首付20万捡漏精装二层洋房

恒泰典当（大连）有限公司关于拍卖的竞买须知（承接各种拍卖服务以及商务合作，电话18525534499） 竞买人必须具备购房资格，否则可能无法办理过户登记。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

一、本《竞拍须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行前去了解后，再参与竞买。拍卖标的物的现状以交接时为准，标的物是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，不就以上情况承担责任。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场实地看样，自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，权属变更风险由买受人自行承担。未实地看样、未自行咨询了解的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、拍卖成交后，买受人须在成交后30日内将拍卖余款缴入指定账户。提供成交手续后即视为拍卖标的物的交接完成。

八、买受人逾期未支付拍卖款或者明确表示悔拍的，交纳的保证金不予退还。

九、买受人付款后应及时提取标的物，并自行办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

十二、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，机构有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，机构待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

此标的物房产可办理贷款，可代办（可看房）。详情可拨打咨询电话：18525534499恒泰典当（大连）有限公司（简称“恒泰典当”）受托，定于2022年10月8日10:00时起至2022年10月9日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com)对委托人个人房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下。

一、标的简况：标的物位置：大连甘井子区岭秀滨城小区。建筑面积：62.61平方米，房屋信息查询表登记房屋用途：住宅，权利类型：单独所有。特殊说明：标的物拍卖室内家具家电等全部赠送。

二、重大事项披露：标的资产为个人资产，产权清晰无纠纷，可直接过户。税费买家承担。首付30比例，线下辅助银行贷款！

三、咨询、展示看样时间与方式：随时接受咨询，咨询电话：18525534499

四、竞价方式：评估价：人民币138万元整（RMB 1380000元）起拍价：人民币105万元整（RMB 1050000元）保证金：人民币5.5万元整（RMB55000元） 加价幅度：1000元或其整倍数本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书买房配合办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入恒泰典当指定账户，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。