绵阳市游仙区一环路东段99号恒信花园4栋1楼48号车位

住宅/商业类标的调查情况表标的名称绵阳市游仙区一环路东段99号恒信花园4栋1楼48号权证情况法院执行裁定书（2022）川0793执436号不动产权证号监证0237565国有土地使用证标的所有人被执行人标的现状房屋用途车位土地性质土地用途是否已腾空已腾空租赁情况过户情况经营情况钥匙权利限制情况查封有查封抵押有抵押提供的文件《裁定书》、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积15.26㎡公摊总面积土地总面积房产年龄装修情况房屋户型房屋楼层1房屋朝向南周边配套其他介绍标的物估值议价80000元

变卖须知      

一、四川省绵阳经济技术开发区人民法院定于2022年12月7日10时至2021年12月8日10时止（延时的除外）对位于绵阳市游仙区一环路东段99号恒信花园4栋1楼48号车位依法进行公开变卖，淘宝司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0816/04，户名：绵阳经济技术开发区人民法院)进行公开变卖活动。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞拍须知》，望大家共同遵守。       

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。     

三、标的情况：绵阳市游仙区一环路东段99号恒信花园4栋1楼48号车位【监证0237565；面积：15.26平方米】标的详细情况：已腾退      

四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。      如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。     

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：      （一）负责执行的人民法院；      （二）网络服务提供者；      （三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；      （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。      参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来绵阳经济技术开发区人民法院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本变卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在开拍前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。     

六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。     

七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。     

八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。     

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖价全款7万元。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖价全款7万元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。      重要提示：企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。      在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：4008222870。     

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。     

十一、变卖成交后，买受人应在变卖成交后5日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（账户名称：绵阳经济技术开发区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳游仙区支行，账号：951007010010098961000016402)，转账时请备注“（2022）川0793执436号案拍卖成交款”，并在缴付完变卖款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料）到绵阳经济技术开发区人民法院签署《变卖成交确认书》。     

十二、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。     

十三、买受人按规定付清成交款后应及时提取标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行办理过户手续，变卖人不承担过户涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；本院不负责清场，由买受人依法办理标的物交接。      法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。     

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律法规由双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。        

十五、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。     

十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。       本院已委托“四川美伦达企业管理有限公司”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息、咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务。辅助拍卖费用收取标准按相关协议执行。
咨询电话：400-996-3600；15228330051注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00廉政监督（投诉）电话：0816-2606686本院地址：绵阳市经济技术开发区群文路2号嘉来涪滨印象小区警务工作室旁100米                  四川省绵阳经济技术开发区人民法院2022年11月21日

变卖公告     四川省绵阳经济技术开发区人民法院将于2022年12月7日10时至2022年12月8日10时止（延时的除外）在绵阳经济技术开发区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0816/04，户名：绵阳经济技术开发区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下: 

一、变卖标的：绵阳市游仙区一环路东段99号恒信花园4栋1楼48号车位【监证0237565；面积：15.26平方米】 起拍价：70000元，保证金：7000元，加价幅度：800元。  注：本次变卖未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。   

二、变卖流程：  
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳经济技术开发区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到绵阳经济技术开发区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月21日起至2022年12月6日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。     

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规由双方各自承担，房屋实际交付买受人前可能存在的物业费、水、电等欠费均由出卖人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。 

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。  

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。  

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后5日内缴入法院指定账户(账户名称：绵阳经济技术开发区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳游仙区支行，账号：951007010010098961000016402)，转账时请备注“（2022）川0793执436号案拍卖成交款”，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。  

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：  本次变卖标的物：绵阳市游仙区一环路东段99号恒信花园4栋1楼48号车位【监证0237565；面积：15.26平方米】保证金：7千元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。   竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。 重要提示：企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。      在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：4008222870。 

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。  本院已委托“四川美伦达企业管理有限公司”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息、咨询、看样、协助办理过户、融资咨询等服务。辅助拍卖费用收取标准按相关协议执行。
咨询电话：400-996-3600；15228330051注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00廉政监督（投诉）电话：0816-2606686本院地址：绵阳市经济技术开发区群文路2号嘉来涪滨印象小区警务工作室旁100米     四川省绵阳经济技术开发区人民法院2022年11月21日