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内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇新中街西新惠路南(粮食局商住楼)商业小区3号楼2单元502室不动产

起拍价:

¥50.9755万

将于12月3日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

敖汉旗人民法院

联系方式:

贾法官:电话1:17647338837电话2:0476-4321195

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥72.8221万

保证金:

¥5.1万

税费承担:

各付

起拍价:

¥50.9755万

单价:

¥0.5万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

103.63㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

竞买须知

拍卖须知内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院定于2022年12月3日10时至2022年12月4日10时止(延时的除外)在内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/,户名:敖汉旗人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释(2016)18号】等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程;

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金51000元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息,拍卖成交后悔拍,保证金不退回。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后,买受人应在2022年12月5日17时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:敖汉旗人民法院(执行局),开户银行:中国农业银行股份有限公司敖汉旗支行营业室,账号:6228401897484137661,并在2022年12月6日16时前(凭付款凭证及相关身份材料)到内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院(地址:内蒙古赤峰市敖汉旗新惠镇敖汉旗人民法院执行局)签署《拍卖成交确认书》,开具拍卖款收款收据,并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜,买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0476-4321901
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:0476-4321195联系人:0476-4321195  17647338837 贾法官   赤峰市敖汉旗人民法院                                                                                                                                                                                                                                             2022年11月2日

竞拍公告

敖汉旗人民法院拍卖公告敖汉旗人民法院将于2022年12月3日10时至2022年12月4日10时止(延时除外)在敖汉旗人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com,户名:敖汉旗人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:拍卖标的物:位于内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇新中街西新惠路南(粮食局商住楼)商业小区3号楼2单元502室不动产[房权证号蒙(2018)敖汉旗不动产权第0007002号]。                                                                                     拍卖标的情况调查表    标的物  名称    内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇新中街西新惠路南(粮食局商住楼)商业小区3号楼2单元502室不动产    标的物  权证    所有权人    褚志媛    不动产权证号    蒙(2018)敖汉旗不动产权第0007002号    标的  物介绍       房屋用途    住宅    权利性质    市场化商品房    权利类型    个人    是否腾空    否    租赁情况    无    钥匙    无    建筑面积    103.63㎡    房屋楼层    房屋总层数6层,标的所在5层    装修情况    详见照片、视频    周边配套    详见实物照片、评估报告等    其他情况    水费、电费、物业费、取暖费、及其他费用有无欠费不详。该房屋尚未腾退,可能存在延期交付。    权利  负担情况    查封    有查封    抵押    有抵押    优先竞买人    无    询价情况    网络询价均价    728221元   本次拍卖为第一次拍卖,网络询价均价:728221元,起拍价:509755元,保证金:51000元,增价幅度:1000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(法释[2021]18号)之规定,竞买人竞买成功后,应当按照法院要求提交其具备购房资格的证明材料(自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件);经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。如参与竞买人未开设账户,可以委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买,相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人(委托代理人)须最晚在竞价开始前五个工作日向本院提交合法齐备的有效证明及手续,并经本院审核确认后通知网络服务平台,才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的,竞买活动视为参拍人本人行为。委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人,不能再委托他人。委托关系成立后,委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2022年12月2日16时止(节假日除外)工作时间内接受咨询,有意者请自行前往标的物周边查看户型情况,房屋未腾空,本院不组织看样

