广州市从化区街口街建云东路四巷3幢802号房产

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：建云东路四巷小区朝向：南户型：三居室二厅一卫建筑面积：95.00平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：8总楼层：8房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述

中国银行股份有限公司广州从化支行将于2022年11月10日16时至11月11日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，机构名称：中国银行股份有限公司广州从化支行）对广州市从化区街口街建云东路四巷3幢802号（房产证地址：从化市街口镇建云东路四巷3幢802房）房产进行公开挂牌竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 1. 本次竞价项目的转让方：中国银行股份有限公司广州从化支行；转让标的：广州市从化区街口街建云东路四巷3幢802号房产（房产证地址：从化市街口镇建云东路四巷3幢802房）。 2. 竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。 3. 竞价时间：2022年11月10日16时至11月11日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 4. 竞价规则：起拍价格 598500元，保证金：60000元，加价幅度： 5000元或整倍数。 5. 参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：陆万元整（￥60000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国银行股份有限公司广州从化支行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 6. 成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2022年11月23日10：00之前（拍卖结束后7个工作日内）将竞价成交价余款完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 7. 竞价成功后，买受人应在中国银行股份有限公司广州从化支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中国银行股份有限公司广州从化支行不承担任何责任。 8. 竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。 9. 竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，中国银行股份有限公司广州从化支行有权组织重新竞价。 10. 合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷中国银行股份有限公司广州从化支行均不承担任何法律责任和赔偿义务。 11. 本竞价须知由中国银行股份有限公司广州从化支行负责解释。              中国银行股份有限公司广州从化支行2022年10月27日

关于广州市从化区街口街建云东路四巷3幢802号房产的拍卖公告     中国银行股份有限公司广州从化支行将于2022年11月10日16时至11月11日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对广州市从化区街口街建云东路四巷3幢802号房产（房产证地址：从化市街口镇建云东路四巷3幢802房）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2022年11月10日16时至11月11日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 

一、拍卖标的物简介      拍卖标的物位于广州市从化区街口街建云东路四巷3幢802号（房产证地址：从化市街口镇建云东路四巷3幢802房），产权证号为：《房地产权证》粤房地证字第C3420819号，房屋用途为居住用房，产权状态为无抵押、无查封，目前使用状态为空置。 

二、起拍价、保证金、加价幅度、软件服务费及相关税费起拍价：人民币伍拾玖万捌仟伍佰元整（￥598,500.00元)保证金：人民币陆万元整(￥60,000.00元）加价幅度：人民币伍仟整（￥5,000.00元）或整倍数。软件服务费：拍卖成交后，竞得人须向淘宝支付软件服务费，具体按淘宝公司公布的标准进行收费。相关税费等：拍卖成交后，除需由卖方承担的税费（如增值税及附加、土地增值税、印花税等)由卖方承担之外，其他需由买方承担的税费(如契税、印花税等）由买受方承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 

三、保证金及拍卖款项缴纳：
（一）竞买人需自行在淘宝网资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行实名注册登记及报名，报名成功后拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币60,000.00元作为竞买保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司广州从化支行指定账户作为履约保证金，竞价余款请在2022年11月23日10：00之前（拍卖结束后7个工作日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 

四、竞买人应具备条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 

五、咨询、看样的时间自公告之日起至2022年11月9日17时止接受咨询，有意者请与中国银行股份有限公司广州从化支行工作人员或阿里拍卖服务团队联系统一安排看样，联系方式见文末。 

六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 

七、其他约定
（一）拍卖标的物可能存在卖方未知的瑕疵及风险，买受人务必在竞买前到相关部门、拍卖标的物现场对标的物现状及政策法规进行调查核实，充分了解、审视并接受标的物的瑕疵及现状。一旦参与竞拍，即视为接受标的物现状，认可该标的物的瑕疵并愿意承担所有风险。卖方对拍卖标的物可能存在的瑕疵不作任何保证，拍卖成交后，所有与拍卖标的物及其所涉及有关的一切风险均由买受人承担，淘宝拍卖软件服务费（具体以淘宝计算为准）由买受人承担。 （二）拍卖标的物有可能拖欠水电费等费用，以上一切费用及其他一切欠费（含拍卖成交前的费用）均由竞得人承担。 （三）拍卖成交后，竞得人不得反悔，必须在5个工作日内与我行签订拍卖成交书和买卖合同，逾期10个工作日不执行的，视同违约，我行有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞买保证金作为对我行的损害赔偿。 （四）买受人应按时付清价款，竞得人必须在公告规定的时间之前付清全部价款。如买受人逾期10日仍未付清价款的，视为买受人违约，我行有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同。买受人向我行支付的保证金作为对我行的损害赔偿。 （五）买受人必须在限期内（买卖合同签订后3个月）完成房产交易过户手续，我行协助办理房地产过户手续，房地产过户的相关手续由买受人办理。交易过户手续完成后5个工作日内我行移交房产实物给买受人，在过户前该房地产由我行保管。 （六）本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；本公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，拍卖成交总价不变，双方互不追究对方责任。 （七）网络竞价周期：24小时。 （八）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告及卖方发布的《竞买须知》。

八、联系人及联系方式阿里拍卖项目联系人：梁小姐 （
联系电话 18811826036）从化支行工作人员：吴小姐（联系电话：020-87922544）淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）中国银行股份有限公司广州从化支行2022年10月27日