包头市东河区工业路1号街坊（原银行营业楼北侧）凯旋花园车库用房房产

拍卖标的调查情况表（住宅）拍品名称内蒙古包头市东河区工业路1号街坊（原银行营业楼北侧）凯旋花园车库用房房产权利来源司法裁定权证情况（不动产权证号：084630）拍品所有人赵艳萍拍品现状房屋用途商业（实为车库）租赁情况闲置状态钥匙有配套情况周边公共配套设施齐全，基础设施达到七通一平。权利限制情况及瑕疵情况
1、被法院查封；提供的文件1、《执行裁定书》；
2、《评估报告书》；
3、《拍卖成交确认书》拍品介绍：1、拍卖对象：内蒙古包头市东河区工业路1号街坊（原银行营业楼北侧）凯旋花园车库用房房产。2、拍品面积：建筑面积：21.30平方米。3、所在层数：总层数2层，所在层数1层。
4、拍品四至：小区北临工业路南临巴彦塔拉大街地理位置好，交通便利。
5、周边环境：：城市建成区，100米内有主干道，200内有3条公交线路，1公里内学校、医院、超市、银行、商场、酒店、文体场馆具备5项，周边环境较优。
6、外装修：涂料外墙面，卷帘门，室内装修：水泥地面，墙面、顶棚刮白。
7、水电暖物业等欠费信息不详，有欠费等费用由买受人负责处理。
8、房内物品：详见图片文件。

变卖须知包头市昆都仑区人民法院将于2022年10月5日10时至2022年12月4日10时止（延时的除外）在包头市昆都仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0472/05）,户名：内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金大写金额（5500元），系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。  

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于成交后将尾款（扣除保证金后的余款）缴入昆区法院指定账户，并在成交后一周（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到包头市昆都仑区人民法院（地址：包头市昆都仑区校园南路以北丰盈道以东）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后向本院执行局领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0472-5229743
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：15704999743

变卖公告包头市昆都仑区人民法院将于2022年10月5日10时至2022年12月4日10时止（延时的除外）在包头市昆都仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0472/05）,户名：内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、    拍卖标的: 被执行人赵艳萍名下位于内蒙古包头市东河区工业路1号街坊（原银行营业楼北侧）凯旋花园六间车库用房房产 (包房权证字第084630)号起拍价：54654.32元；保证金：5500元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向包头市昆都仑区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到包头市昆都仑区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月20日起至2022年12月3日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人承担欠缴物业管理费用、交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到拍卖成交裁定十五日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成后五日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。(特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)本案拍卖标的涉及欠缴土地出让金，因评估价值包含了土地出让金，故需缴纳的土地出让金按照上述原产权人承担的税（费）办理方式办理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应在开拍日三日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有购买权。本标的物的优先购买权人未参与竞拍的，也视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，成交后一周之内将变卖尾款缴入法院指定账户：（户名：包头市昆都仑区人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司包头昆都仑支行营业室，账号：6228400887172696962），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，未尽事宜请电话咨询人民法院。标的物情况介绍摘录自内蒙古中启正资产评估事务所出具的内中启正评字[2022]第1-042号房地产估价报告书。 
咨询电话：15704999743。
监督电话：0472-5229743。工作电话：0472-5229546；
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：包头市昆都仑区人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                        包头市昆都仑区人民法院 2022年9月19日