四、延时出价:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提示:
1、竞买人在竞买前应详细阅读评估报告。拍卖标的物以实物现状为准,本院不能保证拍卖标的真伪或者品质,不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人必须慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知的政策和瑕疵。竞买人应当符合当地限购政策要求,在缴纳保证金当日须进行购房资格核验,并保存核验通过结果,同时在竞买成交后,成交裁定出具前再次进行购房资格核验,并保存核验结果,两次核验结果均需提交本院审核,审核通过后,本院将出具成交裁定等过户手续,未提交两次购房资格核验通过结果证明,不具备连续性购房资格的,不予出具成交裁定书,并依照相关法律规定处理,竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。
2、本次拍卖相关现场照片及视频仅为展示标的需要制作,拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的,亲临展示现场,认真研究查看拍卖标的实际情况,调查是否存在瑕疵,慎重决定竞买行为,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
3、拍卖标的具体用途、规划、属性等以相关部门登记的内容为准。
4、拍卖标的为房屋、国有土地使用权及附属资产等不动产的,以现状进行拍卖;房屋实际建筑面积和实际面积、四至界限及土地使用权的登记面积和实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准;房屋及附属资产的拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格,相关费用由买受人承担;房屋现状与产权证书不一致的,由竞买人自行到相关职能部门了解是否能办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担;存在产权证无法过户或产权证面积调整减少、增加等情况,买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用,相关不利后果由买受人自行承担;未办理权属登记的拍卖标的,本院不作办理权属登记的任何承诺;本院不作户口登记的任何承诺,买受人以拍卖标的无户口登记、不能进行户口登记、户口被注销等一切涉及户口登记问题要求悔拍、退款的,本院不予准许。拍卖物为车辆的,车辆的外观、结构、性能、配置、识别代码、发动机号码及内在质量以移交时的现状为准,本院对车辆的结构、性能、质量、识别代码、发动机号码等是否存在问题不作担保。车辆的年检、违章、事故等相关情况由竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认,由此产生的问题买受人自行处理;拍卖成交后,买受人以车辆的结构、性能、质量、识别代码、发动机号码、年检、违章、事故等存在问题要求悔拍、退款的,本院不予准许。买受人自行了解当地车辆办证政策,不能过户转籍的风险由买受人自行承担
5、拍卖标的基础设施及配套设施(包括但不限于变配电设施、电缆、用水、用汽)、进出道路、相邻关系等均以现状为准,法院对此不作保证。
6、拍卖标的为机器设备的,按现状进行拍卖,目前已闲置停用,无保养及维护;不提供与标的物相关的说明书及票据等资料;对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准,法院对此不作保证。买受人需拆卸设备的,必须遵守国家有关安全操作规程,并由专业人员负责拆卸,在拆卸过程中发生安全事故的或造成财产损失,由此产生一切后果由买受人自负。
7、拍卖标的权属变更登记、交易、交付、水、电、供热等手续由买受人自行办理,物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。拍卖标的所涉及的一切税费(包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用),依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,可能由买受人先行垫付的,买受人垫付后可依据相关法律法规向相应主体追偿;没有规定或者规定不明的,本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果,由买受人垫付,垫付后再依法主张相应权利。标的可能存在物业费、水、电、供热、管理等欠费及其他费用,均由买受人垫付,垫付后再依法主张相应权利。未明确缴费义务人的费用由买受人垫付,垫付后再依法主张相应权利。
8、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、交警车辆管理所、税务等相关部门了解拍卖标的权属转移登记的要求和流程;税(费)缴付的标准及起止时间。拍卖标的存在违法、违章、罚款等情况,由买受人自行接受相关部门的处理,接受处理后再依法主张相应权利。
9、拍卖标的权属转移登记过程中应遵守相关管理部门的具体要求,权属转移登记完毕时间不确定,存在因不符合相关管理部门的要求而不能办理权属转移登记的,后果由买受人自负。
10、拍卖标的未腾空的,本院将在一定期限内进行腾空交付,具体时限不能确定。本院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

七、权属异议:对本次拍卖标的权属有异议者,请于竞拍前五个工作日与本院联系。

八、参加竞拍主体:与本拍卖标的有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人说明:本拍卖标的优先购买权人:无。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖保证金及余款支付:拍卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2022年12月5日前缴纳,可通过银行付款(银行汇款到本院指定账户,户名:敖汉旗人民法院(执行局),开户银行:中国农业银行股份有限公司敖汉旗支行营业室,账号:6228401897484137661 行号:103194926018)或者支付宝网上支付(登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。十

一、支付提示:因标的本身价值、起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会涉及限额过高无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询(网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)。

十二、成交确认公示:依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。标的物详情咨询电话:17647338837贾法官
举报监督电话:0476-4321901
法院咨询电话:0476-4321195
淘宝技术咨询:400-822-2870拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上同步查询。                                                         敖汉旗人民法院   二0二二年十一月二日

标的详情

详见拍卖公告

上一条:内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇惠宁路东段(原啤酒厂住宅楼)武安小区24号楼1单元302室

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