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被执行人六盘水创越房地产开发有限公司位于六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-2-10-3号
将于11月12日10:00开拍
竞价期24小时
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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1. 法院公告中提及了“预售”，预售房需两次过户、两次交税，具体咨询法院和房产交易部门。
相关附件下载：倾城国际3套住房-结果报告.docx
竞买须知六盘水市水城区人民法院将于2022年11月12日10时至2022年11月13日10时止（延时的除外）在六盘水市水城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/03）,户名：六盘水市水城区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人。
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人应于竞得标的物之日起十五个工作日内（遇节假日顺延）将余款缴入六盘水市水城区人民法院执行专户（户名：六盘水市水城区人民法院，开户行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580015233386），并在5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到六盘水市水城区人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 六盘水市水城区人民法院 2022.10.26
竞买公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例 六盘水市水城区人民法院关于拍卖六盘水创越房地产开发有限公司房屋的公告（第一次拍卖）本院将于2022年10月3日10时起至2022年10月4日10时止（延时的除外）在水城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/03）,户名：六盘水市水城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：1.位于六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-1-13-1号（建筑面积122.96㎡）住宅用房一套。起拍价：39.53万元，保证金：4万元，增价幅度：0.1万元。2.位于六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-1-5-1号（建筑面积122.96㎡）住宅用房一套。起拍价：39.15万元，保证金：3.5万元，增价幅度：0.1万元。3.位于六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-2-10-3号（建筑面积126.37㎡）住宅用房一套。 起拍价：40.63万元，保证金：4万元，增价幅度：0.1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年9月23日下午16:00至17:00，逾期本院将不接待任何人员查看房产（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月2日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于网络竞价结束后15日内缴入法院指定账户。（户名：六盘水市水城区人民法院，开户行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580015233386），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨询、看样电话： 18085802008（六盘水市水城区人民法院徐法官）
监督电话：0858-8939005（六盘水市水城区人民法院纪检监察室）
联系地址： 贵州省六盘水市水城区双水新区兴县路17号。
淘宝技术咨询：400-822-2870 六盘水市水城区人民法院 2022年9月2日优先购买权无相关附件没有相关下载附件
（二）估价对象基本情况
1、实物状况
（1）土地实物状况①名称：贵州省六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-1-5-1号、5-2-10-3号、5-1-13-1号住宅房产用地。②四至：东临水城大道，南至福利路，西临待建空地，北至中国石油加油站。③总面积：23227.5平方米。④容积率：/。⑤土地使用年限：至2052年2月4日止。⑥用途：城镇住宅。⑦土地形状：较规则。⑧地形地势：地形较规则，地势较平坦。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。⑨开发程度：红线外达到“五通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水），红线内地上建有建筑物。
（2）建筑物实物状况估价对象位于贵州省六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-1-5-1号、5-2-10-3号、5-1-13-1号。根据估价委托人提供的资料和估价人员现场查勘可知，估价对象为住宅楼，所在楼栋总层数为地上28层，地下-1层，其中地下-1层为停车场， 1-3层为商业用房，4-28层为住宅用房。建筑结构为钢筋混凝土结构，外墙为漆面。单元楼每层4户，2部电梯上楼，公共过道地面铺地砖，墙面贴砖到顶，天棚集成吊顶。估价对象分别位于5-1-5-1号、5-2-10-3号、5-1-13-1号，户型均为三室二厅一厨二卫，估价对象室内装修状况均为毛坯。入户防盗门，室内铝合金窗。估价对象约建于2021年，所在楼幢成新率较好，室内维护状况较好，现处于空置状态。
2、权益状况估价对象未办理不动产权登记，根据估价委托人提供的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《房产面积预测报告》及现场勘查：房屋坐落：贵州省六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-1-5-1号、5-2-10-3号、5-1-13-1号权利人：六盘水创越房地产开发有限公司用途：住宅建筑面积：②土地权属登记状况根据估价委托人提供的《国有土地使用证》显示：《国有土地使用证》证号：水国用（籍）第20150108号土地使用权人：六盘水房地产开发有限公司坐落：六盘水市双水新区水黄公路西侧地类（用途）：城镇住宅使用权类型：出让（转让）使用权面积：23227.5平方米终止日期：2052年2月4日③估价对象权属描述估价对象为六盘水创越房地产开发有限公司所有，由于本次估价仅为估价委托人办理执行案件提供价值参考依据，故未对估价对象权属状况、他项权利状况作进一步核实。④他项权利状况估价委托人提供的相关资料未显示存在抵押等他项权利，本次评估过程中未考虑估价对象可能涉及的抵押担保以及债权债务对评估价值的影响。⑤根据估价委托人提供的相关资料和现场查勘了解，未发现估价对象存在税费拖欠的情况。
3、区位状况①位置坐落：贵州省六盘水市水城区双水新区水黄公路西侧倾城国际5-1-5-1号、5-2-10-3号、5-1-13-1号；方位：位于六盘水市水城区双新区水黄公路西侧；②交通道路状况：估价对象周边主要道路为水城大道、福利路、家居巷，道路状况较好，交通便利。出入可利用交通工具：周边有六盘水市2路、3路、21路、24路、29路、35路、41路等多条公交线路，出行还可以乘坐出租车、私家车，交通便捷程度较好；交通管制状况：无交通管制；停车方便程度：小区有地下停车场，停车较便利。③外部配套设施基础设施：估价对象位于贵州省六盘水市水城区双新区水黄公路西侧倾城国际，区域内基础设施配套完善，达到“五通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水）。通上水：区域供水接市政供水管网，供水保证率为98%以上；通下水：区域排水排入市政排污系统，实行雨、污分流，排水通畅；通电：区域供电来自贵州电网六盘水市供电局，供电保证率达95%以上；通路：区域内道路呈网状分布，主次干道、支路分布密集，主次干道宽度为20-40米，支路宽度约为10-20米，路面为沥青路面，所有道路路况好、无交通管制、道路的通达度高；通讯：区域全被中国移动、中国联通、中国电信等无线通讯网络覆盖，通讯效果好，区域内通讯畅通；公共服务设施：估价对象周边有水城区人民医院、六盘水第八中学、水城区第二小学、航宇学校、新世纪幼儿园、水城县社会福利院、两江公园、环球购物广场、超市、银行等，生活配套设施齐全度较好。 ④周围环境自然环境状况：六盘水市，是贵州省地级市。六盘水市地处贵州西部乌蒙山区，年平均气温 15℃，夏季平均气温 19.7℃，冬季平均气温 3℃。气候凉爽、舒适、滋润、清新，紫外线辐射适中，被中国气象学会授予“中国凉都”称号，是全国唯一以气候特征命名的城市。六盘水地处滇、黔两省结合部，长江、珠江上游分水岭，南盘江、北盘江流域两岸，矿产资源十分丰富。交通四通八达，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一。2020 年初常住人口：295.05 万人，比上年末增加 1.32万人。户籍人口：348.55 万,人口密度约为 298 人/km²。 估价对象周边环境较好、整洁度较好，无空气、噪声、水污染，道路清洁度较好，环境卫生状况较好;人文环境：周边居民素质较好、治安状况较好，人文环境较好；景观：估价对象位六盘水市水城区双新区水黄公路西侧，周边无特殊景观，区域自然环境较好。
