东营市东营区华纳大街盛世龙城地下车库A区A34号人防车位

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拍卖须知济南市中级人民法院将于2022年12月1日10时至2022年12月2日10时止（延时除外）在济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：被执行人名下位于山东省东营市东营区华纳大街盛世龙城地下车库A区、B区共计117个人防车位，详见拍卖明细。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖的标的物为人防车位，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向济南市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到济南市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2022年12月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2022年10月23日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到济南市中级人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：拍卖余款请在2022年12月9日16:00前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2021）鲁01执1173号盛世龙车XXX车位拍卖余款”。账户名称：山东省济南市中级人民法院开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南市中支行账号：000000028004100000378008236     2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。限购政策特别提醒：
（1）竞买人申请参与竞拍的，必须具备购房资格，受不动产所在地限购政策约束的不得参与竞拍。
（2）拍卖成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。
（3）虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（4）竞买人申请参与竞拍前，要认真阅读并严格遵守《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的有关要求。 

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，司法拍卖交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理户名等变更手续，相关费用自理。物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0531-89256608
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0531-89256601司法拍辅机构：金诺司辅信息服务（山东）有限公司，咨询电话：13655316966
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                   山东省济南市中级人民法院                                           二〇二二年十月二十八日

公告山东省济南市中级人民法院将于2022年12月1日10时至2022年12月2日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0531——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于山东省东营市东营区华纳大街盛世龙城地下车库A区、B区共计117个人防车位，拍卖明细如下： 序号位置车位编号评估价值（万元）起拍价（万元）（起拍价为评估价的70%）保证金（万元）（保证金为起拍价的5%-20%）加价幅度（元）（加价幅度不超过起拍价的2%）1A区A77.95.530.52002A128.065.6420.52003A218.065.6420.52004A348.065.6420.52005A438.065.6420.52006A507.95.530.52007A518.065.6420.52008A617.95.530.52009A687.95.530.520010A738.065.6420.520011A798.065.6420.520012A847.95.530.520013A858.065.6420.520014A907.95.530.520015A988.065.6420.520016A997.95.530.520017A1007.95.530.520018A1048.065.6420.520019A1117.95.530.520020A1147.95.530.520021B17.95.530.520022B417.95.530.520023B747.95.530.520024B828.065.6420.520025B867.95.530.520026B1087.95.530.520027B1128.065.6420.520028B1137.95.530.520029B1218.065.6420.520030B1227.95.530.520031B1248.065.6420.520032B1278.065.6420.520033B1287.95.530.520034B1297.95.530.520035B1317.95.530.520036B1388.065.6420.520037B1397.95.530.520038B1428.065.6420.520039B1437.95.530.520040B1477.95.530.520041B1488.065.6420.520042B1497.95.530.520043B1518.065.6420.520044B1527.95.530.520045B1537.95.530.520046B1548.065.6420.520047B1567.95.530.520048B1578.065.6420.520049B1588.065.6420.520050B区307.745.4180.520051　347.95.530.520052　357.95.530.520053　367.95.530.520054　397.95.530.520055　407.95.530.520056　418.065.6420.520057　427.95.530.520058　447.95.530.520059　487.95.530.520060　498.065.6420.520061　527.95.530.520062　597.95.530.520063　678.065.6420.520064　718.065.6420.520065　857.95.530.520066　1097.95.530.520067　1227.95.530.520068　1247.95.530.520069　1347.95.530.520070　1447.95.530.520071　1458.065.6420.520072　1467.95.530.520073　1497.95.530.520074　1537.95.530.520075　1548.065.6420.520076　1557.95.530.520077　1577.95.530.520078　1607.95.530.520079　1658.065.6420.520080　1667.95.530.520081　1697.95.530.520082　1737.95.530.520083　1747.95.530.520084　1817.95.530.520085　1827.95.530.520086　1867.95.530.520087　1877.95.530.520088　1887.95.530.520089　1947.95.530.520090　1987.95.530.520091　2007.95.530.520092　　2017.95.530.5200932028.065.6420.520094　2037.95.530.520095　2097.95.530.520096　2117.95.530.520097　2138.065.6420.520098　2157.95.530.520099　2168.065.6420.5200100　2177.95.530.5200101　2198.065.6420.5200102　2217.95.530.5200103　2228.065.6420.5200104　2247.95.530.5200105　2258.065.6420.5200106　2267.95.530.5200107　2277.95.530.5200108　2288.065.6420.5200109　2297.95.530.5200110　2307.745.4180.5200111　2318.065.6420.5200112　2327.95.530.5200113　2347.95.530.5200114　2358.065.6420.5200115　2367.95.530.5200116　2377.95.530.5200117　2387.95.530.5200

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起拍卖开始前2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。
2、本次拍卖的标的物为人防车位,自行办理户名变更等登记手续，相关费用及欠费由买受人自行承担。 3、本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
5、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，本院直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，退还原买受人，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

六、其他相关条件1. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。2. 买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（1）负责执行的人民法院；
（2）网络服务提供者；
（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
6、限购政策：（1）竞买人申请参与竞拍的，必须具备购房资格，受不动产所在地限购政策约束的不得参与竞拍。（2）拍卖成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。（3）虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（4）竞买人申请参与竞拍前，要认真阅读并严格遵守《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的有关要求。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年12月9日16:00前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2021）鲁01执1173号盛世龙城XXX车位拍卖余款”。账户名称：山东省济南市中级人民法院开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南市中支行账号：000000028004100000378008236   

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0531-89256608
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0531-89256601司法拍辅机构：金诺司辅信息服务（山东）有限公司，咨询电话：13655316966
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                      山东省济南市中级人民法院二〇二二年十月二十八日