竞买须知四川省南溪大良心食品有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时止（延时除外）在阿里网拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖标的物为四川省南溪大良心食品有限公司名下位于宜宾市南溪区南溪街道雪梗路东段21号的其他用房，拍卖标的物具体详见《资产评估报告》。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖成交后，买受人应于竞买成功后十五日内将拍卖成交价余款缴入以下指定账户：剩余价款户名：四川省南溪大良心食品有限公司管理人，开户银行：中国银行宜宾南岸东区支行，账号：117221359352；
九、买受人付清全部拍卖成交款后，由管理人通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》。标的资产的移交、转让登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人并给予必要的协助。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，管理人重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，经管理人通知后逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖标的资产的移交、转让登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人并给予必要的协助。本次拍卖及过户所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于增值税、城建税及教育附加、土地增值税、契税、印花税、软件服务费、办理权证变更登记费、划拨转出让等各种相关税费）由买受人承担。标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费，由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，管理人不承担任何责任。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。管理人
咨询电话：15756318338（余律师）17583126686（曾律师）
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 四川省南溪大良心食品有限公司管理人二〇二二年九月六日
关于四川省南溪大良心食品有限公司宜宾市南溪区南溪街道雪梗路东段21号 的竞拍公告四川省南溪大良心食品有限公司管理人（下称“管理人”）将于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川省南溪大良心食品有限公司管理人，监督单位：宜宾市中级人民法院，拍卖网址（https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：此次竞拍系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、本次拍卖不具备开具发票条件，相关风险由买受人自行承担。
二、拍卖标的大良心公司名下位于宜宾市南溪区南溪街道雪梗路东段23号1栋1单元5层7号的其他用房。评估价660,620.47元，起拍价535,102元，保证金107,100元，加价幅度为5,000元。上述资产的具体情况详见《资产评估报告》。特别说明：
1、标的资产的土地性质为划拨。
2、本次拍卖以现状拍卖，成交后依现状交付需买受人自行到相关职能部门办理划拨转出让手续。
3、上述资产的移交、转让登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人并给予必要的协助。本次拍卖及过户所涉及的买卖双方一切税、费（包括但不限于增值税、城建税及教育附加、土地增值税、契税、印花税、软件服务费、办理权证变更登记费、划拨转出让等各种相关税费）由买受人承担。标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，管理人不承担任何责任。
4、管理人不开具含有标的物拍卖成交金额的任何发票。
三、咨询看样自公告之日起至2022年9月24日10时止接受咨询（双休日除外），管理人在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由管理人统一安排。有关看样、产权过户等咨询服务请咨询电话：15756318338（微信同号，余律师）了解具体信息。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月24日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款在网上成交之日起十五日内缴入指定账户(户名：四川省南溪大良心食品有限公司管理人，开户银行：中国银行宜宾南岸东区支行，账号：117221359352），并注明拍卖竞买款。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款，视为悔拍，拍卖公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。支付上述费用后，若有剩余纳入破产财产参与分配。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原买受人承担不足的部分。
九、软件服务费竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，买受人需向淘宝支付软件服务费。软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。
十、拍品交付
1、买受人付清全部拍卖成交款后，由管理人通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处签署《拍卖成交确认书》。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的物税费及各种费用均由买受人承担，其他如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。即：拍卖人不承担一切费用，故请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
3、标的资产的移交、转让登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人并给予必要的协助。
4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人
咨询电话：15756318338（余律师）17583126686（曾律师）
淘宝技术咨询： 400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 四川省南溪大良心食品有限公司管理人二〇二二年九月六日
