黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院定于2022年12月1日10 时起至2022年12月2日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：哈尔滨市香坊区华侨名苑小区E栋3单元8层2 号、建筑面积126.62平方米的住宅房产，起拍价：861750元，保证金：80000元，增价幅度：5000元。
二、拍卖标的物占有使用情况及瑕疵说明：
1、该房产现由被执行人公婆居住使用，本院未腾空拍卖，成交后本院负责向买受人交房，无法承诺具体交易时间，需根据办理当时的疫情防控政策及具体情况确定；
2、拍卖房产本院已查封，有抵押，成交后需以成交价款先行清偿银行抵押贷款并解除抵押后再办理过户手续，具体完成时限无法确定，需根据办理当时的具体情况及银行协助情况确定；
3、拍卖房产当前是否有欠费需竞买人提前向相关管理单位咨询清楚后参与竞拍，本院未做调查；
4、拍卖成交后，办理过户过程中涉及的各项税费均依法负担，本院向买受人出具成交确认裁定书并向不动产管理部门下达协助过户的相关执行文书，具体税费情况以管理部门掌握数据为准，竞买人应提前向管理部门咨询清楚，本院不负责解释答复；
5、建议竞买人提前到房屋现场实地调查房屋情况，本次拍卖以房屋当前现状为准发布拍卖，拍卖公告发出前无已知权利瑕疵及其他瑕疵。
三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：自2022年10月31日起至2022年12月1日止工作时间内（早8时至晚17时）接受咨询，疫情期间本院不组织看房，有意竞拍者请自行前往实地调查了解房屋现状。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行了解拍卖标的物信息，未了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年12月5日16时前缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行，账号：6228400176439994265)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0451-88080691。
联系地址：哈尔滨市松北区龙江第一村116栋详细信息在人民法院诉讼资网“www.rmfysszc.gov.cn”上查询。 哈尔滨市松北区人民法院 二○二二年十月三十一日
