林州市开元办兴林路5号兴苑公寓1幢2单元401号住宅

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：兴苑公寓朝向：南北户型：二居室一厅一卫建筑面积：93.26平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：4总楼层：6房源类型：新房装修程度：毛坯标的物详情描述河南林州农村商业银行股份有限公司于2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止公开拍卖林州市开元办兴林路5号兴苑公寓1幢2单元401号住宅，建筑面积93.26平米，房屋用途为成套住宅，所在层4层，总层数6层，房屋结构：混合，两室一厅一厨一卫，房屋所有权证号：林房权证开元办字第2014001102号，土地使用权人为林州市农村信用合作联社；国有土地使用证号为林国用（2014）第1001017号，地类用途为住宅。

河南林州农村商业银行股份有限公司定于2022年10月19日10时起至2022年10月20日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com；对位于林州市开元办兴林路5号兴苑公寓1幢2单元401号住宅，建筑面积93.26平米，房屋用途为成套住宅，所在层4层，总层数6层，房屋结构：混合（房屋所有权证号：林房权证开元办字第2014001102号）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。2.竞价时间：2022年10月19日10时起至2022年10月20日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。3.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。4.竞价起始价：247549.34元；报价的加价幅度以 2000元整的整数倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：2万元整（￥20000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入河南林州农村商业银行股份有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.成交价款的结算时间和方式：买受人应于2022年10月27日10时前（拍卖成交后7日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入河南林州农村商业银行股份有限公司的指定账户（户名：河南林州农村商业银行股份有限公司，账号16191999998016347400058，开户行：河南林州农村商业银行股份有限公司）。7.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费、服务费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。8.竞价成功后，买受人应在河南林州农村商业银行股份有限公司通知的时间内买受人在付清余款后，在拍卖人通知的时限内提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对竞价标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。9.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并追究竞得者的违约责任。10.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。12.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。13.资产转让过程中，拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。14.自公告之日起至2022年10月19日止接受咨询。联系人：王艳周，
联系电话：13703467176。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

河南林州农村商业银行股份有限公司将于2022年10月19日10时起至2022年10月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：河南林州农村商业银行股份有限公司对以下房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2022年10月19日10时起至2022年10月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：林州市开元办兴林路5号兴苑公寓1幢2单元401号住宅（房屋所有权证号：林房权证开元办字第2014001102号），建筑面积93.26平米，房屋用途为成套住宅，所在层4层，总层数6层，房屋结构：混合，土地使用权人为林州市农村信用合作联社；国有土地使用证号为林国用（2014）第1001017号，地类用途为住宅。该标的为银行抵债资产，具体情况以实物现状为准。 

二、重大事项披露该标的物现闲置，未对外租赁。

三、挂牌价格：247549.34元，保证金：20000元，加价幅度:2000元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河南林州农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：河南林州农村商业银行股份有限公司，账号16191999998016347400058，开户行：河南林州农村商业银行股份有限公司），竞价余款（扣除保证金后的余款）请在2022年10月27日10时前（拍卖成交后7日内）完成支付。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人竞买前需仔细阅读相关法律规定，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备拍卖财产所在地的购买资格或条件，竞买人竞买前应确定竞买资格。因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年10月19日止接受咨询（节假日休息），联系人：王艳周，联系电话：13703467176。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：
（一）本次拍卖为现状拍卖，标的物以现状为准。公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门宗地丈量为准，所示动产的状况以实物为准，有权登记的特殊动产以实物及登记机关的登记资料为准。河南林州农村商业银行股份有限公司所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，河南林州农村商业银行股份有限公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费、服务费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（六）若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，河南林州农村商业银行股份有限公司和竞买人互不作补偿。
（七）买受人违反法律法规或本公告其他约定，给河南林州农村商业银行股份有限公司造成损失或导致河南林州农村商业银行股份有限公司承担责任的，由买受人承担相关赔偿责任。
（八）因竞买事宜发生的纠纷，由安阳仲裁委员会裁决。
（九）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。     河南林州农村商业银行股份有限公司         2022年9月30日