（破）大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库-2-194

位于大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库-2-194车库，不动产权证书号：（2021）0046409，建筑面积约:23.38㎡。二拍卖起拍价：26424元，拍卖保证金：2,500元，增价幅度：200元。

四川雄飞集团有限责任公司破产管理人关于大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库-2-194车库的拍卖须知 四川雄飞集团有限责任公司破产管理人将于2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（以下简称“淘宝司法拍卖平台”）对大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库-2-194车库进行公开拍卖活动。现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的： 位于大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库-2-194车库，不动产权证书号：（2021）0046409，建筑面积约:23.38㎡。二拍卖起拍价：26424元，拍卖保证金：2,500元，增价幅度：200元。 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

六、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人或辅拍公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳自行选择的竞拍标的所需的保证金金额，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付，管理人指定收款账户信息如下(户名：四川雄飞集团有限责任公司破产管理人,开户银行：中国光大银行股份有限公司自贡分行,银行账号：5045 0188 0000 59142)。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到辅拍公司（地址：四川省自贡市自流井区蓝鹰美庐3栋1单元206号）签署拍卖成交确认文件及办理先关手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由辅拍公司协助管理人、买受人办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用按照法律规定由买卖双方各自承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非管理人收取。

十八、拍卖成交后，辅拍公司向买受人按最高院司法解释规定收取不超过拍卖成交价5%的拍卖辅助服务费（按照最高院司法解释规定，收取拍卖辅助服务费，需买受人与辅拍公司协商收取），拍卖辅助服务费需买受人在拍卖成交次日内付清，汇入辅拍公司指定账户。

十九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。  辅拍公司
咨询电话：13698257378 蒋先生
淘宝技术咨询：400-822-2870  四川雄飞集团有限责任公司破产管理人二〇二二年十月九日

四川雄飞集团有限责任公司破产管理人关于大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库的破产拍卖公告四川雄飞集团有限责任公司破产管理人将于2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（以下简称“淘宝司法拍卖平台”）对以下标的进行公开拍卖；（处置单位：四川雄飞集团有限责任公司破产管理人，辅拍单位：自贡东方拍卖有限公司，网址:https://susong.taobao.com/）。现公告如下：

一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人与辅拍公司不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的此公告下包含自贡市大安区马吃水154号雄飞.山水名城一二期地下车库853个，具体详见竞买须知。特别提醒：本标的属于破产企业的破产财产,部分房屋建筑物已经对外出租（或使用），租赁方式为不定期租赁。若需了解详细租赁情况及具体位置分布情况，请与辅拍公司联系（13698257378 联系人：蒋先生）索取相关资料。

三、咨询看样自2022年10月9日起至2022年10月29日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一安排，有意者请与辅拍公司（13698257378联系人：蒋先生）联系具体事宜。

四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人
1、 本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：①、优先购买权主体以及权利性质；②、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）   2、 优先购买权人参加竞买的，应于在资产拍卖5日前向管理人或辅拍公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按照法律规定由买卖双方各自承担。涉及的一切关联税费（包括但不限于：竞买人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

九、保证金、余款和辅助费用支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付，管理人指定收款账户信息如下(户名：四川雄飞集团有限责任公司破产管理人,开户银行：中国光大银行股份有限公司自贡分行,银行账号：5045 0188 0000 59142)。买受人亦可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
5、拍卖成交后，辅拍公司向买受人按最高院司法解释规定收取不超过拍卖成交价5%的拍卖辅助服务费（按照最高院司法解释规定，收取拍卖辅助服务费，需买受人与辅拍公司协商收取），拍卖辅助服务费需买受人在拍卖成交次日内付清，汇入辅拍公司指定账户。

十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到辅拍公司（地址：四川省自贡市自流井区蓝鹰美庐3栋1单元206号）签署拍卖成交确认文件及办理先关手续。
2、拍卖成交后，由辅拍公司协助破产清算组（管理人）、买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒
1、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不对办理产权证书做任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由竞买人自负。拍卖成交后，因竞买人无购买资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳成交价款的（成交款包含应按比例垫付的破产费用、共益债务、职工债权、税款债权，以及向桂湖置业全体普通债权人支付的补偿款），按悔拍处理。因标的物现状存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，过户涉及的一切税费均按照法律规定由买卖双方各自承担。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。
3、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款（拍卖价款包含应按比例垫付的破产费用、共益债务、职工债权、税款债权，以及四川雄飞集团有限责任公司普通债权人支付的补偿款），不得直接抵销对破产人的债权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
5、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。
6、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价不包含竞买人应缴纳的相关税费，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。
7、竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。账号实名认证对象需与未来标的物交付的单位或个人保持一致。
8、竞买人可自行前往淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台（
网址：https://sf.taobao.com/）了解“资产处置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”，并可在网站内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作。
9、在拍卖竞价前，竞买人请登陆淘宝司法拍卖平台仔细阅读本公告内容、管理人发布的拍卖信息及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束。拍卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当遵照履行。
10、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 辅拍公司
咨询电话：13698257378  蒋先生
淘宝技术咨询：400-822-2870  四川雄飞集团有限责任公司破产管理人二〇二二年十月九日