佛山市顺德区电力集团公司管理人关于拍卖佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会红英西路六街11座301房的竞买须知 案号：（2020）粤0606破73号 佛山市顺德区电力集团公司管理人（下称“管理人”）将于2022年12月8日10时起至2022年12月9日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年12月6日10时前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、淘宝网阿里拍卖破产强清平台拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人需在2022年12月6日10时前到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权要求原买受人补交。管理人可重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不接收的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的任何费用和税费。
十一、本标的物为土地使用权和地上建筑物整体拍卖，按现状交付。
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于竞买人及时收到相关法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切或未及时告知管理人变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。
十六、本须知未尽事宜，请予咨询。管理人
咨询电话：0757-86294193、13630061267、13726336305（陈律师、冯律师） 佛山市顺德区电力集团公司管理人二〇二二年十二月一日
佛山市顺德区电力集团公司管理人关于拍卖佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会红英西路六街11座301房的竞买公告 案号：（2020）粤0606破73号 佛山市顺德区电力集团公司管理人（下称“管理人”）将于2022年12月8日10时起至2022年12月9日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对佛山市顺德区电力集团公司（下称“电力集团公司”）名下不动产进行公开拍卖，现就相关事宜公告如下：
一、拍卖标的物佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会红英西路六街11座301房【不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第1116038799号】，房屋建筑面积：91.68平方米，用途：住宅，无抵押、无查封情况，权利性质：划拨/市场化商品房。根据《阿里拍卖网络询价报告建议书》显示，301房的参考价值为人民币1,116,387.00元。
二、起拍价起拍价：人民币714,487.68元；保证金：人民币71,000.00元；加价幅度人民币10,000.00元及其倍数。
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上实名注册。如参与竞买人未开设淘宝网阿里拍卖破产强清平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2022年12月6日10时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式增价拍卖，网络拍卖不限制竞买人数量。不少于一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式
1、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
2、竞买人在竞价前务必亲临展示现场，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看拍卖标的物的实际情况；未现场看样的竞买人视为对拍卖标的物的现状认可，责任自负。
3、管理人安排于2022年12月6日10时至11时进行本次拍卖的集中看样，看样地点：佛山市顺德区大良街道办事处府又社区居民委员会红英西路六街11座。参与集中看样的，须提前两天与管理人预约（联系人：陈律师、冯律师，咨询电话：：0757-86294193、13630061267、13726336305）；未经预约无法看样。预约后，请携带本人有效身份证件按时到达拍卖标的物看样地点，逾时不候，管理人不再另行安排看样时间；若没有竞买人预约，管理人将不会安排人员到场等候。
七、保证金及成交款项缴纳拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖尾款在2022年12月16日24时前由竞得者缴入佛山市顺德区电力集团公司管理人银行账户（户名：佛山市顺德区电力集团公司管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行；账号：2013012839200391093），并注明“案号：（2020）粤0606破73号；款项性质：电力集团公司财产拍卖尾款”。
八、风险提示
1、本次拍卖的标的拍卖成交后，管理人将按标的物的现状移交给买受人，并协助买受人办理相应的过户手续。
2、成交后，标的物以交付时的现状为准，实际面积与证载面积不相符产生的损失由买受人承担。交付时的实物现状与评估报告、咨询报告不一致的风险及评估、咨询的价值时点至交付之时所产生的风险（包括但不限于：隐藏瑕疵、缺陷、损毁等）均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作退还。竞买人竞拍前应向自然资源局、住房和城乡建设局、质监局、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。
3、买受人应承担电力集团公司因本次拍卖所需承担的一切税、费及风险（包含电力集团公司应承担的一切税、费，包括但不限于所得税、增值税、地上建筑物税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税、附加费、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用及有可能存在的物业费、水费、电费等欠费、废物处理费等）。
4、标的物状况以实物为准，标的物权属、质量、过户风险、使用风险等由买受人承担。《标的物介绍》及所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。
5、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
6、买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款之日起7天内，与管理人办理标的物及相关证照移交手续并承担全部费用。管理人向法院申请出具相关裁定等法律文书，法院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，买受人凭法院出具的裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因解除查封、注销抵押登记等原因或政策原因或其他原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。
九、其他事项
1、竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。
2、竞买人可登录以下网站，详细阅读淘宝网阿里拍卖破产强清平台的竞拍流程指引：https://susong.taobao.com/
3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
4、佛山市顺德区电力集团公司管理人（广东南天明律师事务所）
联系方式：陈律师、冯律师，0757-86294193、13630061267、13726336305；
联系地址：广东省佛山市南海区桂城街道融通路22号智富大厦29层。 佛山市顺德区电力集团公司管理人二〇二二年十二月一日
