（特价房）福州市连江县筱埕村海景路1号假日听海1幢214单元

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：兰庭假日听海朝向：南户型：一居室一厅一卫建筑面积：45.98平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：2总楼层：6房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述权利和限制情况无诉讼无查封

1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与出卖方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务。3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任。4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金。5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理。6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求出卖方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）未实际在机构履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。8.标的物以现状为准，北京方达法律咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。标的物如有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，拍卖方不对后期租金收益、租期作承诺。竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。9.本竞价须知由机构负责解释。缴纳方式：北京方达法律咨询有限公司11050172710000000129（开户银行: 中国建设银行股份有限公司北京玉桥支行）转款注明买受人信息及标的信息，拍卖方协助办理产证及交房。
咨询电话：18610432789（可加微信） 联系人：冒律师

受委托将于2022年12月21日上午10：00时起至2022年12月22日上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）北京方达法律咨询有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物位于福州市连江县筱埕村海景路1号筱埕围海造地新村1幢214单元房产，房屋建筑面积45.98㎡特别声明：
（1）3.9万元起竞价，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割。    （2）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。
（3）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。
（4）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。
（5）拍卖方可协助竞买人线上办理产权交割手续，可不用亲自现场办理。具体请拍前咨询拍卖机构。
（6）本标的可清场交付。  本标的为100%产权份额拍卖。
（7）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。 

二、竞价价格：竞价起始价格：3.9万元，保证金：3万元，加价幅度：4500元或整倍数。

三、保证金交纳及处置： （a） 竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞价成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。b)本标的物竞价余款在竞价成交后 15 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

五、咨询、看样的时间：标的竞价开始时起竞价结束时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在竞价前两天统一看样。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。

七、特别提醒：（a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。（b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。（c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。（d)标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担。（e）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至北京仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

八、项目负责人
联系方式：
咨询电话：18610432789（可加微信） 联系人：冒律师