厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元

标的物属性流转方式：转让物业类型：商业用房建筑面积：145.38平方米土地面积：8577.94平方米房屋用途：写字楼流转单位：按间标的物详情描述资产情况详见评估报告。权利和限制情况无诉讼无查封无抵押无经营情况无租赁有过户情况无共有情况过户详情：已完成过户，目前权属人为“长城国瑞证券有限公司”。

长城国瑞证券有限公司关于厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元进行公开挂牌竞价的竞买须知长城国瑞证券有限公司定于2022年11月15日11时起至2022年11月16日11时止（延时除外）在长城国瑞证券有限公司 淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：t_1504400511618_0615)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次竞价项目的转让方：   长城国瑞证券有限公司    ；转让标的：厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元   。2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。3.竞价时间：2022年11月15日11时起至2022年11月16日11时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。4.竞价起始价：人民币  1643400元；报价的加价幅度以  5000 元整的整数倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币  82170元整。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（82170 元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入长城国瑞证券有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2022年11月23日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。7.竞价成功后，买受人应在长城国瑞证券有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，长城国瑞证券有限公司不承担任何责任。8.买受人逾期签约或未按转让协议、竞价公告及本须知支付竞价款的，长城国瑞证券有限公司有权组织重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，并被依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原拍卖价款的差价。买受人按转让协议、竞价公告及本须知其他条款承担保证金、损害赔偿、其他费用等责任的，不影响上述违约责任的承担。9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，长城国瑞证券有限公司有权组织重新竞价。11.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷长城国瑞证券有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。12.标的物转让过程中出现下列情形的，长城国瑞证券有限公司可以要求转让方立即中止或者终结转让活动，同时长城国瑞证券有限公司有权直接做出标的物转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交长城国瑞证券有限公司后，未实际在长城国瑞证券有限公司履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。因上述情形中止和终结标的物转让活动后，买受人存在违反转让协议、竞价公告及本须知约定情形的，应按照转让协议、竞价公告及本须知的约定承担违约责任与其他责任。13.本竞价须知由长城国瑞证券有限公司负责解释。  长城国瑞证券有限公司                                                                                                                                                           2022年10月31 日

长城国瑞证券有限公司关于厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元进行公开挂牌竞价的公告长城国瑞证券有限公司将于2022年11月15日11时起至2022年11月16日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名： t_1504400511618_0615 ）对 厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元 进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2022年11月15日11时起至2022年11月16日11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： 厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元 。

二、重大事项披露：
（一）名称：厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦16B单元 。
（二）证号：闽（2017）厦门市不动产权第0002501号。
（三）面积：145.38平方米。
（四）其它：房产其它相关情况详见附件评估报告及不动产权证。

三、挂牌价格：人民币 1643400元，保证金：人民币82170元，加价幅度：人民币  5000 元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入   长城国瑞证券有限公司    指定账户（公司名称：长城国瑞证券有限公司；开户银行：兴业银行股份有限公司厦门湖滨支行；银行账号:129420143300000899），竞价余款请在2022年11月23日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的，且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：     无      。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年11月15日11时止接受咨询（节假日休息），有意者请与   长城国瑞证券有限公司    项目经理或转让方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：
（一）标的物以交付日现状为准，   长城国瑞证券有限公司    不承担本标的物的瑕疵担保责任。请亲临现场实地看样，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物自移转给买受人后发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求长城国瑞证券有限公司和拍卖人承担任何相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的转让过程中的所有相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。项目经理
联系方式：咨询电话1：  13599518183     ，联系人1：  吴剑辉    咨询电话2：  18359258025     ，联系人2：  陈乐群    
联系地址：    厦门市思明区莲前西路2号莲富大厦写楼17楼    阿里拍卖
咨询电话：400-822-2870  长城国瑞证券有限公司 2022年10月31日