合肥市包河区花园大道信达华宇锦绣花城（卓锦园）C8#2102

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：华宇锦绣花城朝向：南户型：三居室二厅二卫建筑面积：96.46平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：21总楼层：23权属性质：商品房房源类型：二手房装修程度：精装修标的物详情描述房产情况表标的名称合肥市包河区信达华宇锦绣花城（卓锦园）C8#2102权证情况房屋所有权证备案号：2005006452标的现状规划用途成套住宅所在楼层21层/共23层房屋现状空置，无租赁提供的文件
1、《竞价成交确认书》标的物介绍参考建筑面积96.46平米装修情况精装修标的物介绍：1、房屋权属状况：合肥市包河区信达华宇锦绣花城（卓锦园）C8#2102，建筑面积约：96.46㎡，起拍价：1212000元，整体拍卖，增价幅度：2000元（以及其整倍数），保证金：10万元。
2、四周情况：周边商业氛围浓厚，学校、公园配套设施齐全。
3、交通状况：周边有多路公交交通便利。
4、特殊说明：该房产学区未占用，此次拍卖包含内部装修，成交按装修现状交付。该房产产证尚未办理，竞买成功尾款支付完成后，由委托方负责办理产证，办理第一次产证的所有费用由委托方自行承担；二次过户产生的个税、契税、增值税由买受人承担。房屋如有抵押，由委托方自行解除，并确保该房产符合正常过户条件，若因为该房产无法满足过户条件，买受人所支付的所有款项7个工作日内全部退还至买受人账户。
（1）标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）。竞卖标的物能够办理不动产权证时，过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的水、电、物业管理等欠费按照法律规定承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方不承担一切责任。
（2）保证金10万元。
（3）拍卖产生的软件服务费由买受人支付。
（4）拍卖成交价款在拍卖后三十日内支付。
（5）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
（6）本次竞卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付。

安徽进军商业运营管理有限公司定于2022年12月19日10时起至2022年12月20日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：   各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.转让标的：合肥市包河区信达华宇锦绣花城（卓锦园）C8#2102，建筑面积：96.46平方米。2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2022年12月19日10时至2022 年12月20日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。4.竞价起始价：￥ 1212000元；报价的加价幅度以￥2000元整或整数倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾万元整（￥100000 .00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹拾万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽进军商业运营管理有限公司指定账户，竞价余款若全款要求30日内通过银行转账付款或者支付宝网上支付。可通过银行付款（银行汇款到机构指定账户，户名：安徽进军商业运营管理有限公司，开户银行：华夏银行股份有限公司合肥分行，账号：14750000001101268）或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并凭付款凭证及相关身份材料签署《竞价成交确认书》，办理竞买标的物交付手续。7.竞价成功后，买受人应在安徽进军商业运营管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，安徽进军商业运营管理有限公司不承担任何责任。8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割，委托方如有银行贷款，解除银行抵押可能需要一定时间。9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，安徽进军商业运营管理有限公司有权组织重新竞价。10.竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷安徽进军商业运营管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务。11.资产转让过程中出现下列情形的，安徽进军商业运营管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安徽进军商业运营管理有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交安徽进军商业运营管理有限公司后，未实际在安徽进军商业运营管理有限公司履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。12.本竞价须知由安徽进军商业运营管理有限公司负责解释。 安徽进军商业运营管理有限公司

受委托人委托安徽进军商业运营管理有限公司将于2022年12月19日10时起至2022年12月20日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物：合肥市包河区花园大道信达华宇锦绣花城（卓锦园）C8#2102室，详情见下表： 小区 名称 房屋 座落 结构及用途 装修 情况 建筑面积（㎡） 起拍价 保证金（万元） 信达华宇锦绣花城（卓锦园） 合肥市包河区信达华宇锦绣花城（卓锦园）C8#2102 成套住宅 精装 96.46 121.2万元 10万

二、重大事项披露：意向竞买人参加竞买的，应当符合当地政府的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。

三、起拍价：1212000元，保证金：10万元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽进军商业运营管理有限公司指定账户，竞价余款若全款要求30日内通过银行转账付款或者支付宝网上支付。
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户      （户名：安徽进军商业运营管理有限公司，开户银行：华夏银行股份有限公司合肥分行，账号：14750000001101268）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录淘宝-阿里拍卖-我的已拍下支付余款支付操作可查看。c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。d)买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，安徽进军商业运营管理有限公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

五、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年12月19日接受咨询，有意者请与安徽进军商业运营管理有限公司客户经理联系预约看样（联系电话：17709692099）。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：a)标的物以现状为准，安徽进军商业运营管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d)竞买成交价格仅为房屋转让价格，由于该房产产证尚未办理，竞买成功尾款支付完成后，由委托方负责办理产证，第一次办理产证的所有费用由委托方自行承担，二次过户产生的所有税费由买受人承担。房屋如有抵押委托方负责自行解除，并确保该房产需要符合可以正常过户条件，若因为该房产无法满足过户条件，买受人所支付的所有款项7个工作日内全额无息退还至买受人。该房产可办理正常房屋按揭贷款，贷款由本公司指定机构负责办理，有贷款需求需要确保自身符合当地银行贷款政策条件，若因买受人不符合银行贷款条件的则视为全款支付。e)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。f）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向安徽进军商业运营管理有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

九、
联系方式： 17709692099 ，联系人：薛经理  本公司是阿里拍卖的渠道服务商，常年征集各类房产、土地、机械设备、矿权、债权、林权、船舶、工程的出售、转让、出租挂拍信息；提供资产交易咨询建议、贷款咨询解决方案、欢迎洽谈合作。
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