大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号房地产

1、建筑物基本状况：标的物夏武巧所属位于大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号房地产建筑面积㎡134.66建筑结构钢筋混凝土总层数6层所在层数2层朝向南北用途住宅装修情况公共部分装修情况外墙水刷石内墙乳胶漆墙面单元门/窗铝合金窗，设防盗条估价对象室内装修情况门防盗门、实木门客厅条形强化木地板、乳胶漆墙面、实木背景墙、石膏板实木线条吊顶卧室条形强化木地板、墙纸、乳胶漆顶面厨房地砖、满墙砖、整体厨柜卫生间防滑地砖、满墙砖、立式洗面盆、坐便器、蹲坑设备设施水电暗设太阳能有管道煤气无电梯、消防无数字电视广电网络宽带电信、移动、广电端口到户使用与维护竣工年代2002综合成新度七成使用状况自用维护与保养有正常维护，使用状况良好
2、权益状况：权益状况产权证号云（2018）大理市不动产权第0016746号产权人夏武巧共有情况单独所有房屋规划用途住宅房屋实际用途住宅租赁或占用情况自用拖欠税费情况无查封等情况/权属清晰情况清晰土地权利性质出让土地用途城镇住宅用地土地使用期限2004年7月27日起2054年7月26日止
3、区位状况：地理位置估价对象位于大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号，该房地产东临兴盛路，南临苍山路，地理位置优越。道路通达度估价对象周边有兴盛路为主要出行道路，无交通管制，道路通达度较好。交通便捷度估价对象周边有11路、23路公交车经过，便捷度较好。公共配套情况估价对象周边有下关七小、金星完全小学、珠海农贸市场、乐福生活超市、农业银行以及各类饭店、酒店、超市等，生活配套服务设施完善。周围环境状况估价对象周边有州水泥厂生活区、云南省地矿局第三地质大队生活二区等，人口密度较高，治安状况和自然环境良好，人文环境较好。坐落大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号朝向南北

云南省大理白族自治州中级人民法院拍 卖 须 知云南省大理白族自治州中级人民法院将于2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/01；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行第一次公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向云南省大理白族自治州中级人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人；开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100000.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100000.00元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、拍卖成交后，买受人应成交后7个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理海玉支行 ，账号：9558852515000956072)，过户、办证事宜由大理商品拍卖中心有限责任公司代为统一通知，接到通知后凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件，到云南省大理白族自治州中级人民法院（地址：大理市下关镇鹤庆路）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，保证金全额没收，不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0872—2209582
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询
联系电话：13618801990（大理商品拍卖中心有限责任公司）。淘宝
咨询电话：400-822-2870。
联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路58号 云南省大理州中级人民法院二〇二二年十月二十四日

云南省大理白族自治州中级人民法院拍 卖 公 告云南省大理白族自治州中级人民法院将于2022年11月9日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/01；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：夏武巧所属位于大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号房地产。二拍起拍价为：1030000.00（壹佰零叁万元），保证金：100000.00元，增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)。

二、标的情况标的物位于大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号，权利人为夏武巧。建成于2002年，总层数为六层，所在层数二层，钢筋混凝土结构，建筑面积为134.66平方米，规划用途为住宅；分摊土地使用权面积24.83平方米，用途为城镇住宅用地，使用期限：2004年7月27日起2054年7月26日止。

三、实物状况描述
1、土地实物状况描述
（1）坐落：大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号
（2）四至：东临兴盛路，南临苍山路
（3）开发程度宗地内外达到五通（即通路、给水、排水、通电、通讯），宗地内场地平整
（4）地形地势：宗地形状较规则，对地块利用较为有利
（5）土地使用期限、用途：土地用途为城镇住宅用地，终止日期：2004年7月27日起2054年7月26日止
（6）其他：宗地地势开阔，地形平坦；地质情况良好，地基承载力好，水文条件可用于建筑；现状按证载用途正常使用，宗地利用符合现行规划限制件；该宗土地所有权属于国家所有，夏武巧通过出让方式取得宗地的土地使用权，并办理《不动产权证》

四、特别说明： 拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理商品拍卖中心有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：13618801990（微信同号），看样时间根据预约情况由大理商品拍卖中心有限公司统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号房地产查看。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在7个工作日内缴入法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理海玉支行，账号：9558852515000956072）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云29执恢5号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。大理商品拍卖中心有限责任公司：13618801990
举报监督电话：0872-2209582淘宝
咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路 云南省大理白族自治州中级人民法院2022年10月24日