贵州省安顺市平坝县城市棚户区改造一期4幢1单元22层1号

标的物详情表标的物名称安顺市城关镇文明路平坝县城市棚户区改造一期4幢1单元22层1号权利来源司法拍卖案号（2021）黔2730执恢70号权证情况不动产单元号（520403005021GB00001F00040074）标的物所有人刘贤标的物介绍房屋性质住宅建筑面积151.02平方米装修情况简精装户型5室2厅1厨2卫2阳台房屋总楼层-1+25层所在楼层22层权利限制情况贵州省龙里县人民法院查封是否抵押：有查封时间2020年10月16至2023年10月15日抵押情况抵押权人：中国建设银行股份有限公司平坝支行《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》提供的文件评估报告评估价704659元其他情况说明详情可以参照拍卖公告

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关于贵州省安顺市平坝县城市棚户区改造一期4幢1单元22层1号                                                                  变卖公告

一、龙里县人民法院将于2022年11月9日10时至2023年1月8日10时止（延时除外）在龙里县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：龙里县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com户名：龙里县人民法院，现公告如下：

二、变卖标的物：贵州省安顺市平坝县城市棚户区改造一期4幢1单元22层1号

三、评 估 价：704659元起 拍 价：704659元保 证 金：70000元增价幅度：5000元（或整倍数）二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（节假日休息），本院已委托“一拍法服”在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“一拍法服”统一安排。本次竞买为变卖方式，请意向竞拍人认真阅读以下变卖方式：三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如果竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞买倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；
2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须全额交足变卖价全款后才能成功报名，取得报名资格参与竞买）。

五、特别注意：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
2、有意向的竞买人请提前向房管部门详细咨询变卖标的物的产权办理情况及过户等相关政策，过户风险自行承担，变卖人对产权办理不做承诺。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。1. 欠缴的水、电、物业管理等其他费用均由买受人承担，交易过程中产生的税费等相关费用，依照税法和相关法律和政策的规定，由双方各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，税费以实际产生为准。    2.本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3.本院只对房屋产权进行变卖，不包含可搬迁的装修部分及家具家电等，其外观、结构、固定装修及内在质量以变卖成交后移交房屋时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前七天与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户    名：龙里县人民法院开户银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：62326105800069570432、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）3. 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，在网络司法变卖平台上公示。买受人竞买成功后悔拍的，保证金不予退还。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向“一拍法服”咨询，咨询电话18685193203（陆女士）。
咨询电话：0854-8622657 18008541897
联系地址：贵州省龙里县冠山街道办事处体育馆
淘宝技术咨询：400-822-2870   贵州省龙里县人民法院二〇二二年十月二十五日