广州市天河区华景北路80号3104房

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海通恒信国际融资租赁股份有限公司将委托海通恒运融资租赁（上海）有限公司在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，并委托海通恒运融资租赁（上海）有限公司代为发布竞买公告、竞买须知及标的物介绍。现就相关网上竞买事宜敬告各位竞买人：

一、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。参加本次竞买活动的民事主体应遵守本须知及本次竞买公告发布的各项条款，也须符合国务院及标的物所在政府有关不动产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合规定。竞买成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成标的物无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。

二、标的物：标的物详情见本次竞买发布的标的物介绍。        标的物以现状进行竞买。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。海通恒信国际融资租赁股份有限公司、海通恒运融资租赁（上海）有限公司不对标的物提供任何质量保障，不承担标的物瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，也不影响竞买成交结果及成交价格。        本次竞买经过公告期举行，就标的物已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。海通恒运融资租赁（上海）有限公司对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买前务必自行了解标的物状态（包括但不限于房屋租赁）等情况，仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对标的物已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。        若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于拍卖结束前与海通恒运融资租赁（上海）有限公司联系，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经海通恒运融资租赁（上海）有限公司确认后方能进行委托。如委托未经海通恒运融资租赁（上海）有限公司确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。        竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来海通恒运融资租赁（上海）有限公司办理的，应向海通恒运融资租赁（上海）有限公司递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非本国自然人或法人的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来海通恒运融资租赁（上海）有限公司办理代理竞买手续。       特别提醒：广州市目前实行房地产限购政策，竞买人应当在参加竞拍前自行向房地产管理部门咨询是否符合当地房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

四、竞买竞价前，竞买人应通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金。竞买成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入海通恒运融资租赁（上海）有限公司指定帐户的保证金外，竞买成交余款（竞买成交款扣减保证金）应于淘宝平台规定的期限届满前以买受人(或代理人，须到海通恒运融资租赁（上海）有限公司办理过授权)账户缴入海通恒运融资租赁（上海）有限公司指定账户（户名：海通恒信国际融资租赁股份有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司上海陆家嘴支行，账号：03399500040008365），并向海通恒运融资租赁（上海）有限公司递交缴款凭证。买受人未于上述指定期间全额支付竞买成交余款的，视为买受人悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。买受人已支付的费用（包括但不限于标的物过户交易费、税费等）不予退还。       因买受人悔拍，海通恒运融资租赁（上海）有限公司决定重新竞买的，原买受人不得参与竞买。

五、标的物系海通恒信国际融资租赁股份有限公司相关法律规定依法取回并处置的不动产，买受人竞拍成功的，自行办理不动产变更登记等手续，所涉及的一切费用（包括但不限于标的物过户交易费、税费等），均由买受人承担。       因买受人怠于处理造成后果的，责任自负，不影响海通恒运融资租赁（上海）有限公司对竞买款项的处置。       买受人应充分了解并承担过户办证周期较长的风险。因不动产所在地的政策等原因，造成不动产无法过户的风险由买受人承担。

六、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含税费、买受人应付淘宝平台的软件服务费以及买受人在标的物交割、过户时所发生的任何费用。

七、标的物保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

八、海通恒运融资租赁（上海）有限公司有权在竞买程序启动中决定暂缓、中止或撤销竞买。

九、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。

十、为便于买受人及时收到海通恒运融资租赁（上海）有限公司的通知等，海通恒运融资租赁（上海）有限公司以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话。如因提供的送达地址、联系电话不确切，致海通恒运融资租赁（上海）有限公司的有关通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担。

十一、竞买人需实地看样或与标的物登记方沟通确认不动产过户事宜，以及了解本规则其他未尽事宜的，请与海通恒运融资租赁（上海）有限公司联系咨询。联系人：丁先生、王小姐
咨询电话：021-61353019、021-61353016                                                                                                                                海通恒运融资租赁（上海）有限公司                                                                                                                                                            2022年11月16日

海通恒信国际融资租赁股份有限公司委托海通恒运融资租赁（上海）有限公司在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，并委托海通恒运融资租赁（上海）有限公司代为发布竞买公告、竞买须知及标的物介绍。现公告如下：标的物：详见标的物网络展示的具体介绍。

二、拍卖时间：以淘宝平台每个标的物开拍、结束时间为准。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。有意者请向海通恒运融资租赁（上海）有限公司咨询、登记预约看样。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。海通恒信国际融资租赁股份有限公司、海通恒运融资租赁（上海）有限公司不承担标的物瑕疵担保责任，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。请有意者于竞拍前提前与登记方进行沟通确认后续过户事宜，未提前沟通的竞买人在竞买成功后无法完成过户的，责任自负。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对标的物权属有异议者，请于公告截止日前与海通恒运融资租赁（上海）有限公司联系。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的物买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入海通恒运融资租赁（上海）有限公司指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于竞拍期限截止前以买受人账户缴入海通恒运融资租赁（上海）有限公司指定账户，并向海通恒运融资租赁（上海）有限公司递交缴款凭证。

九、标的物特别告知：标的物系海通恒信国际融资租赁股份有限公司依据相关法律规定依法取回并处置的不动产，[买受人竞拍成功的，自行办理不动产变更登记等手续]，所涉及的一切费用（包括但不限于增值税、土增税、印花税、契税等税费等），均由买受人承担。

十、重要提示关于不动产过户政策，请在申请竞拍前咨询不动产登记部门。竞拍成功后，买受人应自行办理拍卖不动产的过户手续，可能产生的变更登记等费用等由买受人承担，海通恒信国际融资租赁股份有限公司、海通恒运融资租赁（上海）有限公司不承担任何配合过户的义务。因买受人不具有竞买资格等造成不动产无法过户，由此造成一切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，海通恒信国际融资租赁股份有限公司对此不负责任。本次拍卖标的物以其现状为准，海通恒信国际融资租赁股份有限公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，海通恒信国际融资租赁股份有限公司、海通恒运融资租赁（上海）有限公司不承担任何责任。竞买人在淘宝网阿里拍卖资产处置平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。十

一、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、标的物调查情况等资料。                                                                                                                                                                                            海通恒运融资租赁（上海）有限公司                                                                                                                                                                                                                        2022年11月16日