丽江市古城区束河街道雪山艺术小镇13-5栋房产
将于10月7日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
能拍法服:电话:400-0159899
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
丽江市古城区人民法院关于丽江市古城区束河街道雪山艺术小镇13-5栋房产的变卖须知丽江市古城区人民法院将于2022年10月7日10时至2022年12月6日10时止(延时除外)在丽江市古城区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台(法院账户名:丽江市古城区人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0888/02)上进行公开变卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的物:丽江市古城区束河街道雪山艺术小镇13-5栋房产。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在开拍前向丽江市古城区人民法院办理委托手续并提供合法有效证明,经法院审查确认后方可委托;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到丽江市古城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于自本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款1462678.40元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)。
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款应在变卖结束七日内(到账为准)缴入法院指定账户(户名:丽江市古城区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司丽江福慧支行,账号:6232813980000859119)。填写缴款单时请注明本案案号:(2022)云0702执1002号。并在余款缴纳后(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到丽江市古城区人民法院(地址:丽江市古城区雪山路410号)签署《网上拍卖成交确认书》、领取变卖款收款收据,并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续。变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的变卖预缴款保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次司法变卖本身形成的税费及拍卖前所欠税费(仅限税务机关等行政机关确定的)均依照相关法律、行政法规的规定,双方各自承担;其他应缴、欠缴费用(除以上税费外一切费用)均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于竞买前到相关单位自行查询,与变卖人无关。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,本院只负责提供相关的法律文书,不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。本院已委托能拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。请认准法院授权机构“能拍法服”,咨询电话:400-015-9899。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报,法院举报电话:0888-5333297。咨询电话:能拍法服 400-015-9899
法院咨询电话:0888-5106650
举报监督电话:0888-5333297
联系地址:丽江市古城区雪山路410号
淘宝技术咨询:400-822-2870 丽江市古城区人民法院2022年9月21日
丽江市古城区人民法院关于丽江市古城区束河街道雪山艺术小镇13-5栋房产的变卖公告丽江市古城区人民法院将于2022年10月7日10时至2022年12月6日10时止(延时除外)在丽江市古城区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台(法院账户名:丽江市古城区人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0888/02)上进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的物:丽江市古城区束河街道雪山艺术小镇13-5栋房产。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。变卖价:1462678.40元,变卖预缴款:1462678.40元,保证金:290000.00元,增价幅度:5000.00元。注:变卖预缴款内已包含保证金,缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向丽江市古城区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到丽江市古城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。有意者请电话咨询或预约看样,未经过预约,本院不组织看样。
四、变卖方式:网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟。本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、特别提醒:该标的尚未办理产权证书,只有备案登记,备案名为艺莲坊亚洲青年艺术创作社区一期,具体以实际情况为准。该标的一楼空置,二楼目前作为办公室使用,具体以现场情况为准。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次司法变卖本身形成的税费及拍卖前所欠税费(仅限税务机关等行政机关确定的)均依照相关法律、行政法规的规定,双方各自承担;其他应缴、欠缴费用(除以上税费外一切费用)均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于竞买前到相关单位自行查询,与变卖人无关。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等法律文书,对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任,该风险请竞买人到相关部门自行落实。
七、对上述标的权属有异议者,自本公告发布之日起7日内与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:无
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳(到账为准)。银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:丽江市古城区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司丽江福慧支行,账号:6232813980000859119)。填写缴款单时请注明本案案号:(2022)云0702执1002号。变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、变卖成交后买受人悔拍的,对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本院已委托能拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。请认准法院授权机构“能拍法服”,咨询电话:400-015-9899。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报,法院举报电话:0888-5333297。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话:能拍法服 400-015-9899
法院咨询电话:0888-5106650
举报监督电话:0888-5333297
联系地址:丽江市古城区雪山路410号
淘宝技术咨询:400-822-2870详细信息可在“丽江市古城区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台(网址https://sf.taobao.com/0888/02)”上查询 丽江市古城区人民法院 2022年9月21日
标的物情况调查表 标的名称 丽江市古城区束河街道雪山艺术小镇13-5栋房产 执行裁定书 (2022)云0702执1002号 标的所有权人 丽江雪山投资有限责任公司 标的 评估信息 评估总价 2611927.00元 预评估基准日 2022年5月13日 评估方式 委托评估公司评估 标的 产权证号 不动产权证号 - 房屋产权证号 - 合同备案登记号 - 土地使用权证号 - 标的 产权证信息 共有情况 单独所有 房屋用途 住宅 土地性质 出让 土地用途 商业用地 建筑面积 194.84㎡ 土地分摊面积 - 房屋结构 钢混结构 房屋所在层/总层数 1-2/2 标的 权利限制情况 查封情况 被丽江市古城区人民法院查封 抵押情况 - 标的 现状介绍 房屋户型 - 房屋朝向 - 装修情况 - 租赁情况 无租赁 是否已腾空 未腾空 欠费情况 不详 周边配套 1、幼儿园:距离丽江市爱佳蓓幼儿园276米;距离丽江市古城区束河中心幼儿园1300米。 2、小学:距离束河完小799米;距离丽江市古城区束河中心校783米。 3、中学:距离玉龙纳西族自治县白沙中学899米;距离古城区文荣学校1800米。 4、医院:距离济仁医院1100米;距离古城区束河街道社区卫生服务中心1600米。 5、交通:附近设有多个公交站点,有6路、11路等公交经过。 6、银行:距离古城富滇村镇银行782米距离陆军古城农村商业银行(束河支行)976米;附近多个ATM机。 7、商圈:距离束河古镇835米;附近有多个生活超市。 过户情况 请竞买人向有关职权部门了解 其他介绍 - 标的过户 相关税费情况 买方税费 相关税费以实际产生为准 卖方税费 相关税费以实际产生为准 拍卖成交后 法院提供的文件 1.《法院裁定书》;2.《协助执行通知书》;3.《拍卖成交确认书》。 备注 标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。