四川省广安市广安区人民法院关于拍卖广安市广安区观阁镇正街100号2单元303号房屋的公告四川省广安市广安区人民法院将于2022年10月8日10时至2022年10月9日10时止（延时除外）在四川省广安市广安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市广安区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/07）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：广安市广安区观阁镇正街100号2单元303号房屋【不动产权证号：00129320 广观国用（2011）字 第00942】，建筑面积：91.69㎡，用途：住宅,使用权类型：出让。委托评估价 ：14.12万元，起拍价：9.89万元，保证金：1万元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。特别提醒： 1、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。 2、该标的目前闲置，拍卖成交后15日内交房。2、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），交付以现场实物现状为准。标的物如有其它瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
3、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价不作调整。注：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、咨询、展示看样的方式：自本公告之日起至2022年9月29日17时止在拍卖标的现场公开展示。
三、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务，有关标的物咨询可联系400-1998188（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状为准进行拍卖，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。
七、标的物产权转移过程中的一切手续由买受人自行办理，因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担，拍卖成交后，由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定之日起15日可持税务机关开具的《税收完税证明》或相关证明手续，向本院申请退还依法应由被执行人负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。该标的物附属水、电、气户名变更手续均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担；标的物交付前存在的欠费(如水、电、气、物业欠费等)费用由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房地产所在地过户地相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人进行，但必须在竞买程序开始前5个工作日向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人的身份证复印件等），经法院确定后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件，到法院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月29日前以书面方式向本院提交。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2022年10月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司广安建设路支行，账号12664692846620009445)。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 4、 中国银行广安分行提供按揭贷款事项说明： 具体按揭贷款流程、收费方式及金额、是否通过贷款审批等一切事项，由买受人自行联系中国银行广安分行，与本院无关。买受人无论采取任何一种方式（包含但不限于银行按揭贷款）支付成交价款，均须在本院拍卖公告中的限定的时间内缴纳，若不能按期缴纳成交款，由此造成的一切经济损失和法律责任均由买受人自行承担。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。司法辅助拍卖机构：恒通辅拍
咨询电话：400-1998188，15082651182 此公告同时在“人民法院诉讼资产,(www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。广安市广安区人民法院二〇二二年九月五日
