梧桐香岸地下室B区385号停车位

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2）粤0222执967号.pdf

广东省韶关市始兴县人民法院定于2022年11月29日10时至2022年11月30日10时止（延时的除外）在始兴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始两日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。  

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。  

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。   房地产、车辆类：对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用、增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。  

九、拍卖成交后，买受人应于2022年12月10日24时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：始兴县人民法院，开户银行：中国农业银行始兴县支行，账号：447270010400103810000007151，填写缴款单时请在备注时请注明始兴县梧桐香岸小区车位114、115、117、123、128、132、136、150、172、176、177、204、205、221、235、236、238、240、286、297、303、307、315、316、317、326、332、368、369、382、384、385、392、393、396、403号车位（特别注明：一定要标注是几号车位）拍卖款，并电话告知承办法官（0751-3931206刘法官）。本院在确认上述款项到账后通知买受人到始兴县人民法院领取拍卖款收据及签署《拍卖成交确认书》（买受人须提供付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件），于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及协助执行通知书，办理拍卖标的物交付或过户手续。  

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。  

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。  

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十三、房地产类：买受人因自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，均按照国家相关法律规定处理，涉及需被执行人承担的部分，十日内可向拍卖处置法院申请用拍卖款支付，超过十日后由竞买人先行垫付再自行向被执行人追偿。     

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。  

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。  

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   标的物详情
咨询电话：0751-3931240 （陈先生、曾先生）  
举报监督电话：0751-3931217  
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。  
淘宝技术咨询电话：400-822-2870  始兴县人民法院   二〇二二年十一月七日

广东省韶关市始兴县人民法院（以下称本院）将于2022年11月29日10时至2022年11月30日10时（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0751/08，户名：韶关市始兴县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　

一、拍卖标的：　　始兴县梧桐香岸小区的车位11
4、115、117、123、128、132、136、150、172、176、177、204、205、221、235、236、238、240、286、297、303、307、315、316、317、326、332、368、369、382、384、385、392、393、396、403; 梧桐香岸车位详细列表序号区号车位号评估价(元）二拍起拍价(元）保证金(元）增价幅度(元）1A区20558574.6647000470010002B区38258447.647000470010003A区11462259.450000500010004B区23562513.5250000500010005B区23662513.5250000500010006B区39662513.5250000500010007A区1156353053000530010008A区12865118.2553000530010009B区40366071.2530005300100010A区13267341.8550005500100011C区31769883560005600100012C区32669883560005600100013A区13670645.36560005600100014A区17671788.9570005700100015C区29773059.5600006000100016C区31574965.4600006000100017C区31674965.4600006000100018B区22176236610006100100019C区33276236610006100100020A区11779412.5650006500100021A区12379412.5650006500100022A区20479412.5650006500100023B区36879412.5650006500100024B区36979412.5650006500100025A区15081000.75650006500100026A区17781000.75650006500100027C区28682589660006600100028B区23815882510000010000120029B区24015882510000010000120030B区30315247210000010000120031B区30715247210000010000120032B区38415882510000010000120033B区38515882510000010000120034B区39215882510000010000120035B区39315882510000010000120036A区172165813.3100000100001200        特别提醒：　　（一）本次拍卖的车位属于现状（使用权）车位拍卖，没有产权证，本院不承担瑕疵担保责任，竞买人在购买车位时最好前往现场查看、谨慎购买；竞买人购买成功后持裁定书、协助执行通知书与开发商签合同。　　（二）本次拍卖涉及的车位比较多，各位买受人在成功竞拍车位缴费的过程中须备注好所购买车位号。　　（三）本次拍卖所涉及到的可能发生的税费等费用问题，按照国家相关法律规定处理，详细情况竞买人可自行咨询专门部门，属于被执行人支付的部分，在拍卖成交十五日内可向拍卖处置法院申请用拍卖款支付，超过十五日后由竞买人先行垫付再自行向被执行人追偿。　　（四）本次拍卖秉持“一保证金对应一车位”原则，即缴纳对应车位的保证金，即视为报名参与该车位的竞拍，若竞拍人缴纳多个车位保证金，即视为报名参与多个车位的竞拍，受拍卖规则管理，悔拍不退保证金。　　

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。　　  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向韶关市始兴县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到韶关市始兴县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。　　  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。　　

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月21日起至2022年11月28日16时止接受咨询（双休日除外）。考虑到本次拍卖标的物较多，因此本院不专门组织看样，有兴趣的竞买人可以自行前往梧桐香岸地下车库看样。0751-3931240，陈先生、曾先生）。　　

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。　　特别提醒：因疫情防控需要，请各位竞拍者严格实时遵守疫情防控规定，可提请联系咨询工作人员，具体情况以实际为准，望各位有兴趣的竞买者周知并谅解。　　

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。　　

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。　　

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按照国家相关法律规定处理，涉及需被执行人承担的部分，十五日内可向拍卖处置法院申请用拍卖款支付，超过十五日后由竞买人先行垫付再自行向被执行人追偿。　　

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。　　

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年12月10日24时前缴入法院指定账户（户名：始兴县人民法院，开户银行：中国农业银行始兴县支行，账号：447270010400103810000007151，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。　　

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php¥path=sf-hc-right-content5#q1 。　　

十一、根据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题规定》第七条规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担。　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。　　标的物详情
咨询电话： 0751-3931240陈先生、曾先生　　法院
监督电话： 0751-3931217　　
淘宝技术咨询电话：400-822-2870　　
联系地址： 韶关市始兴县永安大道          　　始兴县人民法院　　  二〇二二年十一月七日