江阳区江南路四段78号8号楼1层101号

详见公告

四川省泸州市中级人民法院拍卖须知 四川省泸州市中级人民法院将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外）在四川省泸州市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：四川省泸州市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0830/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、拍卖标的：江阳区江南路四段78号8号楼1层101号。 

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 

五、特别提醒：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策等），竞买人应当自行到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果由竞买人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省泸州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省泸州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年10月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细阅读拍卖标的物公告。 

十一、拍卖成交后，买受人应在2022年10月20日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在2022年10月25日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到泸州市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。并于签署确认书后15个工作日内领取裁定书及拍卖款收款收据。 

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。 

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十四、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。请竞买人在参与竞买前向标的物所在地税务机关询问具体税收政策，如被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。由此，竞买人应理性竞拍。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。 

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：0830-3192601 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖咨询电话：13281178937  彭先生（四川中环来拍网络科技有限公司）
法院咨询电话：0830-2965173（张法官) 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                  四川省泸州市中级人民法院 二〇二二年九月二十三日

四川省泸州市中级人民法院拍卖公告 四川省泸州市中级人民法院将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外）在四川省泸州市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：四川省泸州市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0830/01）现公告如下： 拍卖标的：江阳区江南路四段78号8号楼1层101号，详情如下： 所有权人泸州**房地产开发有限公司查封情况查封、抵押坐落（实地勘验地址）江阳区江南路四段78号8号楼1层101号（凤凰首府）产权证号川（2020）泸州市不动产权第0020023号装修情况清水建筑面积199.86平方米所在层数/总层数1-3/3户型4室2厅4卫规划用途住宅房屋结构钢筋混凝土结构租赁及使用情况目前空置周边环境该标的物位于江阳区江南路四段78号8号楼1层101号（凤凰首府），户型是4室2厅4卫，西北朝向，周边有乐淘淘幼儿园、泸州市江阳区沙湾皇冠幼儿园、爱婴宝宝幼儿园、好邻居便利店、泸州市蓝田中学、泸州市力行小学校、泸州习之学校、泸州川蓝康复医院、蓝田社区卫生服务中心，生活环境优美、舒适。生活配套设施完善，生活便利。起拍价：2198460元，保证金：400000元，增价幅度：4000元。  

二、咨询时间：自公告发布起至2022年10月3日止接受咨询（双休日除外），有意看样者请提前预约，看样预约电话：13281178937  彭先生。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

五、特别提醒：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策等），竞买人应当自行到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果由竞买人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。 

七、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。请竞买人在参与竞买前向标的物所在地税务机关询问具体税收政策，如被执行人无法完税，需要由买受人自行协调解决并承担风险。由此，竞买人应理性竞拍。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月3日前与本院联系。 

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

十、拍卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十

一、拍卖余款请在2022年10月20日16时前缴纳： 
1、银行汇款到法院指定账户（户名：四川省泸州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行泸州分行营业部，账号：（1307 2473 6784 0002 6307）。 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
举报监督电话：0830-3192601 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖咨询电话：13281178937  彭先生（四川中环来拍网络科技有限公司）
法院咨询电话：0830-2965173（张法官) 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                 四川省泸州市中级人民法院 二〇二二年九月二十三日