马鞍山市承接产业转移示范园区高塘路108号丽池骊湖庄园1-104室不动产（含地下室一层）

拍卖标的调查情况表（标的物介绍摘录自安徽金诚房地产资产评估有限公司《评估报告书》）拍品名称马鞍山市承接产业转移示范园区高塘路108号丽池骊湖庄园1-104室不动产（含地下室一层）权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人安徽某黄地产有限公司提供的文件
1、《执行裁定书》
2、《拍卖成交确认书》本院统一定于2022年10月14日上午10时30至11时分安排看样。联系人：程法官
联系电话：0555—2370583（建议在上午8时至9时之间电话咨询）名称丽池骊湖庄园1-104室房地产房屋用途成套住宅建筑面积247.19㎡设施设备估价对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置齐全，无电梯，小区配有地下停车场及人防工程，设施设备较完善。装饰装修入室门为防盗门，至价值时点时房屋装修状况为毛坯。建成时间-层高-所在层数/总层数1-3层/3层建筑结构框架结构平面布置6室3厅5卫朝向建筑物坐北朝南，条状布局，估价对象南北通透新旧程度2013年开工至2020年竣工，经注册房地产估价师现场勘成新度较高。使用及维护状况目前无人居住，结构构件完好，装修和设备良好，管道畅通，现状良好，使用正常，属于完好房，成新率约为九成新。注：本次拍卖对象含地下室一层，起拍价款已包含地下室价值。

拍卖须知 马鞍山市当涂县人民法院定于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时的除外）在安徽省马鞍山市当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：当涂县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到马鞍山市当涂县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人如参与竞买，应在竞买前三个工作日向马鞍山市当涂县人民法院提交资料，审查确认是否具有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人于拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：当涂县人民法院（执行款专户）），开户银行：中国农业银行当涂县支行 ，账号：6228402557059603369)，并在缴纳余款后三个工作日内持付款凭证及相关身份材料到马鞍山市当涂县人民法院（地址：马鞍山市当涂县太白中路88号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。马鞍山市中级人民法院
举报监督电话：0555-2370059。
本规则其他未尽事宜，请向马鞍山市当涂县人民法院咨询。当涂县人民法院拍卖
咨询电话：0555-2370583                            当涂县人民法院  二○二二年九月三十日

关于马鞍山市承接产业转移示范园区高塘路108号丽池骊湖庄园1-104室不动产（含地下室一层）司法拍卖公告（第二次）马鞍山市当涂县人民法院将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（（延时的除外）在马鞍山市当涂县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：马鞍山市当涂县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、  拍卖标的：
1、标的物详情 名称丽池骊湖庄园1-104室房地产房屋用途成套住宅建筑面积247.19㎡设施设备估价对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置齐全，无电梯，小区配有地下停车场及人防工程，设施设备较完善。装饰装修入室门为防盗门，至价值时点时房屋装修状况为毛坯。建成时间-层高-所在层数/总层数1-3层/3层建筑结构框架结构平面布置6室3厅5卫朝向建筑物坐北朝南，条状布局，估价对象南北通透新旧程度2013年开工至2020年竣工，经注册房地产估价师现场勘成新度较高。使用及维护状况目前无人居住，结构构件完好，装修和设备良好，管道畅通，现状良好，使用正常，属于完好房，成新率约为九成新。 注：本次拍卖对象含地下室一层，起拍价已包含地下室价值。
2、限购情况：不清楚。起拍价：1806624元，保证金：150000元，增价幅度：5000元；
3、住宅有不动产权证书；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年10月14日10时止接受咨询（双休日除外），本院统一定于2022年10月14日上午10时30分至11时安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市当涂县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税费按照税务部门有关规定办理，没有规定或规定不明确的，由买受人自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：当涂县人民法院（执行款专户）），开户银行：中国农业银行当涂县支行 ，账号：6228402557059603369)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和拍卖标的调查情况表。当涂县人民法院拍卖
咨询电话：0555-2370583  联系人：程玉峰；    马鞍山市当涂县人民法院二〇二二年九月三十日