自贡市大安区远达.仁和半岛雅苑1号楼2-4-9号

标的物介绍拍卖标的调查情况表拍品名称自贡市大安区远达.仁和半岛雅苑1号楼2-4-9号的房屋权利来源司法拍卖权证情况1.法院执行裁定书；2.房屋权属登记信息查询证明；拍品所有人赵*超、郑莉拍品现状房屋所有权证号及规划用途2010070103761/成套住宅建筑面积130.46㎡所在楼层4层是否电梯否占有使用情况被执行人占有钥匙无权利限制情况已查封；有抵押提供的文件
1、《执行裁定书》
2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖对象：位于自贡市大安区自贡市大安区远达.仁和半岛雅苑1号楼2-4-9号的房屋，建筑面积为：130.46㎡，房屋所有权证号为2010070103761的房屋。2、税费负担情况及特别告知(标的所在房管局、财税部门）：①无前手缴税单据，标的物现状拍卖，人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物变更、过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的一切税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担。应有被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，在本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。有意者请自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。3、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
4、咨询、预约看样
联系电话：1898911000413568001737

竞买须知 四川省自贡市大安区人民法院定于2022年10月10日10时起至2022年10月11日10时止对位于四川省自贡市大安区远达.仁和半岛雅苑1号楼2-4-9号的房产依法在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0813/03)进行公开拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞拍须知》，望大家共同遵守。

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应在2022年10月21日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：自贡市大安区人民法院诉讼费及案款专户，账号：130696363844，开户行：中行自贡大安支行)，并在2022年10月31日前（凭付款凭证及相关身份材料）到四川省自贡市大安区人民法院（签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据，之后7日内联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，不予退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。司法辅助咨询看样电话：13568001737 18989110004 
淘宝技术咨询：400-822-2870 
监督电话：0813-5119817本须知其他未尽事宜，请向本院咨询。  自贡市大安区人民法院二〇二二年九月二十三日

四川省自贡市大安区人民法院拍卖公告 自贡市大安区人民法院将于2022年10月10日10时起至2022年10月11日10时止（延时的除外）在自贡市大安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0813/03，户名：自贡市大安区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：四川省自贡市大安区远达.仁和半岛雅苑1号楼2-4-9号房屋，证载建筑面积为：130.46平方米。评估价：545149元，二拍起拍价：305284元，保证金：30000元，增价幅度：500元。特别说明：
1、基于本次交易房屋过户涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人收到成交确认裁定书次日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。
2、房屋所产生的欠费（包括但不限于水电气费、物业费）由买受人承担；
3、本院无房屋钥匙，房屋由被执行人占用，拍卖成交后交付会延迟。
4、本院以房屋现状拍卖，不承担对上述房屋的瑕疵担保责任；
5、本院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等各种费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月5日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月21日16时前缴入法院指定账户(账户名称：自贡市大安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中行自贡大安支行，账号：130696363844)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司拍卖服务热线：400-822-2870

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可在淘宝司法拍卖网络平台查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、本次拍卖是以本院（202
2）川0304执恢189号执行案件的名义启动，本院已委托四川益源网络拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等辅助拍卖工作，看样时间根据预约情况由辅助拍卖公司统一安排，咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年10月9日16时止（节假日除外）接受咨询看样，有意者请通过案件标的咨询电话与本机构联系组织安排看样。司法辅助咨询看样电话：13568001737  18989110004    自贡市大安区人民法院二〇二二年九月二十三日  注：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。