御景江山7号楼3单元101室

本次拍卖42户住宅，10个车位系黑龙江宇辉房地产开发有限公司所有的房源，均未办理不动产登记，竞买人购买后可办理一手房产权登记，办理产权登记产生的税费依照法律规定负担。本次拍卖住宅存在欠缴供暖费、物业费情况，竞买人竞拍前自行向有关单位核实欠缴情况，上述欠费由竞买人自行负责处理，请审慎竞拍。拍卖10个车位均为车位使用权，不能办理产权登记。预约现场看房电话0469-6136698。12月11日上午、12月18日上午集中现场看样。

网络司法拍卖须知                            （2022）黑0502执983号黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院定于2022年12月20日10时至2022年12月21日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址www.taobao.gov.cn ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、拍卖成交后，买受人应于2022年12月22日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：双鸭山市尖山区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行双鸭山市分行营业室，账号：6228401966070289861 )，并在2022年12月22日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院执行局（地址：双鸭山市尖山区民生路3号）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、买受人应自行办理户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系。拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报。
咨询电话：0469-6136698    
监督电话：0469-6136006
联系地址：双鸭山市尖山区民生路3号   双鸭山市尖山区人民法院 二〇二二年十一月十五日

黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院网络司法拍卖公告黑0502执983号黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院将于2022年12月20日10时至2022年12月21日10时止（延时的除外）在淘宝网司法（www.taobao.gov.cn）拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于双鸭山市尖山区御景江山小区下列房屋，详见下列图表。42户住宅                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        序号    楼号    房  号    面积    单 价（元）    总价（元）    拍卖价（元）    1    1#    3单元1801    137.41    2383    327449    230000    2    1#    3单元1802    142.96    2383    340674    239000    3    3#    1单元103    149.35    2371    354109    248000    4    3#    1单元303    149.35    2407    359486    270000    5    3#    1单元401    149.94    2407    360906    271000    6    3#    1单元403    149.35    2407    359486    270000    7    3#    1单元503    149.35    2407    359486    277000    8    3#    1单元603    149.35    2407    359486    277000    9    3#    1单元803    149.35    2407    359486    277000    10    4#    3单元103    143.94    2371    341282    240000    11    4#    3单元203    143.94    2371    341282    256000    12    4#    3单元303    143.94    2407    346464    260000    13    4#    3单元403    143.94    2407    346464    260000    14    4#    3单元1803    143.94    2383    343010    241000    15    5#    1单元102    143.32    2371    339812    238000    16    5#    1单元201    159.71    2371    378673    285000    17    5#    1单元302    143.32    2407    344972    259000    18    5#    3单元301    137.07    2407    329928    248000    19    5#    3单元302    142.24    2407    342372    257000    20    5#    3单元402    142.24    2407    342372    257000    21    5#    3单元502    142.24    2407    342372    264000    22    5#    3单元602    142.24    2407    342372    264000    23    5#    3单元702    142.24    2407    342372    264000    24    5#    3单元802    142.24    2407    342372    274000    25    5#    3单元1102    142.24    2522    358730    287000    26    5#    3单元1402    142.24    2522    358730    287000    27    6#    2单元1803    143.12    2383    341055    239000    28    7#    1单元1801    138.26    2383    329474    231000    29    7#    3单元101    136.9    2371    324590    228000    30    7#    3单元401    136.9    2407    329519    248000    31    7#    3单元1801    136.9    2383    326233    229000    32    7#    3单元1802    136.17    2383    324494    228000    33    8#    2单元303    143.12    2407    344490    259000    34    8#    2单元403    143.12    2407    344490    259000    35    8#    2单元1803    143.12    2383    341055    239000    36    9#    1单元301    169.19    2407    407241    326000    37    9#    1单元1802    142.54    2383    339674    238000    38    9#    2单元202    141.6    2371    335734    269000    39    9#    2单元1801    136.11    2383    324351    228000    40    9#    2单元1802    141.6    2383    337733    237000    41    10#    1单元202    137.26    2371    325444    261000    42    10#    2单元101    137.26    2371    325444    261000    43    10#    2单元102    136.53    2371    323713    259000    44    10#    2单元301    137.26    2407    330385    265000     10个车位                                                                                                                序号    位置    号码    单价    拍卖价    1    一期地下    C68    43000    43000    2    一期地下    C79    43000    43000    3    一期地下    D86    43000    43000    4    一期地下    D88    43000    43000    5    一期地下    D89    43000    43000    6    一期地下    D19    43000    43000    7    一期地下    D2    43000    43000    8    洋房地下    37    43000    40000    9    洋房地下    38    43000    40000    10    洋房地下    39    43000    40000   

二、执行依据：双鸭山市尖山区人民法院作出的（2020）黑0502民初1835号民事判决书。

三、定价依据、起拍价、竞价规则评估确定拍卖参考价，一拍起拍价见上表，住宅增价幅度：1000元；保证金：20000元，地下车位增价幅度200元，保证金5000元。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

四、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月20日起至2022年12月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。标的物以实物现状为准，其他情况详见车辆信息表，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、优先购买权主体及权利性质无。

七、拍卖款项支付方式和账户拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人应于2022年12月22日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：双鸭山市尖山区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行双鸭山市分行营业部，银行账号：6228401966070289861)，并在2022年12月22日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院执行局（地址：双鸭山市尖山区民生大街3号）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续。

九、拍卖财产产权转移产生的税费及承担方式标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照法律规定由被执行人和买受人承担。

十、执行法院、联系、监督方式等执行法院：双鸭山市尖山区人民法院；联系人：胡大鹏      
联系电话：0469-6136698
监督电话：0469-6136006  二〇二二年十一月十五日