恒地家园2幢2单元1604室住宅

拍卖标的调查表标的物名称恒地家园2幢2单元1604室拍卖依据法院执行裁定书权利人段**房屋所有权证无标的物现状房屋用途规划用途：住宅装修情况中等装修租赁情况无优先购买权人情况无抵押情况无抵押

拍卖须知   甘肃省会宁县人民法院将于2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止（延时除外）在会宁县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容，望大家共同遵守。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省会宁县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省会宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延时 5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应由足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，以冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金，在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以实际状况为准。所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后买受人应于2022年10月26日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：会宁县人民法院，开户行:中国农业银行股份有限公司会宁县支行，账号: 6228401227034784467），缴纳尾款后，本院将制作执行裁定书、协助执行通知书，协助办理拍卖标的物的产权过户登记手续及移交，如标的物尚不具备条件办理权属转移登记，风险由买受人自行承担，本院不负责任。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报-会宁县人民法院
举报监督电话：0943-5935198  会宁县人民法院   二〇二二年九月十四日

甘肃省会宁县人民法院    关于拍卖位于会宁县北河坪新城区恒地家园2幢2单元1604室住宅的公告（第二次拍卖）甘肃省会宁县人民法院将于2022年12月2日10时至2022年12月3日10时止（延时除外）在会宁县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于会宁县北河坪新城区恒地家园2幢2单元1604室住宅，主体为钢混结构十七层住宅楼，该单元一梯五户，建于2017年，面积70.96㎡，房屋布局户型为一室二厅一厨一卫，简装（具体以实地看房为准），水、电、暖等基础配套设施齐全。评估价：354800元，起拍价（保留价）：227072元，保证金：30000元，加价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省会宁县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省会宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月16日起至2022年11月20日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。（咨询电话：18139982398）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关行政主管部门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月20日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入大院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款请在2022年12月5日前缴入法院指定账户（户名：会宁县人民法院，开户行:中国农业银行股份有限公司会宁县支行，账号: 6228401227034784467）。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0943-3221880
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：18139982398                                             会宁县人民法院   二〇二二年十一月十六日