绵阳市安州区花荄镇大北街西侧12幢1单元1402号房屋

财产绵阳市安州区花荄镇大北街西侧12幢1单元1402号房屋评估价：80.415万元起拍价：56.2905万元保证金：5万元增价幅度：0.1万元财产所在位置现地址为沙汀路东段042号12幢1单元1402号不动产登记权证号川(2021）安州区不动产证明第0000666号案号（2022）川3221执恢13号所有权人黄**规划用途成套住宅房屋结构钢筋混凝土建筑面积(㎡)产权证登记面积132.35㎡所在楼层/总层数14层/共25层朝向东北装修清水户型4室1厅1厨2卫提供文件
1、法院裁定书
2、拍卖成交确认书备注1.拍卖房屋系合同备案房，尚未办理房屋分户产权证。现未交房，无人居住，空置状态。2.自2021.4.1-2022.8.31日物业欠费2926元。

四川省汶川县人民法院关于绵阳市安州区花荄镇大北街西侧12幢1单元1402号房屋的拍卖须知汶川县人民法院将于2022年10月16日10时至2022年10月17日10时止（延时的除外）在汶川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0837/12，户名：汶川县人民法院）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖须知事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。如参与竞买人（或者公司）未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并在竞买开始前五日向汶川县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（六）买受人悔拍后保证金不予退还。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前本院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2022年10月27日前缴入法院指定账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司汶川支行。账户名称：汶川县人民法院诉讼费及案款专户。账号：6232813750000035220，备注：（2022）川3221执恢13号拍卖成交款）。并在余款付清后15日内等本院通知（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到汶川县人民法院执行局签收执行裁定书等法律文书，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。　　

八、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》由买受人自行办理。

十、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本院监督电话：0837-6248862本院地址：汶川县威州镇太阳岛政法小区    
淘宝技术咨询：400-822-2870 汶川县人民法院           二〇二二年九月十五日

四川省汶川县人民法院关于绵阳市安州区花荄镇大北街西侧12幢1单元1402号房屋的拍卖公告（2022）川3221执恢13号汶川县人民法院将于2022年10月16日10时至2022年10月17日10时止（延时的除外）在汶川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0837/12，户名：汶川县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：财产绵阳市安州区花荄镇大北街西侧12幢1单元1402号房屋评估价：80.415万元起拍价：56.2905万元保证金：5万元增价幅度：0.1万元财产所在位置现地址为沙汀路东段042号12幢1单元1402号不动产登记权证号川(2021）安州区不动产证明第0000666号案号（2022）川3221执恢13号所有权人黄**规划用途成套住宅房屋结构钢筋混凝土建筑面积(㎡)产权证登记面积132.35㎡所在楼层/总层数14层/共25层朝向东北装修清水户型4室1厅1厨2卫提供文件
1、法院裁定书     2、拍卖成交确认书备注1. 拍卖房屋系合同备案房，尚未办理房屋分户产权证。现未交房，无人居住，空置状态。2. 自2021.4.1-2022.8.31日物业欠费2926元。关于财产情况的其他说明：1.因议价不成，本院委托京东大数据、阿里拍卖及中国工商银行融e购平台对拍卖财产进行网络询价，询价价格分别为101.9067万元、54.6738万元、84.6643万元，最终确定上述房屋的评估总价为80.415万元（经四舍五入）。请竞买参与人认真查阅。2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。买受人垫付的依法应由该房屋开发商负担的税费，本院不负责退还。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2022年10月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应在2022年10月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

七、本院已向当事人送达拍卖裁定，告知本次拍卖事项。在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 400-822-2870。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2022年10月27日前缴入法院指定账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司汶川支行。账户名称：汶川县人民法院诉讼费及案款专户。账号(6232813750000035220)，备注：（2022）川3221执恢13号拍卖成交款）。并在余款付清后15日内等本院通知（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到汶川县人民法院执行局签收执行裁定书等法律文书，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。　

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

十一、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。 

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述财产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），
联系电话：028-85511018，进入此链接https://www.aliwork.com/o/sczpyydj、亦可登录51助拍官网www.51zhupai.com或关注“51助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。标的咨询、看样电话：028-85511018、18581538349 
本院监督电话：0837-6248862本院地址：汶川县威州镇太阳岛政法小区    
淘宝技术咨询：400-822-2870    汶川县人民法院             二〇二二年九月十五日