株洲市芦淞区解放街206号中房.蓝色干线1013（1011）号

住宅/商业类标的调查情况表标的名称株洲市芦淞区解放街206号中房.蓝色干线1013（1011）号权证情况法院执行裁定书(2021)湘0203执610号不动产权证号湘（2019）株洲市不动产权第0038096号标的所有人胡俊虎询价鉴定基准日2022年03月02日标的现状规划用途住宅权利性质出让房屋性质其他是否已腾空是租赁情况无过户情况经营情况无钥匙有权利限制情况查封株洲市芦淞区法院查封抵押有提供的文件
1、法院裁定书
2、拍卖成交确认书
3、协助执行通知书标的物介绍建筑总面积78.17平方米公摊总面积18.95平方米土地总面积建成年份1996年装修情况房屋户型一室一厅房屋楼层10房屋朝向周边配套该地段人口密集度较大、人流量较大、生活购物便捷度较高、公共配套设施和基础设施较完善、居住环境良好。其他介绍标的物基础设施完备，开发程度为红线内外“五通一平”（给水、排水、通电、通讯、通路与场地平整），标的物外墙贴瓷砖，门窗装修为防盗门。标的物估值网络询价356462元费用总价不详（自行去相关部门查询）

湖南省株洲市芦淞区人民法院网络司法变卖竞买须知本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次变卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应当在参加变卖前按网络司法拍卖平台提示以实名向网络司法拍卖平台支付系统交纳等同于起拍价的变卖预缴款报名，网络司法拍卖平台支付系统会冻结该笔款项。未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以在债权数额范围内予以免交。竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款经网络司法拍卖平台确认后，取得竞买资格。网络司法拍卖平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码，竞买人以该代码参与竞买。优先购买权人参加竞买的，应于起拍前三个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。本次变卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交；变卖期60日内无人出价的，本次变卖流拍。变卖成交的，由网络司法拍卖平台司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。变卖成交后，买受人交纳变卖预缴款将由网络司法拍卖平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在变卖公告确定的期限内交付本院指定账户；其他竞买人交纳的变卖预缴款由网络司法拍卖平台支付系统在竞价程序结束后二十四小时内解冻。变卖未成交的，竞买人交纳的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内由网络司法拍卖平台支付系统解冻。保证金冻结期间不计利息。变卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，从所交纳的变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定对原标的物重新变卖，原买受人不得参加竞买。买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理变卖标的物交付等相关事宜。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在报名时需如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人及有关人员应当遵守公开变卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。本院根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖。凡发现变卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询网络司法拍卖平台客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询。
本院监督电话：0735-2329955本院
咨询电话：0735-2329919（对标的物咨询及看样请联系公告上的电话） 特别提示： 　　（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 　　（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者； 　　（三）变卖财产已知瑕疵和权利负担已在变卖公告和标的物介绍里说明，本院不保证变卖物的真伪或品质。　　（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样； 　　（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵； 　　（六）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示； 　　（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

株洲市芦淞区人民法院变 卖 公 告株洲市芦淞区人民法院将于2022年10月6日10时起（延时除外）在株洲市芦淞区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：株洲市芦淞区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0733/
10），现公告如下：

一、变卖标的：株洲市芦淞区解放街206号中房.蓝色干线1013（1011）号，建筑面积78.17平方米，分摊建筑物面积18.95平方米，不动产权证号：湘（2019）株洲市不动产权第0038096号，位于10层（总层数19层），房屋性质为其他，房屋规划用途为住宅，本次拍卖该房屋包括室内不可移动装修装饰，不包含室内可移动设备设施。起拍价：285169.6元，增价幅度：1000元。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年12月5日17时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:30,下午：14:30-17:00。  

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。  

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：
（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。如果涉及到物业费、水、电、燃气、电视网络等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。  

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月5日17时前与本院联系。  

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、参与竞拍需要办理的手续：
（1）委托他人竞拍：委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在标的物开拍五个工作日前向我院提交委托材料（授权委托书、委托代理人及委托人的身份证或营业执照副本等），经法院确认后可参与竞买。注：因竞买人自身原因超期未办理相关手续，导致系统无法录入或其他不利于竞买人的结果，由竞买人自行承担）。 

九、保证金支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、尾款支付方式：拍变卖余款请在成交后15日内缴纳，通过买受人本人的开户银行卡付款或者支付宝网上支付，若是通过他人的银行卡帐号支付的请在汇款凭证上注明“代ＸＸ支付+标的物名称的尾款”的说明，详细及其他尾款事项请咨询法院网拍工作人员：     （1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：株洲市芦淞区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司株洲南华支行，账号：43050162763600000042-029205，联行号：105552009107 ）      (2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc      (3)拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，冻结期间不计利息。   注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前，将尾款交纳至我院账户，因个人原因延期付款导致的悔拍，请自行负责；若有特殊情况请在规定期限前两个工作日与我院网拍工作人员联系，经执行法官及领导审查同意，本人带有效证件到我院401办公室办理相关的手续。

十一、竞买人应根据自身情况选择好网上充值银行，防止支付保证金及余款时出现当天限额无法支付的情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  十

二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名及身份信息。  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。。
本规则其他未尽事宜，请向本法院咨询。法院
举报监督电话：0731-28518393网拍辅助工作单位：湖南鸿昱达拍询信息服务有限公司咨询、看样电话：18075752885
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：湖南省株洲市芦淞区芦淞路55号                                              株洲市芦淞区人民法院                                               二〇二二年十一月二十一日