雨城区熊猫大道388号4栋1单元21层3号房产

住宅/商业类标的调查情况表标的名称雨城区熊猫大道388号4栋1单元21层3号房产权证情况法院执行裁定书无房屋产权证雅房权证雨城字第0113364号、雅房权证雨城字第0113363号土地产权证雅市国用（2016）第52707号标的所有人杨健及其配偶共同共有评估鉴定基准日2022年10月10日标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地用途城镇住宅用地是否已腾空否租赁情况无过户情况经营情况钥匙无权利限制情况查封被石棉县人民法院查封抵押有提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积116.71平方米公摊总面积不详土地总面积2239.1房产年龄装修情况精装房屋户型3室1厅2卫房屋楼层21房屋朝向南北周边配套其他介绍标的物估值标的评估总价805176.67元费用总价税费情况1、买方税费契税：依法承担印花税：依法承担交易费：依法承担测绘费：依法承担权属登记费及取证费：依法承担2、卖方税费印花税：依法承担交易费：依法承担营业税：依法承担个人所得税：依法承担其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用依法承担

拍卖须知  四川省石棉县人民法院将于2022年11月20日10时至2022年11月21日10时止（延时的除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0835/08，户名：石棉县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。  

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、拍卖标的：雨城区熊猫大道388号4栋1单元21层3号房产。 

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。  如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。  

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向石棉县人民法院办理委托手续。  不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。  

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。  

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。  

九、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。  

十、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

十一、拍卖成交，买受人在付清拍卖全款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关部门办理标的物的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），交易过程中产生税费及其他费用由买受人承担。基于本次交易过户所涉及的税费由被执行人及买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应在法院的裁定书送达之日起十五日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。有可能存在的物业费、水、气、电等欠费由买受人自行承担。  

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价的部分，由原买受人补交，拒不补交的，我院强制执行）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。   

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。   

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。  

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 司法技术
咨询电话： 0835-8866279
监督电话：0835-8867706
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省石棉县电力路27号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。                                                 石棉县人民法院                                          二〇二二年十月二十日

四川省石棉县人民法院关于雨城区熊猫大道388号4栋1单元21层3号房产的拍卖公告四川省石棉县人民法院将于2022年11月20日10时至2022年11月21日10时止（延时的除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网：https://sf.taobao.com/0835/08，户名：石棉县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：   

一、拍卖标的：位于雨城区熊猫大道388号4栋1单元21层3号房产，登记建筑面积为116.71平方米。起拍价：563623.67元，保证金：6万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。关于移送拍卖财产的情况说明：
1、法院无该房产相关权利证书以及合同备案等相关原件以及复印件，该土地规划用途、土地性质以及是否缴纳出让金等情况请咨询相关部门、具体办证情况请咨询相关房管所、相关不动产登记中心进行咨询了解。
2、拍卖房产办理相关产权变更登记属于行政权利，解释权归相关权利部门，法院只出具相关的法律文书。
3、拍卖房产依现状拍卖，竞买人自行负担拍卖房产的瑕疵，法院不负责拍卖资产的瑕疵问题。
4、本次拍卖不包含房屋内一切可移动物品。（情况说明的详询电话为0835-8866279）。    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月17日11时起至2022年11月17日12时止接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院提前联系，若未提前联系，则法院工作人员不到场，有意者请自行前往查看。    

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不限制竞买人数量，不到保留价不成交。

六、标的物确认：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、拍卖成交，买受人在付清拍卖全款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关部门办理标的物的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），交易过程中产生税费及其他费用由买受人承担。基于本次交易过户所涉及的税费由被执行人及买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应在法院的裁定书送达之日起十五内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。有可能存在的物业费、水、气、电等欠费由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年11月28日18时前缴入法院指定账户(开户名称：石棉县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：工商银行石棉支行；账号：9558852319001172981，并在付清款项7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到石棉县人民法院（地址：雅安市石棉县电力路27号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后10个工作日内领取执行裁定书，在法定时间内办理拍卖标的物交接手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。司法技术
咨询电话：0835-8866279
监督电话：0835-8867706
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省石棉县电力路27号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。                                         石棉县人民法院                                   二〇二二年十月二十日