黑龙江省双鸭山市宝清县御景旷世25号楼1单元804室（面积80.71平方米）

黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇御景旷世25号楼1单元804室房屋，面积80.71平方米。

黑龙江省宝清县人民法院竞买须知黑龙江省宝清县人民法院在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省宝清县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院委托社会机构承担网络司法拍卖的辅助工作，由此产生的必要费用由被执行人承担，该费用将从拍卖成交款中抵扣。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参拍前应仔细阅读拍卖公告的内容，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前七个工作日交到宝清县人民法院。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。咨询、展示看样的时间与方式：执行案号：（2022）黑0523执恢353号看样集中地点：黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇御景旷世25号楼1单元804室。联系电话：17614691502  0469-5157007（刁金龙）。请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用和税费，在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用、税费及可能发生的其他费用均由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。拍卖余款须在三个工作日内缴入本院指定账户（户名：宝清县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司宝清县支行；账号：08555101040018736）。

十、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

十二、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。

十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。联 系 人：刁金龙
联系电话：17614691502  04695157007。二〇二二年十一月二十三日

黑龙江省宝清县人民法院将在黑龙江省宝清县人民法院淘宝网上司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省宝清县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇御景旷世25号楼1单元804室房屋，拍卖保留价：298 600.00元；二拍起拍价268740元；保证金：30000元；加价幅度：2000元。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公司、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人需与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的方式：有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物竞买成交后，人民法院出具以物顶债裁定书、拍卖成交确定书，竞拍成交后需买受人自费拆解及其他可能存在的费用均由买受人负责。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在拍卖成交后三日内缴入法院指定帐户（户名：宝清县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司宝清县支行；帐号：08555101040018736），拍卖未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
咨询电话：17614691502  0469-5157007     刁金龙办案部门：黑龙江省宝清县人民法院        执行局