转至拍卖人指定账户。
3、买受人将全部价款付至平台监管账户后，委托人在 3 个工作日内将拍卖成交标的与买受人完成相关的产权过户手续。如买受人无法亲临办理过户手续，可委托我司办理过户手续，我司提供线上委托公证。实现足不出户办理相关委托
九、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十一、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。
咨询电话：131-6444-6444陈经理
标的物属性 流转方式： 出售 物业类型： 住宅用房 小区名称： 四川省乐山市市中区徐家扁街53号 朝向： 南 户型： 一居室一厅一卫 建筑面积： 39.85 平方米 房屋用途： 普通住宅 所在楼层： 7 总楼层： 7 房源类型： 二手房 装修程度： 普通装修 标的物详情描述 周边环境 权利和限制情况 无诉讼 无查封 无抵押 无经营情况 租赁情况未知 过户情况未知 无共有情况
