【金狮苑】杭州上城金狮苑26-3-201室55.44平2室1厅住宅一套

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：金狮苑朝向：南北户型：二居室一厅一卫建筑面积：55.44平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：2总楼层：7房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述
1、标的资产：浙江省杭州市上城区金狮苑26-3-201室55.44平米2室1厅现房住宅一套。
2、标的情况：位于杭州市上城区望江路与江城路西南角，为杭州中心主城区，与杭州西湖景区毗邻，地理位置极佳。项目距高铁杭州站仅1.2公里，紧邻地铁5号线、7号线换乘站江城路站，仅430米，交通极为便利。房产1998建成，证载用途为住宅，土地使用类型为划拨，为单独产证，权属清晰，目前处于出租状态。
3、标的区位：地处杭州主城上城区，毗邻主干道望江路、江城路，距高铁杭州站仅1.2公里，紧邻地铁5号线、7号线换乘站江城路站仅430米，距望秋立交约1公里，经周边秋石高架路、中河高架路、复兴大桥、钱江三桥可实现各区连通、跨区快速通达，交通极为便利。
4、转让起拍价：【216.92】万元。加价幅度【1】万元及其整数倍。
5、竞买保证金：【10.846】万元。

为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。第

一、 现状竞价：       本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束。本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的风险，责任自负。第

二、 竞买资质：       竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，视为竞买人违约，竞买人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。第

三、竞价规则：       本次竞价采取不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交。竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前 5 分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。第

四、报名与保证金：       本次竞拍报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前， 竞买人须在淘宝网和支付宝实名注册，并确保账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成功的，本标的竞得者冻结的保证金将自动转入资产处置人指定账户，其他竞买人的保证金一般在 24 小时内解冻，不同的交保方式退保方式也略有不同，具体请参考阿里巴巴资产处置平台退保规则，保证金冻结期间不计利息。阿里拍卖平台官方客服电话400-822-2870。第

五、款项支付：       竞买人竞价成功后，须在72小时内（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付软件服务费，向指定公告中公布的指定账户支付佣金。逾期未支付的，可视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。第

六、标的交付：       买受人须在《竞买公告》约定的时间内缴纳首付款、与产权人签署《购房合同》，并按合同约定支付剩余房款。在未与产权人书面协商一致的情况下，非产权人原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。第

七、信息须真实：       竞买人在竞价前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果。第

八、 特别风险提示：
1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托人及资产处置人发现信息披露有瑕疵，则资产处置人有权在竞价开始前中止或撤回竞价，竞价结束前中止或暂缓竞价，且资产委托人、资产处置人、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还。
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
3、敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责。联系人：黄女士 18611888655。       本须知最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司。如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置人所在地法院提起诉讼。       本须知未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，黄女士 18611888655。 资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司

受资产持有人委托，我司于2022年11月29日10时起至2022年11月30日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对浙江省杭州市上城区金狮苑26-3-201室55.44平米2室1厅现房住宅一套进行公开竞价转让，现公告如下：       注：自本公告发布之日起至2022年11月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 标的介绍
1、标的资产：浙江省杭州市上城区金狮苑26-3-201室55.44平米2室1厅现房住宅一套。
2、标的情况：      位于杭州市上城区望江路与江城路西南角，为杭州中心主城区，与杭州西湖景区毗邻，地理位置极佳。项目距高铁杭州站仅1.2公里，紧邻地铁5号线、7号线换乘站江城路站，仅430米，交通极为便利。房产1998建成，证载用途为住宅，土地使用类型为划拨，为单独产证，权属清晰，目前处于出租状态。
3、标的区位：      地处杭州主城上城区，毗邻主干道望江路、江城路，距高铁杭州站仅1.2公里，紧邻地铁5号线、7号线换乘站江城路站仅430米，距望秋立交约1公里，经周边秋石高架路、中河高架路、复兴大桥、钱江三桥可实现各区连通、跨区快速通达，交通极为便利。
4、转让起拍价：【216.92】万元。加价幅度【1】万元及其整数倍。
5、竞买保证金：【10.846】万元。

二、 竞买人资格条件：
1、 竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。
2、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服 400-822-2870 咨询。
3、如参与竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。

三、咨询时间与方式：      敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责。       联系人：黄女士 18611888655。

四、竞价方式：      不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）。      

五、 款项支付：      竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在3个自然日内（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付软件服务费，并将佣金支付至我司指定收款账户。尾款按照《购房合同》约定按时支付。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。阿里拍卖平台软件服务费收费标准：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges_zc?spm=a213w.6688509.detail.7.7d4367c2WIjtW4

六、 标的交付：      买受人按约定时间支付完软件服务费用和佣金后，在竞拍完成后的 10日内将房款的所有首付款支付给产权人，并在首付款支付到账后7个工作日内和产权人签订购房合同；待买受人所有房款（包括贷款）到达产权人账户后，由产权人通知买受人办理公共维修基金缴纳和入住手续，完成房屋交割。

七、特别提醒：
1、房产非同普通商品，标的为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！
2、竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。如有办理贷款的，要自行确认自己是否符合贷款条件以及能贷款的额度，自行做好资金安排。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。
3、竞买人竞买成功后未在约定时间内签订购房合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、平台软件服务费等费用均不予退还。
4、依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

八、交易文件知悉：      本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（
网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。      本公告最终解释权归北京华政亿文国际拍卖有限公司。如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产受托处置方所在地法院提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）。      本公告未尽事宜，请电话联系资产受托处置方咨询，联系人： 黄女士 18611888655。  资产处置方：北京华政亿文国际拍卖有限公司